№ 2-630/2025
УИД 36RS0007-01-2025-000967-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна «17» декабря 2025 г. Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пуляева В.В.,
при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что Решением Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 15.05.1979 № 194 «Об утверждении акта выбора и отвода земельного участка для строительства коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев № 2 в рабочем поселке Анна, территория жилого поселка районного объединения «Сельхознехника» в количестве 20 гаражей» утвержден акт выбора и отвода земельного участка для строительства коллективных гаражей № 2 на территории жилого поселка Аннинского районного объединения «Сельхозтехника» (пункт 1). Пунктом 2 указанного Решения кооперативу № 2 отведен земельный участок для строительства гаражей-стоянок в количестве 20 штук, расположенных в юго-западной части жилого поселка «Сельхозтехника» площадью 0,12 га.
В соответствии с данным решением был составлен план размещения строений на земельном участке, который в настоящее время не сохранился. Истец ФИО1 за счет личных денежных средств построила гаражный бокс под номером 29 по ранее утвержденному плану. С 1994 года Истец владеет указанным гаражом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как всегда на протяжении этого времени предполагала, что владеет гаражом, как его собственник. Истец производила оплату за электроэнергию, что подтверждается счетом на оплату, номер лицевого счета №, адрес помещения: пгт. Анна, ул. Энгельса, д. 39 гаражи. Согласно справки, выданной ПАО «ТНС энерго», потребитель ФИО1, лицевой счет № №, адрес помещения: <адрес> гаражи, не имеет задолженности по показаниям 1745 прибора учета тип СО-2М№ 8642513 на дату 16.01.2025.
На протяжении всего этого времени, а именно с 1994 года по настоящее время, то есть более 30 лет, указанный гараж истец использует по его прямому назначению, для хранения имущества, в том числе транспортного средства. За весь период личного владения спорным гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца. На основании постановления Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области № 121 от 28.03.2016 зданию гаража, состоящему из 34 гаражных боксов, был присвоен адресный номер <адрес>. Принадлежность истцу гаражного бокса № 29 подтверждается п. 29 списка, указанном в данном постановлении.
Согласно техническому плану здания от 12.11.2025, подготовленному кадастровым инженером Ш.Е.Е.., указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - нежилое, наименование здания, сооружения, помещения - гаражный бокс № 29, площадь помещения 22,8 кв.м., адрес объекта недвижимости: <адрес>, год завершения строительства - 1994.
Строительство гаражного бокса выполнено с соблюдением всех строительных и градостроительных норм, подтверждается техническим планом.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером № (соседний гаражный бокс площадью 24,0 кв.м.) составляет 94 261 руб., т.е. кадастровая стоимость гаражного бокса № 12 составляет: 94 261 руб. / 24,0 кв.м. = 3 928 руб. (стоимость 1 квадратного метра), х 22,9 кв.м, (площадь гаражного бокса № 29) = 89 952 руб. (размер госпошлины составляет 4000 руб.).
В настоящее время истец имеет намерение подать документы на государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс № 29, но не может этого сделать из-за отсутствия у неё правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется. Гаражный бокс находится в её владении с момента его постройки с 1994 г., при этом, на протяжении более 30 лет она владеет им открыто, непрерывно и добросовестно, полностью несет бремя содержания данного имущества, в том числе оплачивает коммунальный платеж за электроэнергию (что подтверждается документально). В настоящее время гаражный кооператив № 2 при районном объединении «Сельхозтехника» не существует.
Истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2-4).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретался этим лицом.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.
Материалами дела, установлено, что Решением Аннинского районного Совета народных депутатов Воронежской области от 15.05.1979 № 194 «Об утверждении акта выбора и отвода земельного участка для строительства коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев № 2 в рабочем поселке Анна, территория жилого поселка районного объединения «Сельхозтехника» в количестве 20 гаражей» утвержден акт выбора и отвода земельного участка для строительства коллективных гаражей № 2 на территории жилого поселка Аннинского районного объединения «Сельхозтехника». Кооперативу № 2 отведен земельный участок для строительства гаражей-стоянок в количестве 20 штук, расположенных в юго-западной части жилого поселка «Сельхозтехника» площадью 0,12 га.(л.д.7).
Как указывает в заявлении истец ФИО1 за счет личных денежных средств она построила гаражный бокс под номером 29 по ранее утвержденному плану, который в настоящее время не сохранился. На протяжении всего этого времени, а именно с 1994 года по настоящее время, то есть более 30 лет, указанный гараж она использует по его прямому назначению, для хранения имущества, в том числе транспортного средства, производит оплату за электроэнергию. За весь период личного владения спорным гаражом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца. В настоящее время она имеет намерение подать документы на государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс № 29, но не может этого сделать из-за отсутствия у неё правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.
На основании постановления администрации Аннинского района Воронежской области № 121 от 28 марта 2016 зданию гаража, состоящему из 34 гаражных боксов, присвоен адресный номер <адрес>. Согласно п.29 списка за истцом ФИО1 закреплен гаражный бокс № 29 (л.д. 10-11).
Согласно техническому плану здания от 12.11.2025 г.– гаражного бокса № 29, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь гаражного бокса составляет 22,9 кв.м., год завершения строительства объекта –1994 год, назначение здания – нежилое, сведения о собственнике гаражного бокса отсутствуют (л.д. 12-23).
Истец ФИО1 производила оплату за электроэнергию, что подтверждается счетом на оплату, номер лицевого счета №, адрес помещения: <адрес> гаражи (л.д.8).
Согласно справки, выданной ПАО «ТНС энерго», потребитель ФИО1, лицевой счет № №, адрес помещения: <адрес> гаражи, не имеет задолженности по показаниям 1745 прибора учета тип СО-2М№ 8642513 на дату 16.01.2025 (л.д.9).
Суд учитывает, что истец построил гаражный бокс для себя, без нарушений при этом требований закона и иных правовых актов, то на основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ, полагает, что за ним подлежит признание права собственности на указанный гаражный бокс в судебном порядке.
Иные лица с заявлениями о правах на указанный объект недвижимости не обращались, о своих правах не заявляли.
Ответчик – администрация Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, по существу заявленных истцом ФИО1, возражений не представила.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гаражный бокс № 29, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья В.В. Пуляев
Решение в окончательной форме вынесено судом 18 декабря 2025 г.