Гражданское дело № 2-1661/2022 (2-5843/2021;)

УИД: 47RS0005-01-2021-008048-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что ФИО2 является собственником 1/5 доли жилого помещения 4-комнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации № от Дата, рег. от Дата. Также в указанной квартире зарегистрирован вместе с ответчиком ФИО3

Управляющая организация ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» осуществляет управление данным многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира.

По данным истории начислений и платежей ООО «СЖКХ» оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производилась не регулярно и не в полном объеме. За период с августа 2018 года по август 2021 года общая сумма задолженности составляет 33 026,69 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилого посещения и коммунальных услуг за период с августа 2018 по август 2021 г. в размере 33 026 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 191 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее, в судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц и их представителей, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой о регистрации Ф.9, ответом УМВД РФ по Выборгскому району Ленинградской области.

Согласно данным отдела начисления и платежей ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» оплата за жилье и коммунальные услуги должником не производилась в полном объеме.

За период с августа 2018 года по август 2021 года образовалась задолженность по оплате жилого посещения и коммунальных услуг за в размере 33 026 рублей 69 копеек.

Ответчиками в материалы дела представлены возражения, согласно которым за период с августа 2018 года по август 2021 года ответчики производили оплату, однако не в полном объеме, при этом, при применении срока исковой давности сумма задолженности должна составлять 19 233,26 рубля.

Суд не соглашается с доводами ответчиков так, как в силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Каких-либо доказательств о том, что оплата была произведена за спорный период, в материалы дела ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает возможным взыскать также с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 191 рубль.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Так как, истец уменьшил исковые требования, являющиеся подлежащими оценке, суд полагает возможным возвратить истцу из бюджета муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 335 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС № о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилого посещения и коммунальных услуг за период с августа 2018 по август 2021 г. в размере 33 026 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 191 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» из бюджета муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 335 рублей (платежное поручение № № от 21.07.2021, платежное поручение № от 22.10.2021).

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2022.