Дело № 2-314/2026
УИД- 05RS0031-01-2025-005954-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2026 года г.Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Зайналова К.Ш.,
при секретаре судебного заседания Османовой А.В.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО6, представителей ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО7 и ФИО8,
представителя третьего лица Управления имущественных и земельных отношении города Махачкалы по доверенности ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с настоящим иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО10, которая скончалась 23 апреля 2011 года.
Решением Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР от 16 ноября 1989 года был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в поселке Новый Хушет на имя ФИО4.
Имеется акт ввода в эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер в 2006 году. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО5 и сыновья — ФИО2 и ФИО3, наследовали жилой дом и земельный участок в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на указанные объекты не было зарегистрировано.
После смерти ФИО5 в апреле 2011 года ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство- пользуемся жилым домом и земельным участком, оплачиваем коммунальные услуги, охраняем имущество, что подтверждается следующими доказательствами: квитанции об оплате коммунальных услуг; свидетельства о родстве; документы на земельный участок и дом; иные подтверждающие документы.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Представители ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» по доверенности ФИО7 и ФИО8 в суде возражали против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношении города Махачкалы по доверенности ФИО9 в суде возражали против удовлетворения иска
Выслушав мнения сторон, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.5 и п. 10 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте, а также других имеющих юридическое значение фактов.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как следует из представленных материалов, ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16, являются наследниками первой очереди после смерти их матери ФИО10 ФИО26, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в поселке Новый Хушет на имя ФИО1 ФИО17.
Имеется акт ввода в эксплуатацию жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ФИО23 умер в 2006 году. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО10 ФИО25 и сыновья ФИО1 и ФИО1, наследовали жилой дом и земельный участок в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на указанные объекты не было зарегистрировано.
После смерти матери ФИО10 ФИО20 в апреле 2011 года ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 фактически приняли наследство- пользуются жилым домом и земельным участком, оплачивают коммунальные услуги, охраняют имущество.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В силу ст. 1152, 1153, 1155 Гражданского кодекса РФ, факт принятия наследства может быть установлен судом, если наследник фактически вступил во владение имуществом, как в данном случае.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают но основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Указанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, администрация не предъявляла мне никаких требований об изъятии или освобождении земельного участка, не оспаривает право на земельный участок. Земельный участок освоен, построен на нем жилой дом.
В Гражданском Кодексе (ст. 135) сказано, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При изложенных обстоятельствах, суд находит данное исковое заявление, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО1, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО28, наследства после смерти матери ФИО10 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 161,6 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м. в равных долях.
Признать за ФИО1 ФИО30 (паспорт 82 05 №) и ФИО1 ФИО29 (паспорт 82 06 №), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 161,6 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м. в равных долях.
Резолютивная часть решения оглашена 26 января 2026 года.
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2026 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через суд первой инстанции.
Председательствующий- К.Ш. Зайналов