04RS0№-49

резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» октября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Сапмигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2№ по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании части платы за коммунальные услуги в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 обращаясь в суд с иском, просит взыскать с ФИО2 часть платы за коммунальные услуги, приходящуюся на его долю, за 2018-2025 гг. в размере 149777,00 руб., сумму государственной пошлины в размере 5493,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит на права общей долевой собственности, в том числе истцу и ответчику по 1/3 доли. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 02.12.2010 г. на основании решения суда от 02.12.2010 г. В период 2018-2025 гг. ответчик не вносил плату за коммунальные услуги, и бремя содержания жилого помещения несла истец. Таким образом, доля ответчика составляет 149777,00 руб. Истец, как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к ответчику.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, а также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, извещался надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от 02.12.2010 г., брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 02.12.2010 г. на основании решения Октябрьского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 28.07.2010 г.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права квартира, расположенная по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 и 4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям ч.2 ст.75 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Исходя из представленных истцом доказательств установлено, что за период с 2018 г. по 2025 г. (включительно) истцом произведена оплата коммунальных услуг за содержание квартиры в размере 449331,00 руб., что не было оспорено стороной ответчика

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу требований ч.2 и 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками квартиры принадлежащей им на праве общей долевой собственности, истец не является членом семьи ответчика, совместного хозяйства с ним не ведет, и между ними не было достигнуто соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей, в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в порядке регресса часть платы за коммунальные услуги, соразмерно его доле в квартире, за период 2018-2025 гг. в размере 149777,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5493,00 руб. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании части платы за коммунальные услуги в порядке регресса удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № от 06.02.2015 г.) в пользу ФИО1 (паспорт № от 22.02.2002 г.) расходы по оплате за коммунальные услуги за период 2018-2025 гг. в размере 149777,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5493,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Орлов