Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-003383-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 июля 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1811/23 по иску ООО «Астерлинк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Астерлинк» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО «Астерлинк» является управляющей организацией административно-торгового комплекса по адресу: адрес, Ильинское шоссе, адрес. Ответчик является собственником нежилых помещений №1-26, №1-40, №1-42 в указанном нежилом здании. В связи с ненадлежащим внесением ответчиком оплаты за содержание и ремонт общего имущества нежилого здания образовалась задолженность, размер которой за период с 01.04.2018 г. по 31.10.2021 г. составляет сумма

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества нежилого здания в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако ответчик почтовую корреспонденцию не получает, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ООО «Астерлинк» на основании договора № 01-УК/КП о передаче нежилого здания в управление и эксплуатацию от 01.06.2012 г., заключенному им с застройщиком ООО «СтройМедСервис», осуществляет управление и эксплуатационное обслуживание нежилого здания административно-торгового комплекса по адресу: адрес, Ильинское шоссе, адрес, предоставляет коммунальные услуги.

фио является собственником нежилых помещений №1-26, №1-40, №1-42 в указанном здании.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность за период с 01.04.2018 г. по 31.10.2021 г. в размере сумма, из которых: за помещение №1-26 сумма, за помещение №1-42 сумма, за помещение №1-40 сумма

Также истцом начислены пени на указанную задолженность сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств внесения платежей за спорный период суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Астерлинк» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Астерлинк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Астерлинк» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 августа 2023 года