Дело №2-5186/2022

УИД 52RS0015-01-2022-007581-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родина Р.Э., при секретаре Дмитриенко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Дзержинская управляющая компания" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО "Дзержинская управляющая компания" обратился с указанным иском, мотивируя тем, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в соответствии с п.4 ст.44 ЖК РФ, ООО "Дзержинская управляющая компания" было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ними образовалась задолженность: за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги в размере 138 028,64 рублей, а также пени в размере 28 047,61 рублей. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2021 года включительно за ними образовалась задолженность: за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2021 года за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги в размере 138 028,64 рублей, а также за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2022 года пени в размере 28 047,61 рублей. Взыскать с ответчиков задолженность по уплате государственной пошлины в размере 4521,53 рублей.

Представитель истца ООО "Дзержинская управляющая компания" в судебное заседание не явился, юридическое лицо извещено своевременно и надлежащим образом, согласно представленному ходатайству истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пп.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника с момента регистрации права.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в соответствии с п.4 ст.44 ЖК РФ, ООО "Дзержинская управляющая компания" было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, как указал истец, за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2021 года включительно за ответчиками образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги в размере 138 028,64 рублей, кроме того, в связи с несвоевременной оплатой, ответчикам были начислены пени за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2022 в размере 28 047,61 рублей.

Расчет задолженности и пеней является верным, ответчиками он оспорен не был, суд принимает его за основу решения.

При указанных обстоятельствах, учитывая приведенные положения Пленума Верховного суда, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков задолженность за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2021 года по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги в размере 138 028,64 рублей, пени за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2022 в размере 28 047,61 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.1 и ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию госпошлина в размере 4521,53 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО "Дзержинская управляющая компания" (ИНН <данные изъяты>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) солидарно в пользу ООО "Дзержинская управляющая компания" задолженность за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2021 года за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, а также коммунальные услуги в размере 138 028,64 рублей, а также за период с 1 марта 2020 года по 31 августа 2022 года пени в размере 28 047,61 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО "Дзержинская управляющая компания" расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1507 рублей с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Родина Р.Э.