64RS0022-01-2025-000528-64
Дело №2-429/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 год г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Мурго М.П.,
при секретаре Погониной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Марксовского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области (далее - Марксовский РОСП) ФИО1 к ФИО5, третье лицо: ФИО2, об обращении взыскания на недвижимое имущество,
установил:
судебный пристав-исполнитель Марксовского РОСП ФИО1 обратилась в Марксовский городской суд Саратовской области с исковым заявлением об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указывает, что на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 18 января 2023 года, возбужденное на основании исполнительного документа, судебный приказ № от 23 июля 2018 года, выданного органом: судебным участком №4 Марксовского района Саратовской области, предмет исполнения: алименты в размере ? части ежемесячно, в отношении должника: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2. До настоящего времени в связи с недостаточностью денежных средств, требования исполнительного документа должником не исполнены. В рамках данного исполнительного производства судебным приставом - исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации. Согласно полученным ответам были установлены открытые на имя должника расчетные счета в кредитных организациях, в связи, с чем были вынесены соответствующие постановления и направлены для исполнения в банки. В результате принятых мер, с даты возбуждения исполнительного производства и по 25 марта 2025 года на депозитный счет Марксовского РОСП поступили денежные средства в размере 2 250,32 рублей, которые перечислены взыскателю в счет погашения задолженности. По положительным ответам ГИБДД МВД России за должником с 02 октября 2015 года зарегистрировано транспортное средство - легковой седан, 2007 года выпуска государственный номер № 25 января 2024 года судебным приставом-исполнителем был составлен акт описи и ареста имущества, указанного автомобиля, в связи с тем, что данное имущество не реализовалось, взыскателю было предложено оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, далее нереализованное имущество должника передано взыскателю в счет погашения задолженности по алиментам. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом - исполнителем было установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля вправе 1/4, кадастровый номер №, площадью 1190 кв.м. Жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля вправе ? кадастровый номер №, площадью 176,70 кв.м. Ссылаясь на положение ст. 278 ГК РФ, просит суд обратить взыскание на принадлежащую ответчику на праве собственности 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровый номер №, площадью 1190 кв.м., с находящимся на нем объектом недвижимости, а именно: жилое здание, общая долевая собственность, доля вправе 1/4, кадастровый номер №, площадью 176,70 кв.м., по адресу: <адрес>.
Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Об уважительных причинах неявки, отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, отзыв, возражения на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив доводы искового заявления (л.д. 5-7), исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее также - Федеральный Закон об исполнительном производстве) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что 18 января 2023 года судебным приставом-исполнителем Марксовского РОСП ФИО3 на основании исполнительного документа - судебный приказ № от 23 июля 2018 года, выданный органом: судебный участок №4 Марксовского района Саратовской области, в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО6, возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: алименты на содержание детей в размере ? дохода должника.
11 сентября 2023 года указанное исполнительное производство было передано по акту приема-передачи исполнительных производств судебному приставу - исполнителю Марксовского РОСП ФИО1 (л.д.32).
На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются в том числе обращение взыскания на имущество должника.
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
В силу п. 3 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ).
В силу ч. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Применительно к вышеприведенным нормам материального права юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие возбужденного исполнительного производства, размер задолженности должника перед кредитором, наличие движимого и недвижимого имущества, на которое допускается обращение взыскания, обладает ли имущество исполнительским иммунитетом, соразмерность стоимости имущества требованиям кредитора.
В соответствии с п.1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Абзацем третьим ч.4 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абз.2 ч.1 ст. 446 ГПК РФ).
Из представленных истцом в материалы дела доказательств, следует, что в рамках возбужденного в отношении должника ФИО5 исполнительного производства №-ИП от 18 января 2023 года судебным приставом исполнителем были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы, кредитные организации. Согласно полученным ответам были установлены открытые на имя должника расчетные счета в кредитных организациях, в связи, с чем были вынесены соответствующие постановления и направлены для исполнения в банки (л.д. 18-19, 20-21).
Согласно ответов из Гостехнадзора, ГИМС за должником сельскохозяйственная техника, маломерные суда не зарегистрированы.
Из искового заявления судебного пристава - исполнителя ФИО1 установлено, что за должником было зарегистрировано транспортное средство: легковой седан, 2007 года выпуска, государственный регистрационный номер №. 25 января 2024 года судебным приставом - исполнителем был составлен акт описи и ареста имущества, указанного автомобиля, который не реализовался на торгах.
Указанное транспортное средство было передано взыскателю в счет погашения задолженности по алиментам, что подтверждается заявлением ФИО4 (л.д. 22), предложением взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой (л.д. 23).
Проверить имущественное положение должника по месту регистрации: <адрес> не представилось возможным, в виду отсутствия проживающих в нем лиц, о чем составлен акт от 07 апреля 2025 года (л.д. 30).
В результате принятых мер, с даты возбуждения исполнительного производства на депозитный счет Марксовского РОСП поступили денежные средства в размере 2250,32 рублей, которые перечислены взыскателю в счет погашения задолженности. Остаток задолженности за период с 11 августа 2023 года по 15 мая 2025 года составляет 248 075,55 рублей, что подтверждается постановлением судебного пристава - исполнителя Марксовского РОСП о расчете задолженности по алиментам от 16 мая 2025 года.
Также, в ходе принудительного исполнения исполнительного документа судебным приставом исполнителем получен ответ из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о наличии у должника в собственности следующего недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1190 кв.м., кадастровый номер №, общая долевая собственность, доля в праве 1/4, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/4, кадастровый №, площадью 176,70 кв.м. (л.д. 11-12, 15-17). 06 сентября 2023 года судебным приставом-исполнителем Марксовского РОСП был наложен запрет на регистрационные действия в отношении вышеуказанного недвижимого имущества (л.д. 13).
Указывая, что единственным способом защиты прав взыскателя является обращение взыскание на земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости, поскольку, несмотря на принятые судебными приставами-исполнителями меры принудительного взыскания, сведения о наличии у ФИО5 движимого имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству, отсутствуют, действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств для погашения задолженности не имеет, истец обратился с настоящим иском в суд.
В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что ответчику ФИО5 действительно с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежат объекты недвижимости: земельный участок площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4, и жилой дом площадью 176,7 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, доля в праве 1/4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 52-62, 63-72) и никем из участников процесса не оспаривалось.
Кроме того, с 27 декабря 2007 года ответчик является собственником квартиры площадью 56,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в отношении которой действует ограничение прав в виде ипотеки сроком с 27 декабря 2007 года по 21 декабря 2037 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 39-47)
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ.
Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В ст. 278 ГК РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно п.1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 255 ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок, находящийся в долевой собственности в судебном порядке возможно только с соблюдения ряда условий: невозможности выдела в натуре объектов недвижимости либо отказа остальных собственников на выдел в натуре; отказа остальных собственников на право преимущественной покупки доли должника.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности, доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре суду не представлено, а сособственникам имущества не предлагалось приобрести долю должника по соразмерной рыночной цене, кроме того требования о выделе доли должника истцом не заявлены.
При изложенных обстоятельствах суд, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к выводу, что обращение взыскания на долю земельного участка без разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и предложения ее выкупа остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, невозможно, поскольку это может привести к нарушению баланса интересов взыскателя, должника, а также третьих лиц и несоразмерности нарушенного права взыскателей способу его восстановления.
При изложенных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Марксовского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Саратовской области ФИО1 к ФИО5, третье лицо: ФИО2, об обращении взыскания на недвижимое имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Марксовский городской суд Саратовской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2025 года.
Судья М.П. Мурго