Решение по делу № 2-498/2022 от 10.11.2022 - о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

2-498/2022

10 ноября 2022 года г. Кяхта

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Бутухановой Н.А.,

при секретаре Бадмаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Читинского отдела Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Читинского отдела Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» ФИО2, действующий на основании доверенности, обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117 – ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 23.04.2018 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и гр. ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа <данные изъяты>. Целевой жилищный займ предоставлялся в размере 2 055 375 рублей 17 копеек для приобретения по договору купли – продажи в собственность ответчика жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> общей площадью жилого помещения 62,1 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящегося на 3 этаже, с договорной стоимостью 2 055 375, 17 рублей.

Представитель истца отмечает, что квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ, Правил предоставления участникам накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года №370, а также п.4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

Ипотека в силу закона в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» должным образом зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года за номером <данные изъяты>

Представитель истца указывает, что квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ года на основании сведений регистрирующего органа (<данные изъяты> года) об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ года.

На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 2 055 375, 17 руб.

Истец отмечает, что на сумму задолженности начисляются проценты в соответствии с п.2 ст.15 Федерального закона от 20.08.2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Истец просит учесть, что ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствием у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов, в адрес ответчика истцом направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности по целевому жилищному займу.

Представитель истца отмечает, что до настоящего времени обязательства по возврату задолженности по договору целевого жилищного займа ответчик не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика составила 2 428 680,49 руб., в том числе: задолженность по основному долгу –2 055 375 рублей 17 копеек, сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6,5% за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год – 255 858 рублей 95 копеек, пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки –117 446 рублей 37 копеек.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор ЦЖЗ № <данные изъяты> года, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» денежные средства в размере 2 428 680 рублей 49 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу –2 055 375 рублей 17 копеек, сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6,5% за период с <данные изъяты> год – 255 858 рублей 95 копеек, пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки –117 446 рублей 37 копеек, взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ года по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 6,0%, взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ года по день вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес> находящуюся в собственности у ФИО1, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации по итогам проведенной судебно-оценочной экспертизы и определить порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов. В случае, если средств после реализации заложенного имущества ФИО1 окажется недостаточно для удовлетворения заявленных требований, просит взыскать недостающие денежные средства за счет личного имущества ФИО1

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца привлечено ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека»).

Представитель истца ФИО2, ответчик ФИО1, третье лицо в судебное заседание не явились, при этом истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Причины неявки ответчика Тернавского и третьего лица неизвестны, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).

Согласно статье 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников. После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного Закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Положениями Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", в частности, согласно подп. 1 пункта 2 статьи 11 названного закона участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом. В пункте 4 статьи 13 и пункте 2 статьи 15 данного Закона указанные случаи определены.

В пункте 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370, при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", последний возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Согласно пункту 8 договора, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79 Правил заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему на настоящему договору и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при отсутствии права на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, в связи с досрочным увольнением с военной службы, у ФИО1 возникла обязанность возвратить уполномоченному федеральному органу средства целевого жилищного займа.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена подпунктом "в" пункта 85 Правил от 15 мая 2008 г. № 370, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании пункта 90 Правил предоставления целевых жилищных займов, уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", в котором указано, что документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Согласно пункта 22 Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. N 89 регистрирующий орган на основании полученных документов вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящих Правил: военнослужащему или членам его семьи - уведомление об исключении военнослужащего из реестра; в уполномоченный федеральный орган - сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом. Сведения об исключении военнослужащего из реестра вносятся в личную карточку участника.

В пункте 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 предусмотрено, что жилое помещение (жилые помещения), приобретаемое участником с использованием целевого жилищного займа, предоставленного для уплаты первоначального взноса и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у банка, иной кредитной организации либо юридического лица, предоставившего ипотечный кредит (далее - кредитор), и у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

Уполномоченный орган обращает взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 90 Правил).

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1, являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого жилищного займа <данные изъяты>, по условиям которого ФГКУ "Росвоенипотека" предоставило ответчику денежные средства в размере 2 055 375,17 рублей для приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес> Обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека жилого помещения, возникающая у заимодавца в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно пункту 8 Договора целевого жилищного займа, в случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы, и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии с п.79 Правил заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему Договору и уплачивает проценты в порядке установленном Правилами, с начислением на сумму остатка задолженности процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

С условиями Договора целевого жилищного займа ФИО1 был ознакомлен и согласен, о чем свидетельствует его подпись в названном договоре.

