Дело №2-4160/2023 (№№2-4310/2023, 2-4333/2023, 2-4334/2023)

УИД 27RS0003-01-2023-004448-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 23 октября 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ПГСК-86 ФИО4,

представителя ГСК-185 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Комитета администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом к ФИО2 ФИО12, Щекота ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО3 ФИО15 об освобождении земельного участка от некапитальных объектов (железобетонных гаражей), взыскании судебной неустойки

УСТАНОВИЛ

Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки, мотивируя тем, что в районе многоквартирного <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске на неразграниченном земельном участке установлен некапитальный объект (железобетонный гараж), который принадлежит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ГСК-86 выдано разрешение на использование земельного участка с целью размещения ливневой канализации №. В границах земельного участка, предоставленного по вышеуказанному разрешению, размещен гараж, принадлежащий ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Комитет направил уведомление ФИО2 о необходимости освободить занимаемый земельный участок. Однако до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в районе МКД № от гаража не освобожден. В связи с чем, просит обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный районе многоквартирного <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске, от некапитального объекта (железобетонного гаража) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 35653,33 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда.

Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом обратился в суд с иском к ФИО7 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки, мотивируя тем, что в районе многоквартирного <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске на неразграниченном земельном участке установлен некапитальный объект (железобетонный гараж), который принадлежит ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ГСК-86 выдано разрешение на использование земельного участка с целью размещения ливневой канализации №. В границах земельного участка, предоставленного по вышеуказанному разрешению, размещен гараж, принадлежащий ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Комитет направил уведомление ФИО7 о необходимости освободить занимаемый земельный участок. Однако до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в районе МКД № от гаража не освобожден. В связи с чем, просит обязать ФИО7 освободить земельный участок, расположенный районе многоквартирного дома №60 квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске, от некапитального объекта (железобетонного гаража) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 35653,33 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда.

Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом обратился в суд с иском к ФИО3 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки, мотивируя тем, что в районе многоквартирного <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске на неразграниченном земельном участке установлен некапитальный объект (железобетонный гараж), который принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ГСК-86 выдано разрешение на использование земельного участка с целью размещения ливневой канализации №. В границах земельного участка, предоставленного по вышеуказанному разрешению, размещен гараж, принадлежащий ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Комитет направил уведомление ФИО3 о необходимости освободить занимаемый земельный участок. Однако до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в районе МКД № от гаража не освобожден. В связи с чем, просит обязать ФИО3 освободить земельный участок, расположенный районе многоквартирного <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске, от некапитального объекта (железобетонного гаража) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 35653,33 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда.

Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом обратился в суд с иском к ФИО8 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки, мотивируя тем, что в районе многоквартирного <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске на неразграниченном земельном участке установлен некапитальный объект (железобетонный гараж), который принадлежит ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ГСК-86 выдано разрешение на использование земельного участка с целью размещения ливневой канализации №. В границах земельного участка, предоставленного по вышеуказанному разрешению, размещен гараж, принадлежащий ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ Комитет направил уведомление ФИО8 о необходимости освободить занимаемый земельный участок. Однако до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в районе МКД № от гаража не освобожден. В связи с чем, просит обязать ФИО8 освободить земельный участок, расположенный районе многоквартирного <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске, от некапитального объекта (железобетонного гаража) в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 35653,33 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, к участию в делах, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены департамент архитектуры строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, ПГСК-86, ГСК-185.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8 об освобождении земельного участка от некапитальных объектов (железобетонных гаражей), взыскании судебной неустойки, соединены в одно производство.

Представитель Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по искам поддержал, по основаниям, указанным в исковых заявлениях.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель ПГСК-86 ФИО4 в судебном заседании требования полагал обоснованными, просил удовлетворить.

