Решение по делу № 2-1216/2023 от 06.02.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на предмет залога.

2-1216/2023 (2-8317/2022;)

78RS0005-01-2022-010894-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 06 февраля 2023 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Степановой М.М.,

при секретаре Моисеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив ранее заявленные исковые требования, обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора №, взыскании задолженности по кредитному договору в размере № рублей № коп., процентов за пользование кредитом по ставке 14,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 06.02.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки на день заключения договора на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки с 06.02.2023 года по дату вступления решения в законную силу, обращении взыскания на предмет залога квартиру <адрес>, установив начальную продажную стоимость № рублей 00 коп.

Свои исковые требования обосновывает тем, что 04.08.2021 года между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого банк перечислил ответчикам денежные средства в размере № коп. под 14,9 % годовых сроком на 60 месяцев. Указанное жилое помещение передано истцу в залог в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору. Погашение кредита производится в соответствие с условиями, определенными в кредитном договоре. Банк свои обязательства исполнил полностью. Заемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства. Задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на 05.02.2023 года составляет № коп., в том числе:

- № коп. – срочная задолженность.

- № коп – просроченная задолженность:

№ коп. – просроченная ссудная задолженность,

№ коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду.

№ коп.- комиссия,

№ рублей 00 коп.- комиссия за смс-информирование,

№ коп. – неустойка на просроченную ссуду,

№ коп.– неустойка на просроченные проценты,

Учитывая, что ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по кредитному договору истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по указанному кредитному договору, а также расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскан6ие на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений по адресу регистрации, судебные извещения остались невостребованными на отделении почтовой связи, вернулись за истечением срока хранения, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 04.08.2021 года между ПАО «Совкомбанк» с одной стороны, ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, заключен кредитный договор № на сумму № рублей под 14,9 % годовых сроком на 60 месяцев для произведения неотделимых улучшений объекта недвижимости.

Согласно договора ипотеки от 04.08.2021 года, заключенного между ПАО «Совкомбанк» с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны квартира <адрес> является предметом залога по кредитному договору №.

Согласно п. 3.1 оценочная стоимость предмета залога составляет № рублей.

Право собственности на данный объект зарегистрировано на имя ответчиков (по ? доли в праве собственности), сведения об ипотеке также зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ответчики не исполняют обязанности по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету и не оспорено в ходе рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ст. 809 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.7 кредитного договора количество платежей по договору равно 60, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, в соответствие с п. 4.10 общих условий.

Пунктом 4 кредитного договора установлена процентная ставка, равная 17,65% годовых, предусмотрены основания для ее снижения.

Из пояснений истца следует, что сумма кредита была выдана ответчикам под 14,9 % годовых. Указанная процентная ставка принята при произведении расчета задолженности по кредиту.

Пунктом 13 кредитного договора предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора в виде начисления неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора за каждый календарный день просрочки.

02.08.2022 года истец направил в адрес ответчиков требование о возврате денежных средств, содержащее указание о том, что истец намерен обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

В соответствие с ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать от ответчиков возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. Требования истца о расторжении договора основаны на нормах действующего права.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета задолженности, а также из выписки по лицевому счету. Указанные документы сомнений у суда не вызывают. Представленный расчет задолженности произведен в соответствии с условиями кредитного договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и является правильным, расчет задолженности судом проверен, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен.

При этом суд учитывает, что доказательств оплаты задолженности по кредиту ответчиком не представлено.

В соответствие со ст. 809 ГК РФ, ст. 196 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчиков проценты по ставке 14,9 % годовых на сумму остатка основного долга в размере № копеек за период с 06.02.2023 по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от 04.08.2021 года на сумму просроченной задолженности № коп. за каждый календарный день просрочки с 06.02.2023 года по дату вступления решения в законную силу.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Оснований для применения к данным правоотношениям положений ч.2 ст. 348 ГК РФ суд не усматривает.

Частью 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ ("Об ипотеке (залоге недвижимости), установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов (ч.1 ст.56, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 указанного выше закона, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 1.6 договора об ипотеке стоимость залогового имущества – квартиры <адрес>, составляет № рублей 00 коп., что ответчиками не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание размер изначально заявленных истцом требований в размере № коп., частичное погашение задолженности ответчиками в ходе рассмотрения дела по существу, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к/п №), ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, к/п №) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Расторгнуть договор № от 04.08.2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» с одной стороны, ФИО1 и ФИО2 с другой стороны.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от 04.08.2021 года по состоянию на 05.02.2023 года в размере № коп. № коп. – срочная задолженность, № коп – просроченная задолженность, из них № коп. – просроченная ссудная задолженность, № коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, № коп.- комиссия, № рублей № коп. – неустойка на просроченную ссуду, № коп.– неустойка на просроченные проценты), расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп., а всего денежные средства в размере №

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке проценты по ставке 14,9% в год, начисляемые на сумму остатка основного долга по кредиту, с учетом его фактического погашения, с 06.02.2023 года по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от 04.08.2021 года на сумму просроченной задолженности по кредиту, с учетом его фактического погашения, за каждый календарный день просрочки с 06.02.2023 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога - квартиру <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость №) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023