Дело № 2-381/2025
11RS0008-01-2025-000101-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сосногорск Республики Коми
03 марта 2025 года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,
при секретаре Хозяиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трипольского ФИО6 к администрации городского поселения «Войвож» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением администрации ГП «Войвож» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <...> строение 4/1, общей площадью 56,6 кв.м., указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году постановлением администрации МР «Сосногорск» истцу был предоставлен земельный участок для эксплуатации кирпичного гаража, расположенного в районе гаражного строения № по <адрес> <адрес> <адрес>, на которым истцом осуществлено строительство гаража, с момента окончания строительства гаража и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет гаражом.
Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Администрация ГП «Войвож» представила в адрес суда заявление, в котором требования истца признала в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исходя из положений пунктов 1, 4 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка №/ДД.ММ.ГГГГ, площадью 44 кв.м. для эксплуатации кирпичного гаража, расположенного в районе гаражного строения № по <адрес> <адрес> <адрес> Республики Коми.
Постановлением и администрации МО ГП «Войвож» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления ФИО1 утверждена на землях категории – земли населенных пунктов в кадастровом квартале 11:19:0901002 в производственной и коммунально-складской зоне (П-1) схема расположения земельного участка, площадью 66 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования – сооружения для хранения транспортных средств.
Постановлением МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>, <адрес> Сосногорск, Городское поселение Войвож, поселок городского типа <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Федерация, <адрес> Сосногорск, Городское поселение Войвож, поселок городского типа Войвож, <адрес>, площадью 66+/-3 кв.м., имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Право истца на выделение земельного участка никем не оспаривается, доказательств того материалы дела не содержат.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.
Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) также установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, размещение тех или иных объектов недвижимости, определение их статуса в качестве основных или вспомогательных осуществляется исходя из правового режима земельного участка, требований градостроительных регламентов, иных норм и требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Пунктами 1, 1.1 и 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Пунктом 5 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На указанном земельном участке в 2012 году истцом осуществлено строительство гаража, с указанного периода времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, самостоятельно несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется.
Данные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у истца права на спорный гараж, на котором он расположен, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Трипольским ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - К.М. Сообцокова