Решение по делу № 02-0129/2025 от 30.04.2025

77RS0016-02-2023-009015-25

Решение

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0129/2025

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО2, ФИО2 о взыскании с ФИО2 сумму долга по Кредитному договору №004/13/КФД-01 от 09.08.2013 в размере 64 009 048, 81 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) №100/13/ЗЮ-01 от 09.08.2013 года, а именно на:

- квартиру общей площадью 507,2 кв.м., кадастровый номер 77:07:0010002:1304, расположенная по адресу: <...>.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №030/17/ЗФ-01 от 28.02.2018 года, а именно на:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв. м., кадастровый номер 50:04:0120523:37, находящийся по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/пос. д. Мелихово;

- хозяйственное строение, общей площадью18кв.м.,кадастровыйномер 50:04:0000000:62075-50/004/2017-4Ю, посредством продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №101/13/ЗФ-01 от 09.08.2013 года, а именно на:

- машино-место, назначение: нежилое, общей площадью 17,2кв.м., этаж п, номера на поэтажном плане: этаж п, помещение 111, комната 78 - машино-место 55, кадастровый (или условный) номер:77-77-15/001/2010-671,расположенноепоадресу <...>;

- машино-место, назначение: нежилое, общей площадью 17,9кв.м., этаж п, номера на поэтажном плане: этаж п, помещение III, комната 79 - машино-место 56, кадастровый (или условный) номер: 77-77-15/001/2010-674,расположенноепоадресу: <...>, посредством продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание па предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №028/17/ЗФ-01 от 14.06.2017 года, а именно на:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2695 кв. м., кадастровый номер 50:04:0120523:476, находящийся по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/пос. д. Мелихово;

- жилой дом, общей площадью 228,8 кв.м., условный номер 50-50-04/034/2005-315, находящийся по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/<...>, посредством продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на объекты недвижимости, принадлежащие ФИО2 на праве собственности и находящиеся в залоге в силу закона, а именно на:

- нежилое здание- гараж, общей площадью 122,1 кв.м., кадастровый номер: 50:04:0120523:161;

- нежилое здание- летняя кухня, площадью 40,1 кв.м., кадастровый номер: 50:04:0120523:161, посредством продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену Предметов залога для целей их реализации как 80 процентов рыночной стоимости, определенной на основании отчета оценщика, представленного в суд Истцом.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по уплате

государственной пошлины в размере 78 000 руб., то есть по 39 000 руб. с каждого.

Исковые требования мотивируя тем, что между АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>- 01 от 09.08.2013 с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями к нему №1 от 20.02.2016, №2 от 31.05.2017, №3 от 28.02.2018, №4 от 31.05.2019, №5 от 18.11.2019, №6 от 29.05.2020, №7 от 31.08.2020, №8 от 30.11.2020, №9 от 31.05.2021, №10 от 28.02.2022, №11 от 29.04.2022, №12 от 30.06.2022, №13 от 28.07.2022.

В соответствии с пунктом 1.2 Кредитного договора Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию, при этом общая сумма предоставленных денежных средств не может превысить 5 000 000 (пять миллионов) долларов США.

20.02.2016 года дополнительным соглашением №1 к Кредитному договору, начиная с 20.02.2016 изменена валюта кредитования с долларов США на рубли РФ, по курсу 76,88 рублей за 1 доллар США.

В связи с чем, остаток ссудной задолженности по Кредитному договору после просчета на рубли составил 237 559 200 руб.

Предоставленные в рамках кредитной линии кредиты и проценты подлежат возврату до декабря 2024 года согласно графику, согласованному сторонами в дополнительном соглашении №13 от 28.07.2022 к Кредитному договору.

Согласно Дополнительному соглашению №13 от 28.07.2022 к Кредитному договору возврат Кредитов осуществляется Заемщиком по следующему графику:

25.08.2022 - 64 944 210,14 руб.

20.12.2022 - 19 755 750,34 руб.

20.12.2023 - 19 755 750,34 руб.

20.12.2024 - 19 755 750,34 руб.

