11RS0002-01-2023-000829-59

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Воркута 8 июня 2023г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту – администрация МО ГО «Воркута») обратилась в суд иском, уточненном в соответствии со ст.39 ГПК РФ к ФИО3, ФИО1, ФИО2 с требованиями о прекращении права собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании на указанное помещение права муниципальной собственности. Иск мотивирован тем, что <дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность ..., заключенного между истцом и ФИО4 <дата>г. между истцом и ФИО4 заключен договор на предоставление безвозмездной субсидии за счет средств государственной поддержки угольной отрасли переселяемому гражданину на приобретение жилого помещения ФИО4 и членом его семьи ФИО2 <дата> между ФИО4 и ООО «Угольная компания Террикон» заключен договор ... о долевом участии в строительстве, также было подписано обязательство, что после окончательного оформления документов на жилье в <адрес>, ФИО4 и член его семьи ФИО2 обязались освободить и сдать администрации города занимаемую площадь по адресу <адрес>. <дата>г. между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО4 заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность ... утвержденное Постановлением Главы МО ГО «Воркута» от <дата> ..., но до настоящего времени право собственности на жилое помещение за администрацией зарегистрировано не было, поскольку ФИО4 не произвели действий по переходу права в установленном порядке. <дата> ФИО4, <дата> года рождения, умер, нотариусом <адрес> заведено наследственное дело ....

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явились, на электронный адрес суда подали письменное заявление о признании иска.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст. 452 ГК РФ).

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 1 названного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Аналогичные положения были предусмотрены п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим до 01 января 2017 г.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникших из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.Судом установлено, что <дата> между администрацией г.Воркуты и ФИО4 заключен договор ... о передаче двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность ФИО4 Указанный договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации под ..., о чем имеется соответствующая отметка на договоре (л.д....).

По сведениям отдела учетно-технической документации г.Воркуты ГБУ РК «РУТИКО» объект капитального строительства квартира по адресу <адрес>, зарегистрирована на праве личной собственности за ФИО4 по настоящее время (л.д.8).

<дата> ФИО4 обратился с заявлением к Главе МО «Город Воркута» в котором просил предоставить ему безвозмездную субсидию на приобретение жилья в <адрес>. Состав семьи указал 2 человека, он и член его семьи ФИО2 В этом же заявлении обязался передать жилое помещение по адресу <адрес> в котором проживает со своей семьей МО «Город Воркута» в месячный срок после приобретения жилья с использованием 100% безвозмездной жилищной субсидии, оформить должным образом документы на передачу жилья в ЖЭУ(л.д.13).

Этого же числа <дата>г. между МО «Город Воркута» и ФИО4 заключен договор на предоставление безвозмездной субсидии за счет средств государственной поддержки угольной отрасли переселяемому гражданину (л.д....).

<дата> между ФИО4 и ООО «Угольная компания Террикон» заключен договор ... о долевом участии в строительстве (л.д....).

Также было подписано обязательство, согласно которому после окончательного оформления документов на жилье в <адрес>, ФИО4 и член его семьи ФИО2 должны освободить и сдать администрации города занимаемую площадь по адресу <адрес> (л.д....).

<дата>г. между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО4 заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность ..., стороны расторгли договор с обоюдного согласия на основании ст.452 ГК РФ (д.л.19-20).

Постановлением главы муниципального образования «Город Воркута» ... от <дата> утверждено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенное между администрацией и ФИО4, о чем имеется соответствующая отметка на соглашении (л.д....).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственник ФИО4 <дата>г. снят с учета в <адрес>, и члены его семьи жена ФИО3, дочь ФИО5 (сняты с учета <дата>г. в <адрес>), дочь ФИО2 снята с учета <дата>г. в <адрес> (л.д....).

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована в качестве нанимателя *** с <дата>г. (л.д....).

<дата>г. ФИО4, <дата> года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти ... от <дата>г. выданным Управлением ЗАГС администрации города <адрес>.

На дату смерти ФИО4 в браке не состоял, брак прекращен с ФИО3 <дата>г., что подтверждается актовой записью о расторжении брака ... от <дата>г., сделанной исполнительным комитетом Северного поселкового Совета народных депутатов г. Воркуты Коми АССР.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО4 умер, не оставив завещания, имеет место наследование по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками ФИО4 по закону первой очереди являются дети: ФИО2, <дата> г.р., и Кеммет (до заключения брака ФИО6) Л.И., <дата> г.р.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

<дата>г. нотариусом <адрес> нотариальной палаты Смоленского городского нотариального округа заведено наследственное дело ... к имуществу ФИО4, в котором имеется заявление ФИО7 о принятии наследства. ФИО2 заявление о принятии наследства не подавалось. Согласно адресной справке, выданной ООО «Управляющая компания» ФИО4 на день смерти был зарегистрирован один по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство нотариусом не выданы.

Из адресной справки, выданной ОВМ МО МВД России «Сафоновский» <дата>г., ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства с <дата>г. по <дата>г. по адресу <адрес>. Заявленный адрес убытия <адрес>.

Из установленных судом фактов следует, что наследником после смерти ФИО4, принявшим наследство, является дочь ФИО7, которая и является надлежащим ответчиком по делу.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 235 ГК РФ ФИО4 от своих прав на спорный объект недвижимости отказался, заключив с администрацией МО ГО «Воркута» <дата> соглашение о деприватизации, добровольно освободил спорную квартиру, то есть фактически совершил действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее, его наследник ФИО7 притязаний на спорное жилое помещение не имеет, а администрация МО ГО «Воркута» распоряжалась недвижимым имуществом как своим собственным.

Вместе с тем переход права собственности к МО ГО «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что право собственности ФИО4 подлежит прекращению, и переходу недвижимого имущества в муниципальную собственность.

При этом иск, заявленный к ФИО3 и ФИО2 удовлетворению не подлежит, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по делу, в связи с чем признание ими иска не принимается судом.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру №..., расположенную по адресу: г<адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО3 , ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (<дата>).

Председательствующий: подпись А.Г. Гюлумян