Дело №2-1368/2022

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

09 ноября 2022 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на квартиру с сохранением самовольной реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на квартиру с сохранением самовольной реконструкции. В обосновании заявленного требования указав, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в четырех квартирном доме по адресу <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истец совершила реконструкцию квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры. В связи тем, что реконструкция квартиры была произведена без получения разрешительной документации, разрешить данный вопрос во вне судебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Рассказово Тамбовской области не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в четырех квартирном доме по адресу <адрес>, площадью 34,2 кв.м., на земельном участке площадью 2074 кв.м..

Собственниками <адрес> является <данные изъяты>, <адрес> – <данные изъяты> <адрес> – <данные изъяты>., которые не возражали против возведения ФИО1 пристройки к своей квартире.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, является <данные изъяты> который также не возражал против возведения ФИО1 пристройки к своей квартире.

В настоящее время в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленного дд.мм.гггг, квартира имеет площадь 39,9 кв.м..

Согласно акта, составленного главным специалистом ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» при обследовании квартиры установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентарного дела: изменение назначения <адрес> из кухни в жилую со сносом печи; изменение назначения <адрес> из жилой в кухню с установкой сантехнического прибора (раковина); закладка дверных проемом между <адрес> – <адрес> – <адрес>; пробивка дверного проема между <адрес>; снос веранды лит.а2; возведение жилой пристройки лит.А2 общей площадью 8,6 кв.м. с установкой сантехнического (раковина, унитаз, ванна) и газового (котел) оборудования; возведение веранды лит.а.3 площадью 2,7 кв.м..

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в реконструированном и перепланированном состоянии и эксплуатация по функциональному назначению жилого помещения № по адресу <адрес>, возможны.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (СНИЛС: №), дд.мм.гггг года рождения, право собственности на <адрес> кадастровым номером 68:28:0000074:206, расположенную по адресу <адрес>, площадью 39,9 кв.м., сохранив её в перепланированном и реконструированном состоянии.

Решение является основанием для постановки указанного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 10.11.2022.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья С.К. Тришин