В случае просрочки исполнения любого денежного обязательства кредитор вправе потребовать, а Заемщик обязуется уплатить Кредитору пеню в размере 16% годовых от суммы неисполненного обязательства за весь период просрочки (п. 4.2 Кредитного договора).

Банк свои обязательства по выдаче суммы кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по ссудному счету, открытому по учету задолженности Заёмщика, прилагаемой к иску.

Заемщик в установленный срок 20.12.2022 года обязательства по возврату суммы основного долга в размере 19 755 750,34 руб. по Кредитному договору не исполнил, допустив просрочку возврата суммы кредита и начисленных процентов.

В связи с просрочкой исполнения обязательств Банк направлял Заемщику Досудебные претензии. Требование Банка Заемщиком не исполнено частично.

В установленные Досудебными претензиями сроки и по истечении тридцати календарных дней со дня направления последней претензии обязательства по уплате Кредитору суммы долга по Кредитному договору Должник в добровольном порядке не выполнены частично, по состоянию на 19.04.2023 года денежные средства в погашение указанного долга Банку не поступили.

Всего по состоянию на 10.04.2023 года Заемщик имел просроченную задолженность по Кредитному договору в размере 19 848 340,56 рублей, в том числе: 18 900 907,64 рублей - просроченный основной долг, 947 432,92 рублей - пени.

02.11.2023 года Банк направил ФИО2 как заемщику уведомление о досрочном истребовании задолженности по Кредитному договору №004/13/КФД-01 от 09.08.2013 года в связи с ненадлежащим исполнением Кредитного договора, а также получением информации об ухудшении финансового положения Заемщика.

В соответствии со статьей 8.2. Кредитного договора в случае наступления любого из обстоятельств (событий), предусмотренных пунктом 8.1 Кредитного договора, Кредитор имеет право:

- отказаться от кредитования Заемщика;

- потребовать досрочного возврата всех предоставленных кредитов, уплаты процентов и иных предусмотренных Договором платежей, направив Заемщику соответствующее письменное требование

- расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством.

Право Банка на досрочное истребование кредита и на досрочное расторжение Кредитного договора возникает в случае наступления в период действия Кредитного договора любого из указанных в пункте 8.1 Кредитного договора обстоятельств, если, по мнению Банка, это может негативно повлиять на способность Заемщика выполнять свои обязательства по Кредитному договору, в том числе, но не исключительно, в случае нарушения (неисполнения или ненадлежащего исполнения) Заемщиком любого своего обязательства по Кредитному договору.

По состоянию на 23.11.2023 года сумма долга Заемщика перед Банком по Кредитному договору составляет общую сумму в размере 64 009 048, 81 руб., в том числе, просроченный основной долг 57 679 325, 42 руб., просроченные проценты 3 460 759, 51 руб., пеня на просроченный основной долг 2 763 873, 24 руб., пени на просроченные проценты 105 090, 64 руб., начисленные по 23.11.2023 года.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору №004/13/КФД-01 от 09.08.2013 года между ФИО2 (как Залогодателем) и Банком (как Залогодержателем) также был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) №100/13/310-01 от 09 августа 2013 г. (с учетом дополнительных соглашений к нему), согласно условиям которого Залогодатель предоставил в залог в пользу Залогодержателя принадлежащую ему на праве собственности квартиру общей площадью 507,2 кв.м., кадастровый номер 77:07:0010002:1304, расположенную по адресу: г. Москва, Мичуринский просп., д. 6, кори. 3, кв. 94.

Кроме того, между банком и ФИО2 были заключены договор ипотеки №030/17/ЗФ-01 от 28.02.2018 года, согласно условиям которого Залогодатель предоставил в залог в пользу Залогодержателя принадлежащую ему на праве собственности: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв. м., кадастровый номер 50:04:0120523:37, находящийся по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/пос. д. Мелихово; хозяйственное строение, общей площадью18кв.м.,кадастровыйномер 50:04:0000000:62075-50/004/2017-4Ю.

