Решение по делу № 2-3822/2023 от 26.06.2023 - о расторжении договора на строительство индивидуального жилого дома, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, штрафа.

дело № 2-3822/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора на строительство индивидуального жилого дома, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, штрафа,

установил:

Истец ФИО2 обратится в суд с иском к ответчику ФИО3 о расторжении договора на строительство индивидуального жилого дома, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, штрафа.

В обосновании иска указано, что 20 марта 2022 года между ФИО2 и ИП ФИО3 заключен договор на строительство и ремонт жилого дома. В соответствии с условиями указанного договора, ответчик принял на себя обязательство по выполнению строительства индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> участок №а. Общая стоимость работ составила сумму 836 300 рублей, которые были перечислены истцом на расчетный счет ответчика в ПАО «Сбербанк». Ответчик свои обязательства по данному договору не выполнил, строительные материалы не закупил, денежные средства не возвратил. При указанных обстоятельствах, договор на строительство индивидуального жилого дома подлежит расторжению, а денежные средства в размере 836 300 рублей должны быть возвращены истцу, в том числе в качестве неосновательно обогащения. Таким образом, данные правоотношения регулируются нормами Федерального Закона «О защите прав потребителей». 27 сентября 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая была проигнорирована. Просит расторгнуть договор возмездного оказания услуг от 20 марта 2022 года, взыскать с ответчика в его пользу 836 300 рублей в качестве суммы основного долга, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (л.д.4-6).

В ходе рассмотрения дела, истцом в порядке ст.39 ГПК РФ дополнены исковые требования, просит также на основании ст.395 ГК РФ установить 7,5 % за пользование чужими денежными средствами после вынесения решения суда на дату фактического погашения задолженности; установить за каждый день неустойку 1% до фактического исполнения решения суда согласно ст. 23 Закона РФ «О Защите прав потребителей» ( л.д.73).

В судебном заседание представитель истца на основании доверенности ФИО4.(л.д.86-88) исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор возмездного оказания услуг от 20 марта 2022 года, взыскать с ответчика 836 300 рублей в качестве оплаченных денежных средств по договору, неустойку за период с 03.11.2022 года по 26.06.2023 года в размере 836 300 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от взысканных денежных средств, проценты по ст.395 ГК РФ на незаконное пользование чужими денежными средствами с момента вступления в законную силу решения суда до фактической выплаты данных денежных средств. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.91), возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В соответствии со ст. 739 ГК РФ, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 503 ГК РФ вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения (если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков) наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Судом установлено, что 20 марта 2022 года между ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор на строительство и ремонт жилого дома, согласно которому подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома и техническим заданием, выполнить строительство индивидуального жилого дома находящегося по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, а заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п.2.1 настоящего договора.

Согласно п.2.1 Стоимость работ, с разбивкой по этапам выполнения работ, указана в Спецификациях (Приложение №1) к настоящему договору. С момента подписания настоящего договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменения в Проект.

Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в соответствии со Спецификациями (п.2.2. Договора), все расчеты производятся в рублях РФ (п.2.3. Договора).

Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 10 календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

Истец свои обязательства выполнил по договору, перечислив на расчетный счет ответчика общую сумму за выполнение работ в размере 836 300 рублей, что подтверждается выпиской по счету (л.д.10).

Однако ответчик принятые на себя обязательства по строительству (возведению) дома в полном объеме не исполнил, в свою очередь к работам не приступил, строительные материалы не закупил, денежные средства не возвратил, каких-либо извещений о причинах неисполнения работ истцу не поступало, актов приемки-передачи работ заказчик не подписывал, результат работ не принимал.

Договор, может быть, расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего договора (п.7.1 Договора).

Поскольку ответчик работ по договору подряда не выполнял, 02 сентября 2022 года истец направил ответчику претензию, в которой указал о своем отказе от договора подряда от 20.03.2022 года и потребовал возврата уплаченных по договору денежных средств (л.д.72). Требования претензии ответчиком выполнены не были.

При этом, поскольку истец потребовал подрядчика возвратить денежные средства, суд полагает, что, подав указанную претензию, потребитель фактически в одностороннем порядке отказался от дальнейшего исполнения договора подряда.

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что подрядчиком ФИО3 действительно было допущено нарушение сроков выполнения работ, а именно - в предусмотренный договором подряда срок - (в течение 10 календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу) ответчиком не выполнен объем согласованных сторонами работ, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика представлено не было.

Принимая во внимания положения п. 1 ст. 27, п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», истец обладает правом в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора подряда от 20.03.2022 и потребовать возмещения убытков.

Таким образом, суд считает необходимым расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома 20 марта 2022 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Как следует из уточненных исковых требований, ФИО2 просит взыскать с ответчика неустойку на основании ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» ( л.д.73).

В силу пункта 4 статьи 23.1, статьи 22 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение указанного срока удовлетворения законного требования потребителя пунктом 1 статьи 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлена ответственность в виде неустойки, которую продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такое нарушение, уплачивает потребителю за каждый день просрочки в размере одного процента цены товара.

С учетом направления истцом ответчику претензии о возврате денежных средств 02.09.2022 года, которая возвращена истцу за истечением срока хранения 03.11.2022 года ( л.д.72,84), суд считает обоснованным исчисление истцом неустойки с 03.11.2022 года по 26.06.2023 года, которая составит 1 965 305 рублей (836 300 (общая цена оплаченного заказа) х 1% х 235 дней). Поскольку в силу требований Закона «О защите прав потребителей», такая неустойка не должна превышать цену товара, то неустойка подлежит уменьшению до 836 300 рублей.

По правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Сумма штрафа с учетом порядка, установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», составляет 836 300 рублей (836 300 рублей + 836 300 рублей) / 2, который по вышеуказанным основаниям, подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Следовательно, требования о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора на строительство индивидуального жилого дома, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, штрафа удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 20.03.2022 года между ИП ФИО3 и ФИО2 договор на строительство индивидуального жилого дома.

Взыскать с ИП ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 оплаченные по договору на строительство индивидуального жилого дома денежные средства в размере 836 300 рублей, неустойку за период с 03.11.2022 года по 26.06.2023 года в размере 836 300 рублей, штраф 836 300 рублей, всего взыскать 2 508 900 рублей.

Взыскать с ИП ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 от суммы 2 508 900 рублей проценты на незаконное пользование чужими денежными средствами с момента вступления в законную силу решения суда до фактической выплаты данных денежных средств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме -12 июля 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: