Дело №
УИД 50RS0№-63
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
15 октября 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН СНТ «Орлово», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, территория СНТ «Орлово», в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что истец является членом СНТ «Орлово» и ей в 2002 г. был предоставлен вышеуказанный земельный участок. На протяжении более пятнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию, но не имеет во внесудебном порядке возможности оформить свои права на данный участок, так как выяснилось, что участок изначально был распредФИО3 ФИО5 В.М. данным участком не пользовался, его наследница - ответчик ФИО3 данным участком также не пользовалась, спорный земельный участок не вошел в состав наследства после смерти ФИО5, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в лице председателя ТСН СНТ «Орлово» ФИО6 в судебное заседание явилась, согласилась с иском.
Ответчик ФИО3, ее представитель в судебное заседание явились, требования признали, не возражали против признания за истцом права собственности на земельный участок.
Представитель третьего лица – Администрация г. о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Заявленные требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок истец обосновал положениями ст. 234 ГК РФ.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
При этом добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.
Случаями недопустимого заблуждения, в частности, является случай, когда владелец заведомо понимает, что ему передается вещь, но без права собственности на нее.
Отсутствие добросовестности владения, установленное судом, влечет невозможность приобретения вещи владельцем в порядке приобретательной давности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является членом СНТ «Орлово» с 2000 г. и ей в 2002 г. был предоставлен земельный участок №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, территория СНТ «Орлово», который находится в пользовании истца по настоящее время.
Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет, несёт расходы по его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается в том числе членской книжкой садовода. Доказательств того, что семья ФИО8 пользовалась указанным земельным участком, материалы дела, не содержат и суду не представлено. Данный факт не опровергла в судебном заседании и ответчик ФИО3
При приведенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок со стороны наследницы ФИО5 – ФИО3, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, территория СНТ «Орлово».
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.