Кроме того, между банком и ФИО2 были заключены договор ипотеки №101/13/ЗФ-01 от 09.08.2013 года, согласно условиям которого Залогодатель предоставил в залог в пользу Залогодержателя принадлежащую ему на праве собственности: машино-место, назначение: нежилое, общей площадью 17,2кв.м., этаж п, номера на поэтажном плане: этаж п, помещение 111, комната 78 - машино-место 55, кадастровый (или условный) номер:77-77-15/001/2010-671,расположенноепоадресу <...>; машино-место, назначение: нежилое, общей площадью 17,9кв.м., этаж п, номера на поэтажном плане: этаж п, помещение III, комната 79 - машино-место 56, кадастровый (или условный) номер: 77-77-15/001/2010-674,расположенноепоадресу: <...>.

Кроме того, между банком и ФИО2 были заключены договор ипотеки №028/17/ЗФ-01 от 14.06.2017 года, согласно условиям которого Залогодатель предоставил в залог в пользу Залогодержателя принадлежащую ему на праве собственности: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2695 кв. м., кадастровый номер 50:04:0120523:476, находящийся по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/пос. д. Мелихово; жилой дом, общей площадью 228,8 кв.м., условный номер 50-50-04/034/2005-315, находящийся по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/<...>.

Кроме того, между банком и ФИО2 были заключены договор ипотеки №028/17/ЗФ-01 от 14.06.2017 года, согласно условиям которого Залогодатель предоставил в залог в пользу Залогодержателя принадлежащую ему на праве собственности нежилое здание- гараж, общей площадью 122,1 кв.м., кадастровый номер: 50:04:0120523:161; нежилое здание- летняя кухня, площадью 40,1 кв.м., кадастровый номер: 50:04:0120523:161, посредством продажи с публичных торгов.

15.03.2024 г. между АО АКБ «МФК» и ФИО1 заключен договор цессии № 02/24/ЦФР-01 об уступке прав требований кредитора к должнику в полном объеме с передачей объектов, являющихся предметом залога.

ФИО1 осуществил свои обязанности по договору перед АО АКБ «МФК» осуществил оплату в полном объеме в размере 64 144 707 руб. 58 коп., что подтверждается актом приема-передачи прав от 29 марта 2024 г.

Определением Никулинского районного суда г. Москвы от 10 октября 2024 года произведено процессуальное правопреемство на ФИО1

Поскольку задолженность не погашена истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представители ответчика ФИО2, ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, между АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>- 01 от 09.08.2013 с изменениями, внесенными дополнительными соглашениями к нему №1 от 20.02.2016, №2 от 31.05.2017, №3 от 28.02.2018, №4 от 31.05.2019, №5 от 18.11.2019, №6 от 29.05.2020, №7 от 31.08.2020, №8 от 30.11.2020, №9 от 31.05.2021, №10 от 28.02.2022, №11 от 29.04.2022, №12 от 30.06.2022, №13 от 28.07.2022.

25.08.2022 - 64 944 210,14 руб.

20.12.2022 - 19 755 750,34 руб.

20.12.2023 - 19 755 750,34 руб.

20.12.2024 - 19 755 750,34 руб.

- отказаться от кредитования Заемщика;

- расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, между банком и ФИО2 были заключены договор ипотеки №028/17/ЗФ-01 от 14.06.2017 года, согласно условиям которого Залогодатель предоставил в залог в пользу Залогодержателя принадлежащую ему на праве собственности нежилое здание- гараж, общей площадью 122,1 кв.м., кадастровый номер: 50:04:0120523:161; нежилое здание- летняя кухня, площадью 40,1 кв.м., кадастровый номер: 50:04:0120523:161, посредством продажи с публичных торгов.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2024 года прекращено производство по делу №А40-66429/2024-66-196 по заявлению ФИО1 о признании несостоятельным (банкротом) гражданина ФИО2.

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 22.04.2025 года Определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2024 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. Ill КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2024 года установлено, что должником исполнены обязательства по погашению задолженности в размере 64 144 707, 58 руб. по спорному кредитному договору, на основании чего и было прекращено дело о банкротстве.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение его стабильности и общеобязательности, на исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

В связи с чем, поскольку обязательства исполнены, оснований для взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 307, 309, 310, 330, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХХ) к ФИО2 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ), ФИО2 (ХХХХХ г.р., паспорт гражданина Республики Азербайджан AZE №ХХХХХ) о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 июля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.