Дело № Копия
УИД: №
(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Гладких Н.В.,
при помощнике судьи ФИО20,
с участием истца ФИО8,
третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая завещала своему сыну ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО3. В браке родился сын - ФИО4. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО4 не обращался, однако фактически принял наследство после смерти отца. ФИО4 заключил брак с ФИО5. В браке у них родились дети – ФИО6, ФИО7 и ФИО8. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Фактически наследство после смерти ФИО4 принял ФИО9, который проживал и продолжает проживать по адресу: <адрес>, обрабатывает земельный участок, поддерживает домовладение в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Иные наследники на наследство не претендуют.
Истец ФИО8в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик администрация Пермского муниципального округа Пермского края представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО15 против удовлетворения требований не возражает, пояснила, что истец является её сыном, который проживает со своей семьей в спорном жилом помещении. На наследство она не претендует.
Третьи лица ФИО6 и ФИО7 с заявленными требованиями согласны, на наследство не претендуют.
Суд, заслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент смерти наследодателя) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала сыну ФИО2 домовладение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.11).
На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 1590 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.12).
Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> <адрес> расположен жилой дом (лит. А), собственником которого значится ФИО2 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-116).
Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, п. Юг, <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.117-118).
Из совокупности исследованных в деле доказательств следует, что земельный участок, а также домовладение, расположенное на данном земельном участке принадлежали ФИО2.
ФИО2 заключил брак с ФИО3, после чего ей присвоена фамилия ФИО22, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.15).
В период брака у них родились дети –ФИО4 и ФИО10 (л.д.13).
ФИО11, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> республики.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).
Таким образом, после смерти ФИО2 единственным наследником по закону, оставшимся в живых, являлся сын наследодателя – ФИО4.
Из справки администрации муниципального образования Юговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживал и был зарегистрирован сын – ФИО4 (л.д.16).
Следовательно, ФИО4 фактическим принял наследство после смерти своего отца ФИО2.
ФИО4 заключил брак с ФИО5, после чего ей присвоена фамилия ФИО22, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.20).
В период брака у них родились дети – ФИО8, ФИО7 и ФИО6 (л.д.21-23).
Согласно реестру наследственных дел, открытых наследственных дел к имуществу ФИО4 не заведено (л.д.26).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.
ФИО12, ФИО7 и ФИО6 представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения требований истца, на наследство не претендуют.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснил, что ФИО8 его сосед по дому №. В доме он живет давно, столько же сколько и он. Он в доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ на тот период истец уже жил там.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 пояснила, что ФИО8 знает с детства. Он проживает в пос. <адрес> <адрес> в частном доме со своей семьей. Живет он там примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Раньше он также жил в этом доме, затем уходит в армию. В спорном жилом доме жили бабушка и дедушка ФИО17, затемего мать и отец. После смерти ФИО4 в доме жили его супруга и дети, в том числе и сын ФИО17. ФИО17 сделал в доме ремонт, производит посадки на земельном участке, построил новую баню.
Как следует из заключения о соответствии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> нормам и правилам действующего земельного и градостроительного законодательства РФ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Гео-Лайн» ФИО21, площадь, конфигурация и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, п. Юг, <адрес> соответствует сведениям ЕГРН, ИСОГД, ГФДЗ, материалам технической инвентаризации, нормам действующего земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации. Сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН с отметкой о снятии с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка расположен жилой дом с надворными постройками, баня. В результате анализа сведений ЕГРН установлено, что информация об объектах капитального строительства по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствует (л.д.56-100).
В соответствии с ч.3 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1590 кв.м., с разрешенным использованием-для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием зарегистрированных прав на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 85-87).
Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО8 являясь наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО4, наследство фактически принял, так как обрабатывает земельный участок, принадлежащий наследодателю, несет расходы по содержанию участка и дома. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, не представлены. Другие наследники первой очереди (ФИО7, ФИО6 и ФИО15 ФИО18) доказательств принятия наследства после смерти ФИО4 не представили, направили заявление, в котором указали на согласие с исковыми требованиями ФИО8, в связи с чем заявленные им исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи отсутствием зарегистрированных прав на него, необходимо восстановить запись в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и индивидуальный жилой дом, площадью 20,3 кв.м. (инвентарный №), расположенныепо адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №; основанием для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда /подпись/ Н.В. Гладких
Копия верна:
Судья Н.В. Гладких
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №
Пермского районного суда Пермского края.