дело № 2-2727/2022

24RS0024-01-2022-003438-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Тихоновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Требования мотивировал тем, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 гаражный бокс, общей площадью 16,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с земельным участком. Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала собственником указанного гаражного бокса. После подписания договора купли – продажи ФИО2 передала ему все документы на спорный гаражный бокс и земельный участок, однако он не успел оформить гаражный бокс, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация г. Канска в суд не явился, извещен надлежащим образом, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 гаражный бокс, общей площадью 16,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, с земельным участком, что подтверждается договором купли – продажи.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала собственником указанного гаражного бокса, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту помещения гаражный бокс имеет площадь 16,4 кв.м., место положения объекта: <адрес>, кадастровый №,

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, кадастровый №, площадь 20 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража, адрес: <адрес>, является ФИО2

Согласно материалам наследственного дела № на имя ФИО2 наследником умершей ФИО5 является ФИО3, который обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

Факт приобретения спорного гаражного бокса истцом по договору купли – продажи в 2021 г. у ФИО2 подтвержден в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс, принадлежащий ФИО2 на законных основаниях, что ни кем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ответчик не возражают против удовлетворения заявленных требований, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, то суд полагает необходимым признать право собственности на данный гаражный бокс и земельный участок за истцом

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия 0400 №, выдан УВД г. Канска Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ право собственности гаражный бокс, назначение: нежилое 1-й этаж, общей площадью 16,4 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серия 0400 №, выдан УВД г. Канска Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ право собственности категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения гаража, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022 года