Представитель ГСК-185 ФИО5 в судебном заседании полагал, что требования необоснованы, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчики ФИО7, ФИО8, представитель департамента архитектуры строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, в суд не прибыли, извещались судом надлежащим образом по местам жительства, нахождения, ФИО8 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ФИО7, представитель департамента архитектуры строительства и землепользования администрации г.Хабаровска о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание, принятые судом меры по извещению сторон о рассмотрении дела, общий срок его рассмотрения, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе, земельные участки.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Статьями 8, 9 Устава городского округа «Город Хабаровск» к вопросам местного значения отнесено осуществление земельного контроля за использованием земель города Хабаровска.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности, как вид субъективного права представляет собой предусмотренную законом и обеспечиваемую государством меру возможного (дозволенного) поведения лица по удовлетворению своих законных интересов указанных в ст. 209 ГК РФ по осуществлению владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2.8.21 положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утв. решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 №464, предусмотрено, что Комитет представляет интересы администрации города Хабаровска в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах государственной власти об освобождении самовольно занятых земельных участков под индивидуальные гаражи блочного или металлического типа, являющиеся движимыми вещами.

Пунктом 2.4.3 указанного выше Положения, предусмотрены полномочия Комитета по управлению районом по организации работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от указанных объектов, необходимо в интересах муниципального образования.

Как усматривается из представленных материалов, в районе <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в г.Хабаровске располагаются ПГСК-86, ГСК-185.

Согласно информации департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, между департаментом и ГСК № заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в <...> для использования под существующие гаражи.

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор расторгнут в связи с переоформлением в аренду с членами ГСК № договора на новый срок.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в <...> заключен департаментом со множественностью лиц на стороне арендатора, срок действия договора определен по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 793 кв. м., видом разрешенного использования «под здания гаражей», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на земельный участок с кадастровым номером № на сегодняшний день зарегистрированы за множественностью лиц.

Объект недвижимости «Гаражи ГСК №» с кадастровым номером № и местоположением: г.Хабаровск, район Большого Аэродрома, ГСК № расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и №

Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.?

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9666 кв.м., видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на земельный участок с кадастровым номером № на сегодняшний день не зарегистрированы.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО9, представленной истцом (л.д. 15, 42, 68, 93) между земельными участками с кадастровыми номерами № (ГСК-185), № (ПГСК-86), находится земельный участок с условным номером №, площадью 289 кв.м., на котором расположены некапитальные железобетонные гаражи, принадлежащие ответчикам по настоящему делу, являющиеся членами ГСК-185.

Согласно плану участка ГСК №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Хабаровска (л.д. 106), спорный земельный участок входил в состав ГСК-185 по точкам 2, 3, 4, 5, при этом, на данном земельном участке, между ПГСК-86 и ГСК-185, расположен единственный проезд на территорию ГСК-185.

Согласно пояснениям представителей ПГСК-86, ГСК-185 в судебном заседании, споров между кооперативами по границам земельных участков между ГСК, и в части спорного земельного участка, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размещение гаражей ответчиков в составе ГСК-185, на земельном участке, который входит в территорию ГСК-185, и фактически используемого для проезда на территорию ГСК, действующему законодательству не противоречит.

При этом, суд приходит к выводу, что настоящие иски предъявлены по существу в интересах ПГСК-86, которому департаментом архитектуры строительства и землепользования администрации г.Хабаровска выдано разрешение на размещение ливневой канализации.

Вместе с тем, каких-либо сведений об обращении заинтересованных лиц, в том числе ПГСК-86, департамента архитектуры строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, в Комитет администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом, администрацию г.Хабаровска, либо департамент архитектуры строительства и землепользования администрации г.Хабаровска, в части незаконности размещения гаражей ответчиков, либо принятия мер по освобождению земельного участка от гаражей, суду не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая положения ст.ст.209, 210 ГК РФ, а также, ч.3 ст.196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, оснований для возложения обязанности на ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8 освободить требуемый земельный участок от некапитальных объектов (железобетонных гаражей), и удовлетворения исков Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Железнодорожным районом, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета администрации города Хабаровска по управлению Железнодорожным районом к ФИО2 ФИО16, Щекота ФИО17, ФИО6 ФИО18, ФИО3 ФИО19 об освобождении земельного участка от некапитальных объектов (железобетонных гаражей), взыскании судебной неустойки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято судом 30 октября 2023 года.

Судья Е.В. Федореев