У
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска
в составе:
председательствующего Кирсановой Т.Б.,
при секретаре Фукс О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А3 к А2 о взыскании долга,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, мотивируя свои требования тем, что 17 мая 2017 года между ним и ответчиком был заключен договор №19/17 займа с залогом недвижимого имущества, к которому 15 июня 2018 года были заключены дополнительные соглашения. В соответствии с условиями договора он передал ответчику 322000 рублей под 72 % годовых. Денежные средства подлежали возврату по графику – ежемесячно не позднее 16 числа каждого месяца, начиная с 16 июня 2017 года. С 16 сентября 2018 года ответчик прекратила вносить платежи, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика основной долг в размере 242202, 03 рубля, проценты за пользование займом с 16 сентября 2018 года по 6 апреля 2022 года в сумме 620143, 36 рубля, с 7 апреля 2022 года по день фактической оплаты долга исходя из 72 % годовых, неустойку за период с 25 января 2019 года по 6 апреля 2022 года в размере 2826497, 69 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами с 7 апреля 2022 года по дату фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на квартиру ответчика по адресу: Х путем продажи с публичных торгов с начальной стоимостью в размере 2304796 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенностей от 19 марта 2022 года, от 25 марта 2022 года, исковые требования поддержал.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 4 марта 2020 года, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО5., действующий на основании доверенности от 18 января 2022 года, исковые требования не признал.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Положениями ч.1, ч.2, ч.3 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором; размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты; при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В силу ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что 17 мая 2017 года между сторонами заключен договор № 19/17 денежного займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) (далее «Договор»), в соответствии с которым истец передал ответчику в долг денежные средства в размере 30000 рублей на срок до 16 мая 2018 года под 72 % годовых.
Согласно договору, сумма займа подлежала возврату в соответствии с графиком, при этом проценты за пользование займом уплачиваются одновременно с частью основного долга.
28 августа 2017 года между сторонами заключено Дополнительное соглашение № 1, согласно которому истец дополнительно предал ответчику 70000 рублей. Срок возврата займа продлен до 16 августа 2018 года.
В соответствии с Дополнительным соглашением № 2 от 15 июня 2018 года, истец вновь дополнительно передал истцу 222000 рублей со сроком возврата суммы займа в срок до 16 мая 2023 года.
Таким образом, общая сумма, переданная истцом ответчику по договору, составила 322000 рублей.
Факт исполнения истцом своих обязательств по передаче денежных средств и получения их ответчиком в размере 30000 рублей, 70000 рублей, 222000 рублей подтверждается личными подписями ФИО2 в Договоре, а так же расписками от 17 мая 2017 года на 1000 рублей, от 31 мая 2017 года на сумму 29000 рублей, от 28 августа 2017 года на сумму 70000 рублей, от 15 июня 2018 года на сумму 222000 рублей.
Доводы представителя ответчика о том, что фактически 222000 рублей ответчику не передавались, в сумму 322000 рублей входят предыдущие суммы основного долга с начисленными на них процентами, суд не принимает во внимание, поскольку
в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом;
согласно ч.1 и ч.2 ст. 812 ГК РФ заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности); если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам;
в соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25 ноября 2015 года, поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа;
как следует из расписки от 15 июня 2018 года ответчик собственноручно указала «Я, А2 получила сумму в размере 222000 (Двести двадцать две тысячи) рублей. Претензий не имею», что, исходя из буквального толкования содержания этой расписки, свидетельствует о фактическом получении заемщиком от займодавца 222000 рублей и об увеличении с 15 июня 2018 года суммы займа по Договору;
доказательств, свидетельствующих о безденежности Дополнительного соглашения № 2 от 15 июня 2018 года, совершенного в письменной форме, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено, при этом в материалах дела так же отсутствуют доказательства, что оно было заключено под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями сторон в ходе рассмотрения настоящего спора, Выпиской по банковскому счету истца за период с 16 августа 2017 года по 5 марта 2020 года, что заемщик нарушила взятые на себя обязательства и допустила просрочку по ежемесячному возврату долга с уплатой процентов с 16 сентября 2018 года.
Сумма внесенных платежей по основному долгу за период с июня 2017 года по август 2018 года, согласно расчету истца, составила 79797, 97 рубля, что не оспаривала сторона ответчика в ходе судебного разбирательства, предоставив приходные кассовые ордера от 16 октября 2017 года, от 16 ноября 2017 года, от 31 августа 2018 года, платежи по которым были учтены при расчете суммы долга.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в размере 242202, 03 рубля.
Кроме того, учитывая наличие в Договоре условий об уплате процентов за пользование займом в размере 72 % годовых, принимая во внимание вышеприведенные положения ч.2 и ч. 3 ст. 809 ГК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом.
Сумма процентов за пользование займом за период с 16 сентября 2018 года по 1 июля 2022 года, т.е. за 1385 дней, составляет:
72 % годовых/365 дней = 0, 197 % в день;
242202, 03 рубля х 0, 197 % в день х 1385 дней = 660836, 13 рубля, которые и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Так же с ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование займом со 2 июля 2022 года по день исполнения обязательств исходя из 72 % годовых.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1, выдавая займы населению, в том числе заключая с ответчиком Договор, фактически осуществлял предпринимательскую деятельность, которая подпадает под действие Федерального закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», Федерального закона «О потребительском кредите» при отсутствии регистрации как МФО, т.е. незаконно, избегая налогообложения, соответственно, спорный договор является ничтожным, на что указывает Определение Верховного Суда РФ по делу № 47-КГ21-11-К6, суд не принимает во внимание, поскольку действующим законодательством не запрещается заключение договоров займа между физическими лицами на согласованных между ними условиях, при этом в материалах дела отсутствуют сведения о наличии виновных действий истца при заключении Договора, которые были бы установлены судебным актом
В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 9, п. 10 Договора за несвоевременный возврат суммы займа, как и каждой ее части, займодавец вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в размере 1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки; за нарушение сроков уплаты процентов за пользование суммой займа займодавец вправе требовать от заемщика уплаты неустойки в размере 1 % от неуплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки платежа.
Истцом начислена неустойка на сумму основного долга в размере 242202, 03 рубля за период с 25 января 2019 года по 6 апреля 2022 года в сумме 2826497, 69 рубля (242202, 03 рубля х 1 % в день х 1167 дней).
Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, произведен в соответствии с условиями Договора.
Вместе с тем, согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Исходя из всех обстоятельств дела, в том числе из заявленной истцом суммы, периода просрочки, суммы долга, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и, с учетом принципа разумности и справедливости, снизить размер неустойки до 80000 рублей
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истцом заявлены требования о применении положений ст. 395 ГК РФ за период задолженности с 7 апреля 2022 года по день исполнения обязательств.
Суд учитывая, что по настоящее время задолженность не погашена, находит, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Так, по состоянию на 1 июля 2022 года сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
242 202,03 р.
07.04.2022
10.04.2022
4
20,00
242 202,03 * 4 * 20% / 365
530,85 р.
242 202,03 р.
11.04.2022
03.05.2022
23
17,00
242 202,03 * 23 * 17% / 365
2 594,55 р.
242 202,03 р.
04.05.2022
26.05.2022
23
14,00
242 202,03 * 23 * 14% / 365
2 136,69 р.
242 202,03 р.
27.05.2022
13.06.2022
18
11,00
242 202,03 * 18 * 11% / 365
1 313,86 р.
242 202,03 р.
14.06.2022
01.07.2022
18
9,50
242 202,03 * 18 * 9.5% / 365
1 134,70 р.
Сумма процентов: 7 710,65 р.
Так же с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами со 2 июля 2022 года по день исполнения обязательств исходя из ключевой ставки ЦБ РФ и суммы основного долга в соответствующий период.
По правилам ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В судебном заседании установлено, что Договор, заключенный между сторонами, предусматривает обеспечение исполнения обязательств заемщика в виде предоставления в залог истцу квартиры по адресу: Х, стоимостью, согласно Экспертному заключению № 19-05/22 от 19 мая 2022 года, 4690000 рублей.
Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке 23 мая 2017 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23 октября 2019 года, из которой следует, что собственником данного жилого помещения является ответчик, ипотека зарегистрирована на основании Договора № 19/17 денежного займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от 17 мая 2017 года в пользу ФИО1
Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, что долг по настоящее время не погашен, период и размер задолженности, превышающий 5 % стоимости имущества, суд находит, что требования истца об обращении взыскания на заложенное движимое имущество ответчика путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 3752000 рублей (4690000 рублей – 20 % от стоимости) подлежит удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 13107, 49 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с А2 в пользу А3 основной долг в размере 242202, 03 рубля, проценты за пользование займом с 16 сентября 2018 года по 1 июля 2022 года в размере 660836, 13 рубля, проценты за пользование займом со 2 июля 2022 года по день исполнения обязательств исходя из 72 % годовых от суммы основного долга, неустойку в размере 80000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 7 апреля 2022 года по 1 июля 2022 года в размере 7710, 65 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 2 июля 2022 года по день исполнения обязательств исходя из ключевой ставки ЦБ РФ и основного долга в соответствующий период, судебные расходы в размере 13107, 49 рубля.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру по адресу: Х путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3752000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Подписано председательствующим 15 июля 2022 года
Копия верна
Судья