Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 20 февраля 2025 года
Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кобяков К.В., при секретаре Яковлевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНКО «Региональный фонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период октябрь 2014 - октябрь 2024 г. (включительно) в размере 35 915 рублей 94 копейки; взыскать с ответчика задолженность по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 520 рублей 34 копейки; также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.
В обоснование исковых требований указано, что для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создана СНКО «Региональный фонд». За ответчиком ФИО1, являющейся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №. Поскольку ответчик не исполнял обязательства по уплате капитальных взносов, образовалась задолженность по лицевому счету №. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, судебный приказ был отменен.
В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд», не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 неоднократно извещалась судом заказными письмами по адресу регистрации, конверты возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В связи с изложенным, лицо, не обеспечившее получение поступающей на указанный им адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов. Иное толкование допускает возможность злоупотребления участвующими в деле лицами своими процессуальными правами путем уклонения от получения судебной корреспонденции.
Судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ФИО1 по месту регистрации, при этом ответчик уклонилась от получения судебных извещений, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что по смыслу закона приравнивается к надлежащему извещению о времени и месте судебного рассмотрения дела.
Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами закона ответчик считается извещенным надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие сторон.
Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования СНКО «Региональный фонд» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании ч.1 ст.169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
Пунктами 1, 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
На основании пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
На территории <адрес> региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».
В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.
Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Пестовского муниципального округа на 2013-2024 годы определены постановлениями <адрес> от 18.11.2013г. №, от 30.06.2014г. №, от 30.06.2015г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от 27.10.2017г. №, от 11.01.2019г. №, от 14.11.2019г. №, от 20.11.2020г. №, от 01.11.2021г. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением <адрес> от 18.11.2013г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2014 год» установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 5 рублей 93 копейки, для МКД с крышей плоской – 5 рублей 08 копеек на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением <адрес> от 30.06.2014г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2015 год» установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 6 рублей 24 копейки, для МКД с крышей плоской – 5 рублей 34 копейки на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением <адрес> от 30.06.2015г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2016 год» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной – 6рублей 55 копеек, для МКД с крышей плоской – 5 рублей 61 копейка на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением <адрес> от 23.12.2016г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2017 год» установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 6 рублей 55 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением <адрес> от 27.10.2017г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2018 год» установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 6 рублей 89 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением <адрес> от 11.01.2019г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2019 год» установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 7 рублей 19 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением <адрес> от 14.11.2019г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2020 год» установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 7 рублей 19 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Постановлением <адрес> от 20.11.2020г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2021 год» установлен минимальный размер взноса в размере 7 рублей 46 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.
Постановлением <адрес> от 01.11.2021г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2022 год» установлен минимальный размер взноса в размере 7 рублей 74 копейки в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.
Постановлением <адрес> от 14.10.2022г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2023 год» установлен минимальный размер взноса в размере 8 рублей 44 копейки в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД.
Постановлением <адрес> от 27.10.2023г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на 2024 год» установлен на 2024 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории <адрес> дифференцированно по муниципальным образованиям: Пестовский муниципальный округ в размере 8 рублей 90 копеек в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.
Как установлено судом из сведений из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Для уплаты и учета взносов на капитальный ремонт на данное жилое помещение открыт лицевой счет №.
При указанных выше обстоятельствах, ФИО1, как собственник квартиры в многоквартирном доме, несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе в силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ, не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности, который признается судом арифметически и методологически верным, у собственника квартиры имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по октябрь 2024 года включительно в размере 35915 рублей 94 копейки.
При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № в заявленном истцом размере.
Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
На сумму задолженности, с учётом периодов её образования, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 520 рублей 34 копейки, что подтверждается протоколом расчёта пени. Расчёт судом проверен и признан обоснованным. В связи с ненадлежащим исполнением собственником своих обязанностей требование о взыскании пени в указанном в иске размере является законным и обоснованным.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По настоящему гражданскому делу имеются судебные расходы - при подаче иска истцом в соответствии с требованиями налогового законодательства оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац восьмой статьи 94 ГПК РФ). Почтовые расходы истца, связанные с направлением стороне ответчика искового заявления в сумме 124 рубля 80 копеек, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования СНКО «Региональный фонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу СНКО «Региональный фонд» (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с октября 2014г. по октябрь 2024г. включительно в размере 35 915 рублей 94 копейки, задолженность по пеням, начисленным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 520 рублей 34 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 124 рубля 80 копеек, а всего взыскать 55 561 (пятьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <адрес>
суда <адрес> подпись К.В.Кобяков
Копия верна:
Судья <адрес>
суда <адрес> К.В.Кобяков