Гр.дело №2-711/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя ответчика – ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Можайское ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, -

установил:

ФИО2 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Можайское ЖКХ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая свои требования тем, что она является собственником 2/3 доле квартиры <адрес>, а ФИО3 – собственником 1/3 доли той же квартиры, в которой он постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства. Между тем, ответчик не исполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, допускает образование задолженности, соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истица просит суд определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по вышеуказанной квартире путем: установления размера платы за обращение с ТКО, содержание и ремонт жилого помещения и отопление в размере: за истицей – 2/3 долей, за ответчиком – 1/3 доли; установления оплаты остальных коммунальных услуг на ответчика в полном объеме, а также обязать ООО «Можайское ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» выставлять сторонам раздельные платежные документы в соответствии с указанным порядком оплаты.

Истица, ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик, ФИО3, будучи в соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации по месту жительства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель ответчика – ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО1, в судебном заседании уточненный иск не признал, полагая, что требование о возложении обязанности по выдаче сторонам отдельных платежных документов должно быть предъявлено к ООО «Можайское ЖКХ».

Ответчик, ООО «Можайское ЖКХ», своего представителя в суд не направил, доказательств уважительности причин его неявки и возражений на уточненный иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела судом установлено, что ФИО2 с 31.08.2016 года является собственником 2/3 долей квартиры <адрес>, в которой не проживает и не зарегистрирована. ФИО3 с 17.08.2016 года является собственником 1/3 доли указанной квартиры, в которой постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства.

Из представленной истицей справки ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № установлено, что на имя ФИО3 по вышеуказанной квартире открыт лицевой счет №, по которому по состоянию на март 2022 года производятся начисления: взноса на капитальный ремонт; содержание и ремонт жилого помещения; отопление; электроэнергия ОДН; холодное водоснабжение ОДН; водоотведение; газоснабжение; обращение с ТКО; холодное водоснабжение; электроснабжение, – начисляемые исходя из площади квартиры, а также исходя из одного проживающего в квартире лица.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, являются совершеннолетними и дееспособными, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд считает необходимым, исходя из обстоятельств потребления услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению исключительно ответчиком, определить порядок оплаты сторонами начисляемых по вышеуказанному жилому помещению жилищно-коммунальных услуг за: содержание и ремонт жилого помещения; отопление; обращение с ТКО; электроэнергию ОДН; холодное водоснабжение ОДН; взнос на капитальный ремонт, - в соответствии с их долями в праве собственности, а за: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, - ФИО3 в полном размере, и обязать ООО «Можайское ЖКХ», как управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее сторонам жилое помещение, обеспечить выдачу им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает требования истицы в данной части – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении же требований истицы об установлении ФИО3 полной оплаты начисляемых платежей за электроэнергию ОДН, холодное водоснабжение ОДН и взноса на капитальный ремонт, суд считает необходимым отказать, т.к. данные расходы являются обязательными для внесения собственниками независимо от их проживания в жилом помещении.

Кроме того, суд не усматривает оснований для возложения на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности обеспечить выдачу сторонам отдельных платежных документов, т.к. данная организация выполняет лишь функции платежного агента, в связи с чем, суд считает и требование ФИО2 в данной части необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

уточненный иск ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых по квартире <адрес>, путем ежемесячного внесения ею 2/3 частей от начисляемых платежей за: содержание и ремонт жилого помещения; отопление; обращение с ТКО; электроэнергия ОДН; холодное водоснабжение ОДН; взнос на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых по квартире <адрес>, путем ежемесячного внесения им:

- 1/3 части от начисляемых платежей за: содержание и ремонт жилого помещения; отопление; обращение с ТКО; электроэнергия ОДН; холодное водоснабжение ОДН; взнос на капитальный ремонт;

- полной оплаты за: холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Обязать ООО «Можайское ЖКХ» обеспечить выдачу ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.

ФИО2 в удовлетворении остальной части уточненного иска, а именно: в установлении ФИО3 полной оплаты начисляемых платежей за электроэнергию ОДН, холодное водоснабжение ОДН и взноса на капитальный ремонт, а также в возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности обеспечить выдачу сторонам отдельных платежных документов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.