производство № 2-2210/2022

УИД 67RS0003-01-2021-007044-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Волковой О.А,

При помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Смоленские коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смоленские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 100,2 кв.м в и в силу закона обязан нести расходы по оплате содержания общего имущества в данном доме. Истец на основании договора от 01.04.2015 является управляющей организацией названного многоквартирного дома. Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик длительный период не исполняет, на 20.10.2021 у него образовалась задолженность по платежам за период с 01.07.2018 по 30.09.2021 в сумме 65 142,36 руб.

Уточнив требования, с учетом срока исковой давности, просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени в сумме 36 393,23 руб., а также вернуть уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 3 332 руб.

В судебное заседание представитель ООО « Смоленские коммунальные системы» не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 100,2 кв.м., расположенного в (л.д. 26).

Указанное домостроение имеет статус жилого дома, и на основании договора от 01.04.2015 обслуживается ООО «Смоленские коммунальные системы» (л.д. 18-19).

Ответчик, как собственник помещения, обязан нести расходы по содержанию общего имущества собственников помещений данного дома, однако свои обязанности надлежащим образом не исполняет, на выставленные квитанции об оплате не реагирует. В связи с чем, на 20.10.2021 у него образовалась задолженность по платежам за период с 01.07.2018 по 30.09.2021 в сумме 65 142,36 руб.

Сумма задолженности подтверждена представленным стороной истца расчетом.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.393, ст.15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку доказательств уплаты долга материалы дела не содержат и ответчиком не представлено, задолженность подлежит взысканию с ответчика как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей своевременно не исполняет, истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 36 393,23 руб. с учетом моратория, введенного Постановлением № 424.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, уменьшает его до 10 000 руб.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смоленские коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы» задолженность по договору управления за период с 01.07.2018 по 30.09.2021 в сумме 65 142,36 руб., пени в сумме 10 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 454,27 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова