Дело № 2-7025/2025

УИД 35RS0010-01-2025-008481-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 1 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Пиковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, в котором просила признать за ней право собственности на здание - гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 15 мая 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО1:

x

y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

признать право собственности на земельный участок, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 20 мая 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО1:

x

y

н1

№

№

н2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н1

№

№

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК "Светофор-2" с 1996 года, паевые взносы оплачены в полном объеме, в 1997 году был построен гаражный бокс.

В судебное заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация города Вологды в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, ранее также представлен отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГСК "Светофор-2" по должности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истец является членом ГСК "Светофор-2" с 1996 года, в 1997 году построен гаражный бокс, которым истец пользуется по настоящее время, как и земельным участком.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Администрации города Вологды от 20.10.1992 № 1591 «О предоставлении городскому Совету ВОА земельного участка по <адрес> для строительства гаражного кооператива «Светофор-2» городскому Совету ВОА в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок по <адрес> площодью ориентировочно 5150 кв.м для строительства гаражного кооператива, утвержден список членов гаражно-строительного кооператива.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью 4925 кв.м, с видом разрешенного использования «для строительства гаражного кооператива «Светофор-2» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН от 01.03.2024 содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Бессрочное (постоянное) пользование; Правообладатель: Городской Совет ВОАм».

Согласно членской книжке ГСК " Светофор-2" ФИО2 является членом ГСК " Светофор-2" с 1996 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет, паевые взносы выплачены, имеет в собственности гаражный бокс №.

В соответствии с техническим планом, подготовленным инженерном ФИО1 гаражный бокс представляет собой нежилое здание площадью 23,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в границах кадастрового квартала №.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы следует, что право собственности на гаражный бокс и земельный участок у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Принимая во внимание, что притязания относительно данного здания со стороны иных лиц отсутствуют, паевые взносы выплачены полностью, спорный гараж находится на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, председателем ГСК " Светофор-2" данный факт подтвержден, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на здание - гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 15 мая 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО1:

x

y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

4

№

№

1

№

№

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на земельный участок, общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 20 мая 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО1:

x

y

н1

№

№

н2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н1

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года