ФГКУ "Росвоенипотека" исполнило обязательства по договору целевого жилищного займа <данные изъяты> года, заемщику предоставлена предусмотренная договором денежная сумма.

Перечисление денежных средств ФИО1 на лицевой счет, открытый на его имя, подтверждается карточкой учета средств и расчетов за период с <данные изъяты> год.

Квартира, приобретенная ФИО1 с использованием целевого жилищного займа, на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ, Правил предоставления участникам накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года №370, а также п.4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. Основанием приобретения объекта недвижимости является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, а также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 досрочно уволен с военной службы, его именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ года на основании сведений регистрирующего органа (<данные изъяты> года) об исключении его из реестра без права на использование накоплений с даты возникновения основания для исключения ДД.ММ.ГГГГ года. В этой связи учреждение прекратило погашение обязательств по ипотечному кредиту.

На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" по договору целевого жилищного займа на сумму 2 055 375, 17 руб.

ФГКУ "Росвоенипотека" в адрес заемщика ДД.ММ.ГГГГ года направлено уведомление с приложением сведений о задолженности и графика возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

В подтверждение образовавшейся задолженности ФГКУ "Росвоенипотека" представлен расчет, который ответчиком оспорен не был, а также им не представлен иной расчет.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчика перед истцом составляет 2 428 680,49 руб., в том числе: задолженность по основному долгу –2 055 375 рублей 17 копеек, сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6,5% за период с <данные изъяты> год – 255 858 рублей 95 копеек, пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки –117 446 рублей 37 копеек.

При этом в судебном заседании установлено, что обязательство по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности, ответчик до настоящего времени не исполнил.

Расчет суммы задолженности и пеней проверен судом и признан верным.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком не выполнены условия целевого жилищного займа, ФИО1 не возвратил ФГКУ "Росвоенипотека" средства целевого жилищного займа, был исключен из реестра накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, именной накопительный счет ответчика был закрыт ДД.ММ.ГГГГ года, датой досрочного увольнения ответчика с военной службы является 08.04.2020 года без права на использование накоплений, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о расторжении договора и взыскании с ответчика задолженности по договору целевого жилищного займа в сумме 2 428 680,49 руб., в том числе: задолженность по основному долгу –2 055 375 рублей 17 копеек, сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6,5% за период с <данные изъяты> в сумме 255 858 рублей 95 копеек, пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в сумме 117 446 рублей 37 копеек, проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ года по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 6,0% годовых, пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ года по день вступления решения суда в законную силу.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает также обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года на основании ходатайства представителя истца была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведение которой поручено ООО "<данные изъяты>".

Согласно заключению экспертов <данные изъяты> по судебной оценочной экспертизе, рыночная стоимость спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>) руб.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Установленный в указанной выше норме механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, с одной стороны, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой - позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Вышеуказанное заключение экспертов по данному спору не содержит противоречий, является полным и ясным, отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности доказательств, сомнений в правильности или обоснованности данного заключения не имеется. При этом судом учитывается, что указанным заключением экспертов права залогодателя не нарушены, поскольку в данном случае устанавливается большая стоимость заложенного имущества, чем установленная договором залога (ипотеки).

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества, определенная с учетом п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на основании указанного заключения экспертов <данные изъяты> составляет 2 672 000 рублей (3 340 000 рублей x 80% = 2672 000 рублей), которая и устанавливается судом.

Поскольку судом установлено, что указанная квартира приобретена в собственность ответчика ФИО1 с использованием целевого жилищного займа, и считается находящейся в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" с даты регистрации права собственности на квартиру, оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, не усмотрено, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования ФГКУ "Росвоенипотека" об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, заявленные требования ФГКУ «Росвоенипотека» суд расценивает как законные, обоснованные и подлежащие удовлетворению.

В силу части первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае она взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в доход МО «Кяхтинский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 20343,40 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Читинского отдела Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа №<данные изъяты> года, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Росвоенипотека» и гр. ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» задолженность по договору целевого жилищного займа <данные изъяты> года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 428 680,49 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу –2 055 375 рублей 17 копеек, сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 6,5% за период с <данные изъяты> год в сумме 255 858 рублей 95 копеек, пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в сумме 117 446 рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ года по день вступления в законную силу решения суда, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 6,0% годовых.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ года по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, установив начальную продажную цену в размере 2 672 000 (два миллиона шестьсот семьдесят две тысячи) рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход МО «Кяхтинский район».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии.

Судья Бутуханова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022 года