...
...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2023 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Мангасарян К.К.
с участием: представителя истца ФИО1 оглы.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 к ФИО3, ФИО2 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования квартирой.
В обоснование иска указано, что собственниками двухкомнатной <адрес> являются ФИО3, ФИО2 и ФИО4к. кызы по 1\3 доли в праве собственности. Истец, являясь дочерью ФИО3, не проживала в жилом помещении, поскольку ответчик была лишена родительских прав. В настоящее время ФИО4к. кызы приняла решение проживать в квартире, однако не может вселиться в жилое помещение, поскольку ответчик ФИО3 препятствует этому, ключи от квартиры не передает. Для проживания в квартире истец просит выделить ей комнату, площадью 14,1 кв.м., а ответчикам большую комнату, площадью 17 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 оглы, действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал исковые требования. Пояснил, что их общая с ФИО3 дочь -ФИО4к. кызы в связи с лишением ответчика родительских прав не могла проживать в квартире. В настоящее время истец желает проживать самостоятельно в принадлежащем ей жилом помещении. Она посещала квартиру, пыталась обсудить возможность вселения с ФИО3, однако ответчик отказалась передать ключи от квартиры.
Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства (регистрации), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
В соответствии со ст.113,167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков извещенных о судебном заседании надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес>, состоит из двух жилых комнат, площадью 14,1 кв.м. и 17 кв.м., а также мест общего пользования – коридора, санузла, кухни. (л.д...
ФИО3, ее дочь ФИО4к.кызы ( ранее ФИО3), брат ответчика ФИО9 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГг. являлись собственниками (в равных долях) <адрес> (л.д....
Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от 02.07.2010г. ФИО6 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО4к. кызы, ДД.ММ.ГГГГг.р.
Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственниками указанной квартиры по 1\3 доли в праве общей долевой собственности являются истец ФИО4к. кызы, ответчик ФИО3 и ответчик ФИО7 с 21.03.2019г. (л.д...).
Согласно справке о регистрации, в спорной квартире зарегистрированы: стороны, а также члены их семей, всего 11 человек (л....
По заявлению собственников жилого помещения управляющей (обслуживающей) организацией открыты отдельные лицевые счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО3 ( состав семьи 5 человек), ФИО2 ( состав семьи 4 человека), ФИО8 оглы ( состав семьи 2 человека) (л...
В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора ( ст.288 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец обращалась в ОМВД России по г.Ноябрьску с заявлением об оказании содействия во вселении в спорную квартиру, поскольку не имеет ключей. (...
В ходе проверки обращения ФИО4к. кызы ФИО3 отказалась предоставить ключи от квартиры представителю истца (л....
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, после проверки ФИО4к. кызы посетила квартиру самостоятельно, однако ФИО3 ее не узнала, ключи не передала, в квартиру войти не позволила.
Доказательств того, что ответчик ФИО3 передала ключи истцу, в материалах настоящего гражданского дела, а также в материалах проверки ОМВД России по г.Ноябрьску не содержится.
Указанные обстоятельства создают препятствия истцу в реализации права собственности в полном объеме.
Исходя из изложенного, требования истца в части вселения в жилое помещение подлежат удовлетворению.
Оснований для определения порядка пользования жилым помещением судом не установлено в силу следующего.
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в подпункте 2 пункта 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Исходя из положений статьи 247 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, то в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании статьи 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Соответственно, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав иных сособственников жилых помещений. Участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на выдел ему в пользование какой-либо конкретной части жилого помещения.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для определения порядка пользования спорным жилым помещением по заявленному истцом варианту.
Равным правом собственности (владения, пользования, распоряжения) в отношении спорной квартиры обладают три собственника, в то время как жилое помещение состоит из двух комнат. ФИО3, ФИО2, ФИО4к. кызы членами одной семьи не являются. Как следует из выписок из лицевого счета на жилое помещение, в спорной двухкомнатной квартире также зарегистрированы и имеют право пользования члены семьи каждого собственника, всего 11 человек.
В этой связи определение порядка пользования спорной квартирой без существенного нарушения права пользования кого-либо из сособственников этого жилого помещения невозможно. Предоставление истцу комнаты площадью 14,1 кв.м. превысит принадлежащую ей 1/3 долю в спорной квартире, а предоставление ответчикам одной комнаты, площадью 17 кв.м., приведет к нарушению их прав и законных интересов как собственников спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО4к. ФИО5 кызы удовлетворить частично.
Вселить ФИО4к. ФИО5 кызы ( ...) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Решение принято в окончательной форме ...
Судья: ...
Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле №.