Дело № 2 – 371/2022

УИД 24RS0024-01-2021-005060-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в суд первоначально обратился ФИО2 с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом и гаражный бокс, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: , и гаражный бокс в ГСК «Темп». ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление ФИО1 о замене стороны (истца) по делу, включении недвижимого имущества в состав наследства умершего ФИО2 и признании за ней права собственности в порядке наследования. Свои требования истец ФИО1, как и ранее истец ФИО2, мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Управлением архитектуры Исполкома Канского городского Совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке по адресу: техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке , расположен жилой дом площадью 41,2 кв.м. На основании разрешения №, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Канского городского Совета народных депутатов ФИО2, последний также выстроил за свой счет и своими силами в ГСК «Темп» гаражный бокс № по адресу: . Желая узаконить указанные объекты недвижимости, ФИО2 обратился в суд, однако, ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 было открыто наследственное дело № на основании заявления супруги ФИО2 – ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные средства с причитающимися процентами, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк России. Объекты недвижимости: жило дом по адресу: гаражный бокс в ГСК «Темп» в наследственную массу умершего ФИО2 не вошли, т.к. право собственности на них не было зарегистрировано. На основании изложенного, ФИО1 просит суд включить указанные объекты недвижимости в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования за умершим ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации г. Канска, представители третьих лиц – Межмуниципального отдела Росреестра по Красноярскому краю, Управления градостроительства администрации г. Канска в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд также учитывает, что в силу требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей данной статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.

Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в том числе, ответчика, в порядке заочного производства, и, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных п. 7 ст. 1125, ст. 1127 и п. 2 ст. 1128 ГК РФ. Несоблюдение установленных ГК РФ правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из указанных норм следует, что лицо, обратившееся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, должно доказать наличие у него вещного права на земельный участок под самовольно возведенным объектом недвижимости, и отсутствие нарушений при возведении объекта прав и охраняемых законом интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, а также статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 ГрК РФ

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Управлением архитектуры Исполкома Канского городского Совета народных депутатов был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке по адресу: .

Согласно техническому плану здания от 16.03.2021г. на земельном участке , расположен жилой дом площадью 41,2 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера здание соответствует характеристикам жилого дома, стоит на фундаменте, стены капитальные, отопление печное. Здание расположено в границе муниципального образования г. Канск, в кадастровом квартале с кадастровым №. Согласно отчету № об оценке жилого дома от 28.10.2021г. стоимость жилого дома составляет 400 000 рублей.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: , объект обследования – одноэтажное здание жилого дома прочно и неразрывно связано с землей, Характеристики объекта обследования соответствуют характеристикам, указанным в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил и обеспечивают безопасную эксплуатацию индивидуального жилого дома. Строительные конструкции жилого дома (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Признаком физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью граждан, не выявлено. Здание соответствует требованиям механической безопасности. Жилой дом является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

На основании разрешения №, выданного Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Канского городского Совета народных депутатов в 1987 г. на имя ФИО2, последний выстроил за свой счет и своими силами в ГСК «Темп» гаражный бокс № по адресу:

Согласно техническому плану здания, объект недвижимости – гараж № расположен по адрес: 1988 года постройки, площадь 36,4 кв.м. Согласно отчету № об оценка гаража – стоимость объекта – 130 000 рублей. Согласно заключению № по результатам обследования состояния строительных конструкций гаража, объект неразрывно связан с землей, строительные конструкции соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, дефектов и повреждений строительных конструкций не выявлено. Гараж является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц

Желая узаконить указанные объекты недвижимости, ФИО2 обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, однако, ДД.ММ.ГГГГ умер.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 было открыто наследственное дело № на основании заявления супруги ФИО2 – ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные средства с причитающимися процентами, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк России. Объекты недвижимости: жило дом по адресу: в наследственную массу умершего ФИО2 не вошли, т.к. право собственности на них не было зарегистрировано. Согласно информации, предоставленной нотариусом Канского нотариального округа, ФИО3 в отношении имущества умершего ФИО2 было заведено наследственное дело № по заявлению супруги умершего – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом на основании допустимых доказательств установлено, что ФИО1 после смерти супруга ФИО2 вступила в наследственные права, получила свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с требованиями ст.ст. 1142, 1153, 1156 ГК РФ, ФИО1, являясь наследником первой очереди на наследственное имущество после смерти супруга ФИО2, приняла наследство, однако, жилой дом по адресу: по адресу: , №А, в наследственную массу умершего не вошли. Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает, что требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу умершего ФИО2 и признании за истцом ФИО1 право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Канска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу:

Включить в наследственную массу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения: 242-030) право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения: 242-030) право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Блошкина