Дело № 2-7312/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Феофилова М.И.,
при секретаре судебного заседания Черепановой К.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик КПД-Газстрой-Инвест», мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик КПД-Газстрой-инвест» о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО4. Также ФИО4 является отцом ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ по договору № участия в долевом строительстве истцом и ФИО4 была приобретена квартира - студия №, общей площадью 18,35 кв.м (без учета площади лоджии), расположенная в Многоквартирном доме на 5-м этаже в 1-й блок-секции (подъезде). ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, строительный номер <адрес>, была принята истцом и умершим в общую совместную собственность по передаточному акту (акт приема-передачи) №. После смерти супруга истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка. Родители наследодателя заявили об отказе от наследства. Свидетельства о праве на наследство по закону на все иное имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, истцом было получено. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру нотариусом было отказано. Так, в соответствии с постановлением о приостановлении совершения нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ «...гр. ФИО1 и гр. ФИО4 при жизни гр. ФИО4 не зарегистрировали своего права на совместную собственность квартиры..., и в связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации права совместной собственности гр. ФИО1 и гр. ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимости. Таким образом, не подтверждается право совместной собственности гр. ФИО1 и гр. ФИО4 на квартиру..., т.е. отсутствует одно из условий выдачи свидетельства о праве на наследство». Так как истец с супругом не успели зарегистрировать право собственности на данную квартиру, то нотариусом рекомендовано было обратиться в суд.
На основании изложенного, ФИО1 просила:
1. Включить 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
2. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Российская <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
3. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 29.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия г. Новосибирска.
Истец ФИО1, действующая за себя и как законный представитель ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Несовершеннолетний ФИО3, привлеченный к участию в деле в порядке ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика мэрии города Новосибирска о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, в судебное заседание не явился, возражений/ходатайств не направил.
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик КПД-Газстрой-Инвест» о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, также пояснил, что взаимоотношения застройщика и участника долевого строительства заканчиваются в момент передачи квартиры по акту приема-передачи, в связи с чем, Общество является ненадлежащим ответчиком.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области, третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО1 и ФИО4 (участники долевого строительства) и Обществом с ограниченной ответственностью «КПД-Газстрой-Инвест» заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру-студию №, общей площадью 18,35 кв.м (без учета площади лоджии), расположенную в многоквартирном доме на 5-м этаже в 1-й блок-секции (подъезде). Жилой дом расположен в границах земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик КПД-Газстрой-Инвест» и ФИО1, ФИО4 составили акт приема-передачи квартиры по указанному Договору. В соответствии с актом, застройщик передал ФИО1, ФИО4 в общую совместную собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 18,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не успев при жизни зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.
Ввиду смерти ФИО4, который являлся участником договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3 не могут зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю в квартире (1/4 долю за каждым), перешедшую к ним в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что спорная квартира приобретена в период брака ФИО4 и ФИО1
Статьей 34 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как предусмотрено статьей 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд приходит к выводу о том, что в обстоятельствах дела, заявляя требования о включении в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО4 и признании за истцами в порядке наследования по закону права собственности на спорное имущество, истец ФИО1 просит признать долю ФИО4 равной 2/4 (1/2), с чем, оснований не согласиться у суда не имеется.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срок, а принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов наследственного дела № после смерти ФИО4 его супруга ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, родители наследодателя ФИО7 и ФИО8 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства.
Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО1 и сын ФИО3 вступили в наследство после смерти ФИО4 в 1/2 доле каждый.
Сведений об обращении к нотариусу других наследников в наследственном деле нет.
Учитывая вышеизложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку в установленный законом срок истцы приняли наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств необоснованности иска судом не установлено.
Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истцов права на получение в собственность указанного наследственного имущества в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2025 года.
Судья (подпись) М.И.Феофилов
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-7312/2025 (54RS0006-01-2025-010862-36) Ленинского районного суда г. Новосибирска.