№ 2-465/2022
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.06.2022 г. Дальнереченск
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., помощнике ФИО3, с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Рымар Д.С., истцов МСИ, МСА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МСИ, МСА к МИВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
МСИ и МСА обратились в суд с иском о признании МИВ утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: на основании договора . С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей им квартире зарегистрирована МИВ в качестве невестки их сына. ДД.ММ.ГГГГ брак между их сыном ФИО и ответчиком МИВ расторгнут. В квартире ответчик фактически не проживала и не проживает в настоящее время, выехала на постоянное место жительство в другой город, адрес её фактического проживания им не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Они не поддерживают отношения с ответчиком, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, считают, что регистрация ответчика в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением
Истец МСИ в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что МИВ и её сын зарегистрировали брак и сын попросил зарегистрировать ответчика в её с мужем квартире. После расторжения брака ответчику предложила сняться с регистрационного учета в их квартире, но МИВ отказалась. В настоящее время ответчик не является членом их семьи, общее хозяйство и общий бюджет с ответчиком не ведут, личных вещей ответчика в их квартире нет. Ответчик не проживает в их квартире и не проживала, у них было свое жилое помещение, МИВ не хотела жить вместе с ними, препятствий в проживании не было. Денежные средства на оплату коммунальных услуг ответчик не предоставляет.
Истец МСА в судебном заседании на иске настаивал, доводы иска и истца МСИ поддержал.
Ответчик МИВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражения на иск не представила, в телефонограмме указала, что с исковыми требованиями не согласна. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Дальнереченский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти основания можно разделить на две категории: снятие с регистрационного учета на основании решения суда и на основании решения органа миграционного учета. Если собственник, наниматель или наймодатель полагает, что гражданин незаконно зарегистрирован в занимаемом им жилом помещении, он может защитить свое нарушенное право по своей инициативе только в судебном порядке. На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (пп. «е» п. 31 Правил регистрации). На основании решения органа регистрационного учета гражданин может быть снят с регистрационного учета только в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован (пп. «к» п. 31 Правил регистрации). Если судом удовлетворены заявленные требования, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета. Таким образом, снятие с регистрационного учета гражданина без его согласия возможно в случае, если суд установит отсутствие у него прав в отношении жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают гражданина с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 33 Правил регистрации).
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает в , истцы являются её соседями, они проживают в одном доме. Она в данном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, а истцы уже проживали там, . МИВ не знает и никогда ее не видела. . МСИ и МСА проживают в квартире вдвоем. Жену сына истцов ни разу не видела.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что проживает в , истцы её соседи, знает их с ДД.ММ.ГГГГ, они проживают . Сын истцов ранее проживал с родителями, потом женился, жену его ни разу не видела, и чтобы ответчик проживала в квартире истцов, тоже не видела. В настоящее время ответчик также не проживает в квартире истцов.
Свидетель ФИО суду пояснил, что МСИ и МСА его родители, ответчик МИВ бывшая супруга, в браке с которой состоял с ДД.ММ.ГГГГ, примерно через год брак расторгли. Ответчик не проживала по . По его просьбе ответчик была зарегистрирована в квартире родителей, но фактически она там не жила, в проживании ей никто не препятствовал, личных вещей ответчика в квартире истцов нет, денежные средства на оплату коммунальных услуг она не предоставляет, после развода добровольно уехала на постоянное место жительства в , связь с ней не поддерживает.
Заслушав истцов, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что МСИ и МСА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается
Данное жилое помещение, расположенное по приобретено МСИ и МСА
Изложенное свидетельствует о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: является общей долевой собственностью МСИ и МСА, доля в праве - 1/2 каждому.
В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время МИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «Дальнереченский» от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном истцов МСИ и МСА, что подтверждается свидетельством
Ответчик МИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын истцов ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, г.р. состояли в зарегистрированном браке, согласно свидетельству о расторжении брака
Согласно требованиям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из названия статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что судам необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Установлено, что ответчик МИВ собственником спорного жилого помещения не является, а также не является членом семьи собственников жилого помещения МСИ, МСА, совместное хозяйство с истцами не ведет, семейные отношения с сыном истцов прекратила, оплату коммунальных услуг не осуществляет, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, однако, с регистрационного учета не снялась.
В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении истцов носит формальный характер, поскольку она не является членом семьи собственников жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцами, не заключила с собственниками спорного жилого помещения соглашения о пользовании указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения, и регистрация ответчика в этом помещении препятствует осуществлению МСИ, МСА своего права собственности, при этом ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в жилом помещении истцов, в то же время, законные основания для дальнейшего пользования этим жильем у неё отсутствует.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МСИ, МСА к МИВ удовлетворить частично.
МИВ, признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по
Настоящее решение является основанием для снятия МИВ с регистрационного учета по
В остальной части иска отказать.
Составление мотивированного решения отложить до 20.06.2022.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20.06.2022.
Председательствующий Е.О. Чупрова