Дело № 2-1142/2022

УИД 19RS0003-01-2022-001939-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Мамаенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА между истцом и его бабушкой ФИО4 был заключен договор дарения земельного участка, общей площадью 1152 кв.м. и жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>: Истцу стало известно, что для окончательного оформления прав на подаренное ему имущество необходимо произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании имеющегося договора дарения. Для осуществлении такой регистрации необходима подача в МФЦ соответствующих заявлений как от истца, так и от его бабушки. Однако, указанное сделать не представляется возможным, так как даритель умерла ДАТА. Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом по указанному выше адресу.

Истец ФИО5, его представитель Ш.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Ш.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ДАГН г. Саяногорска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Направили письменный отзыв, согласно которого оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 для участия в судебном заседании не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска, о чем представили письменные заявления.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДАТА между ФИО4 (даритель) и ФИО5 (одаряемый) был заключен договор дарения, по условиям которого одаряемый принимает в собственность: земельный участок, общей площадью 1152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуальною жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости с ДАТА зарегистрирован за ФИО4

01.03.2006 года вступил в силу Гражданский кодекс РФ (часть 2), согласно п. 1 ст. 551 которого переход права собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Таким образом, переход к ФИО5 права собственности на спорное имущество на основании договора дарения от ДАТА подлежал государственной регистрации в установленном законом порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, даритель ФИО4 умерла ДАТА, соответственно подать совместное заявление о переходе права собственности к ФИО5 не представляется возможным, что препятствует истцу в установленном законом порядке зарегистрировать свои права.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт гражданина <>) к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, кадастровый № и жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> к ФИО5.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2022

Решение в окончательной форме принято 11.10.2022