<***>

Дело № 2-3761/2022

УИД 66RS0003-01-2021-006280-94

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 18 октября 2022 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре судебного заседания Турунцевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (далее – ООО «Фонд Радомир») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания собственников от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г***. Большинством собственников квартир с управляющей компанией подписан договор управления многоквартирным домом. Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: ***. На квартиру по вышеуказанному адресу открыт лицевой счет № ***. Обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняется ненадлежащим образом. Согласно выписке-расчету по лицевому счету № *** за период с *** образовалась задолженность в размере 57564,27 руб. Кроме того, за указанный период начислены пени в размере 7721,90 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 57564,27 руб., пени в размере 7721,90руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1926,93руб.

В дальнейшем определением суда от *** от истца принят отказ от исковых требований к ФИО3, ФИО4, было указано, что на имя ответчиков открыт отдельный лицевой счет, задолженности по данному счету ответчики не имеют.

Также стороной истца были уточнены исковые требования к ответчикам ФИО1 и ФИО2 с указанием наличия задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с *** в размере 48852 рубля 67 копеек, пени 7721 рубль 90 копеек.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит суд:

- взыскать с ответчика ФИО1 <***> доли задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 12213 рублей 17 копеек;

- взыскать с ответчика ФИО2 <***> доли задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** в размере 24426 рублей 34 копейки;

- взыскать с ответчика ФИО1 <***> доли задолженности по оплате пени за период с *** в размере 1930 рублей 48 копеек;

- взыскать с ответчика ФИО2 <***> доли задолженности по оплате пени за период с *** в размере 3860 рублей 95 копеек;

- взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1897 рублей 24 копейки.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании требования поддержала в части взыскания с ответчиков суммы долга и пени в заявленном размере, однако, просила сумму задолженности и пени взыскать с ответчиков солидарно.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело при данной явке с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1 являются собственниками долей в квартире, расположенной по адресу: *** кадастровый номер ***, по <***> доли каждый. Собственником <***> доли в праве собственности на квартиру является ФИО2

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от *** квартире по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО1 с ***, ФИО3 с *** и ФИО4 с ***. Собственник ФИО2 в жилом помещении не зарегистрирован.

В ходе рассмотрения дела установлено, что и фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его местом жительства является иное жилое помещение, где он постоянно зарегистрирован.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от *** управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «Фонд Радомир».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету № ***, открытом на имя ФИО1 и ФИО2, за период с *** обязанность по внесению ответчиками не исполняется надлежащим образом, в результате чего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный период составила 48 852 рубля 67 копеек.

Ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг суду в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Как уже было установлено выше, ответчик ФИО2 является собственником <***> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО1 – собственником <***> доли, соотношение размера их долей в целях определения доли участия в исполнении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг определяется как <***>

На основании изложенных положений закона суд определяет сумму взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2 в размере 32584 рубля 73 копейки, с ФИО1 – 16267 рублей 94 копейки.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по уплате пени в размере 5150 рублей 51 копейка, с ФИО1 – 2571 рубль 39 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям от *** № *** и от *** № *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1926,92 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований (56574 рубля 57 копеек), с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1265 рублей 30 копеек, с ФИО6 – в размере 631 рубль 70 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** в размере 16267 рублей 94 копейки, пени в размере 2571 рубль 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 631 рубль 70 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** в размере 32584 рубля 73 копейки, пени в размере 5150 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1265 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>