Дело № 2-1-1262/2022

УИД:40RS005-01-2022-001300-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

При ведении протокола помощником судьи Шелаболиной Н.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Товарково» о признании права собственности на гараж,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что в 1996 году по устному договору мены приобрела гараж, расположенный на земельном участке, выделенном для указанных целей органами местного самоуправления ТПК «Строммашполимер», с указанного времени она пользуется указанным имуществом открыто и добросовестно.

Просила признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение «<адрес>» представителя в суд не направила, представила отзыв, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Основания приобретения права собственности, предусмотрены ст.218 ГК РФ.

В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Из пояснений ФИО1, данные в предыдущем судебном заседании, усматривается, что она пользуется спорным гаражом 1987 года постройки, с 1996 года, ранее гаражом пользовался ее предшественник, каких-либо документов на гараж не имеется, однако земельный участок, на котором расположен гараж, находится в ряду других гаражей, был выделен Товарковскому карьероуправлению для строительства индивидуальных хозяйственных построек и хранения автотранспорта.

Указанные истцом обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Товарковского Поселкового Совета народных депутатов о закреплении участка под строительство индивидуальных хозпостроек разрешено Товарковскому карьероуправлению строительство индивидуальных хозяйственных построек в квартале «А», согласно выкипировке из Генерального плана развития поселка.

Согласно справке администрации Поселковой Управой ГП «<адрес>», спорный гараж возведен на выделенном земельном участке, в отведенном месте, расположен в ряду гаражей, самовольной постройкой не является.

Из технического плана гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, следует, что указанный объект недвижимости 1987 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что гараж расположен на выделенном для данных целей земельном участке, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является добросовестным приобретателем спорного гаража, то обстоятельство, что документы о предоставлении земельного участка не сохранились, не может являться основанием для вывода о незаконности возведения гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж 1987 года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.