УИД 66RS0024-01-2025-001138-18
Дело № 2-1303/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:
председательствующего Рзаевой О.В.,
при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма, Гаражно-строительному кооперативу «Восток» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма, Гаражно-строительному кооперативу «Восток» (далее по тексту – ГСК «Восток» о признании права собственности на гараж №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Восток» по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование указал, что своими силами и на свои денежные средства возвел гаражный бокс № в ГСК «Восток». Истец является членом ГСК, уплачивает членские и иные взносы. Полагает, что приобрел право собственности на гараж. Спорный гаражный бокс находится в ряду аналогичных гаражей и возведен в пределах границ земельного участка, отведенного для строительства гаражей.
Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчиков ГСК «Восток», Администрации городского округа Верхняя Пышма, представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ГСК «Восток» является собственником земельного участка с КН №м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №-П/07 от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи №-П/07 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-47).
Согласно справке ГСК «Восток» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК и собственником гаража №, вступительный (паевой) взнос оплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.10).
Из технического плана гаража от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный гараж имеет площадь 26,5 кв.м. (л.д.11-17).
Согласно сведениям СОГУП «Областной Центр недвижимости Верхнпышминское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» сведения о принадлежности гаража № отсутствуют.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав, в том числе, может осуществляться путем признания права.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что гараж № в ГСК «Восток» был построен на земельном участке, отведенном ГСК «Восток» для строительства индивидуальных гаражей, паевой взнос истцом за гараж № оплачен полностью, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.
ГСК «Восток» указанное истцом в качестве ответчика, является в данном деле третьим лицом, поскольку ГСК «Восток» не является лицом, нарушающим либо оспаривающим права истца, оснований для удовлетворения иска к данному ответчику к нему не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Восток» по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
В удовлетворении исковых требований к Гаражно-строительному кооперативу «Восток», отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.