Дело № 2-3193/2025 УИД 53MS0002-01-2025-000187-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Доверительное управлением многоквартирным домом» к ФИО1, А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Доверительное управлением многоквартирным домом» (далее - Общество) обратилось в суд с иском, указав, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. ООО «Доверительное управлением многоквартирным домом» является управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу и осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества. Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем по лицевому счету № образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования (заявление от 20.02.2025), Общество просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с мая ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 412,32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя А.

Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (ответчики - с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ).

Представитель Общества просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что квартира № с кадастровым номером № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и несовершеннолетней А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли за каждой. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной ООО «МУП ИАЦ по ЖКХ» справке по форме №, ФИО2 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, А. - с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является законным представителем (мать) А.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Доверительное управлением многоквартирным домом» и собственниками помещений МКД № 2 по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Условиями договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

Таким образом, Общество является управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу и осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества.

В судебном заседании также установлено, что по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 412,32 руб.

Задолженность включает в себя взносы на капитальный ремонт в сумме 25024,24 руб., содержание 30185,82 руб., вознаграждение старшим по дому 2697,61 руб., а также расходы на содержание общего имущества: водоотведение 458,08 руб., холодная вода — 1 324,32 руб., электроэнергия 722,25 руб., всего 60 412,32 руб.

Представленный в материалы дела расчет является арифметически верным, соответствует нормам права, регламентирующим сложившиеся правоотношения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, А. в период, за который взыскивается задолженность, являлась несовершеннолетней, в связи с чем взыскание непосредственно с нее задолженности за тот период, в котором она не достигла возраста 14 лет, невозможно, а взыскание с нее задолженности по оплате коммунальных услуг за период, когда ей исполнилось 14 лет (от 14 до 18 лет), возможно в случае установления того обстоятельства, что она имела для этого необходимые денежные средства.

Вместе с тем, доказательств того, что несовершеннолетняя А. имела в спорный период денежные средства, необходимые для оплаты коммунальных услуг, судом не добыто.

С учетом обстоятельств дела, задолженность в сумме 60 412,32 руб. подлежит взысканию с ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу Общества следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Доверительное управлением многоквартирным домом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А. (СНИЛС №) в пользу ООО «Доверительное управлением многоквартирным домом» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 60 412,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Галкина Н.А.

Мотивированное решение составлено: 01 сентября 2025 года.