Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2022 г. дело № 2-889/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 24 августа 2022 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Подкорытовой А.Н.,

с участием истцов ФИО11, ФИО12, их представителя ФИО13, действующей на основании устного ходатайства истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 и ФИО12 к Администрации муниципального образования город Алапаевск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 и ФИО12 обратились в суд с иском к Администрации МО город Алапаевск о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: , в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ФИО11, ФИО12 и их представитель ФИО13 в исковом заявлении и в судебном заседании указали, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: . Данное жилое помещение их семья занимает на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУ «Дирекция единого заказчика» Муниципального образования г. Алапаевск, действующим от имени собственника жилого помещения МО город Алапаевск на основании Постановления Главы Муниципального образования г.Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору истцу ФИО11 и члена ее семьи – супругу и детям, была передана для постоянного проживания муниципальная квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 44,90 кв.м. При обращении в Администрацию МО «город Алапаевск» по вопросу передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, им было отказано, с мотивировкой, что приватизация данного жилого помещения не возможна, поскольку истцами не представлены справки о регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно не подтвержден факт неиспользования права на приватизацию.

Вместе с тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ супруги К-вы проживали по адресу: . Данный дом принадлежит ФИО12 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Там у них родились старшие дети. Потом им, как многодетной семье, дали квартиру в на , а затем на Из на другое место жительства они не выезжали, на территории города у них была постоянная работа. Справку о месте жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они не могут оформить, так как утеряна домовая книга по адресу: , однако отказ в приватизации жилого помещения считают незаконным, так как факт неиспользования ими права приватизации в городе Алапаевске подтвержден. В настоящее время в квартире по зарегистрирован их младший сын ФИО6, однако он отказался от приватизации квартиры, поэтому истцы, в порядке приватизации, просили признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: , в равных долях – по ? доле за каждым.

Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями К-вых он согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером 66:32:0401003:671, расположенную по адресу: , отсутствуют. Заявлений, обращений от граждан в отношении данного объекта недвижимости в соответствии со ст. ст. 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ Закона о регистрации не поступало, реестровое дело отсутствует. В Управлении не имеется сведений об отнесении данной квартиры к специализированному жилфонду. В компетенцию Управления в соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав на недвижимое имущество.

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил суду документы в отношении спорного объекта недвижимости.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО7, опрошенный в ходе судебного заседания, пояснил, что знает К-вых давно, был их соседом. В. жил в маленьком жилом доме по адресу: рождения. Семья К-вых из никогда не уезжала, они долгое время проживали в данной избушке, пока им не дали квартиру в рабочем городке. В доме по адресу: К-вых родилось трое детей. Они там проживали примерно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Потом им дали квартиру на в , и они переехали. После их переезда, они все равно приезжали в этот дом, так как каждое лето садили там огород. Сейчас К-вы проживают на в . Других квартир у них нет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с ФИО11 они учились в одной школе, потом жили с ее семьей по соседству. Он проживает в а К-вы в 90-е годы жили в в . Он живет там постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. Ему известно, что семья К-вых никогда не уезжала из , ФИО12 работал в В доме по , у К-вых родились трое старших детей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К-вы проживали именно по этому адресу в и из города не уезжали.

Суд, заслушав истцов, их представителя, показания свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04 июля 1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует материалов дела ФИО12 и ФИО9 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 12).

Из справок МКУ "Дирекция единого заказчика" (л.д. 13, 14, 15) следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 8, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: .

ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: .

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО12, ФИО11 и их сын ФИО6 зарегистрированы по адресу: .

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил ФИО12 бревенчатый дом по адресу: , расположенный на земельном участке мерою 695 кв.м. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Алапаевском БТИ в реестровой книге под №, в инвентарном деле под № квартала №.

В техническом паспорте на данное строение также указан собственник дома -ФИО12 (л.д. 26-28).

Из трудовой книжки № ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в расположенном на территории (л.д. 29-30).

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в » (реорганизован в также расположенном на территории (л.д. 31-32).

Согласно свидетельств о рождении (л.д. 33, 34, 35, 36, 37) у ФИО12 и ФИО11 родились семеро детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец .

Таким образом, исследованными в ходе судебного заседания доказательствами бесспорно подтверждается факт постоянного проживания истцов ФИО11 и ФИО12 на территории .

В период, который не подтвержден соответствующими документам – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 и ФИО12, а также их старшие дети проживали на территории , в жилом доме по ,

Из копий паспортов ФИО11: №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по в , и ФИО12: № выданного , следует, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию по адресу: 2 (л.д. 38-39).

Факт прописки истцов по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также подтверждается справками из отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" и МКУ "Дирекция единого заказчика" (л.д. 56, 57, 64), однако в них указано, что отдел по вопросам миграции не располагает сведениями об их регистрации по месту жительства (пребывания) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (кадастровый №) является муниципальной собственностью МО г. Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда. Данный факт подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда МО г. Алапаевск и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 45-46, 59).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ "Дирекция единого заказчика" и ФИО11 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире общей площадью 44,9 кв.м., по адресу: , для проживания в нем совместно с нанимателем следующих членов семьи: муж-ФИО12, дочь – ФИО1, сын – ФИО2, сын – ФИО2, сын – ФИО2, дочь – ФИО5, сын – ФИО6 (л.д. 63).

В настоящее время в данной квартире, согласно информации МКУ "Дирекция единого заказчика" зарегистрированы ФИО12, ФИО11 и их сын ФИО6

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Судом установлено, что истцы ФИО12 и ФИО11 вселены в спорное жилое помещение на основании договора социального найма и проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Муниципального образования город Алапаевск К-вы не использовали, что не оспаривается ответчиком и подтверждается справками МКУ "Дирекция единого заказчика" (л.д. 60, 61).

Из пояснений истцов следует, что ФИО11 и ФИО12, проживающие по адресу: обращались в Администрацию МО город Алапаевск с вопросом о приватизации занимаемого ими жилого помещения, в чем им было отказано по причине того, что ими не подтверждено их место жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных судом доказательств, установлено, что ФИО12 и ФИО11 не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам, в то же время, судом установлен факт постоянного проживания истцов, в том числе и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на территории .

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Так как в ходе судебного заседания установлено, что квартира по адресу: , предоставленная истцам по договору социального найма, находится в собственности МО город Алапаевск, истцы ФИО11 и ФИО12, постоянно проживавшие на территории , право однократной приватизации жилья не использовали, что подтверждено справкой МКУ «Дирекция единого заказчика», а их сын ФИО6, зарегистрированный в спорной квартире, от участия в приватизации данного жилого помещения отказался, спорная квартира может быть передана истцам в собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает иск ФИО11 и ФИО12 к Администрации муниципального образования город Алапаевск о признании права собственности на квартиру по адресу: в порядке приватизации, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО11 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе) и ФИО12 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Алапаевским ОВД Свердловской области) к Администрации муниципального образования город Алапаевск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, , - по ? доле за каждым, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, , уполномоченным органом - по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева