Решение по делу № 02-4031/2024 от 21.02.2025 - о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Дело № 2-4031/2024

УИД № 77RS0008-02-2024-004308-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4031/2024 по иску ФИО1 к ООО «НМ-10» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ООО «НМ-10», в котором просит взыскать с ответчика неустойку неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 года по 21.03.2024 года в размере сумма; компенсацию морального вреда в сумме сумма; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма; почтовые расходы в размере сумма; расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 02.07.2021 г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № 7-А-3, согласно условиям которого ООО «НМ-10» взяло на себя обязательство передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, нежилое помещение (апартамент) № 7.А.З, этаж 7, расположенное по строительному адресу: адрес, вл, 10, стр. Б, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наступлении условий, указанных в настоящем Договоре. Согласно п. 6.3 договора, срок передачи Застройщиком объекта Участнику - не позднее 31 декабря 2022 года. Стоимость объекта в размере сумма оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно срок передачи истцу объекта долевого строительства, который по акту приема-передачи до настоящего времени не передан. Просрочка исполнения обязательств по договору составляет 265 дней (за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г.), сумма неустойки составила сумма. В досудебном порядке фио обращалась к ответчику с претензией о выплате неустойки, однако сумма неустойки ответчиком выплачена не была. Действиями ответчика нарушены права истца как потребителя.

Истец фио, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «НМ-10» по доверенности фио, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила передать дело для рассмотрения в Арбитражный суд адрес, поддержала позицию, изложенную в письменных возражениях, где просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в случае удовлетворения просил снизить размер неустойки, штрафа и морального вреда в порядке ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом с момента подписания передаточного акта обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными, что следует из п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В силу ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и настоящим Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая Свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 9 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора или же расторгнуть его в судебном порядке в определенных этим законом случаях. Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной такими законами (п.2 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 02.07.2021 г. между ФИО1 и ООО «НМ-10» заключен договор участия в долевом строительстве № 7-А-3, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства.

Согласно договору объект недвижимости - нежилое здание, расположенное на земельном участке, общей площадью 1250 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0004019:1000, принадлежащем Застройщику на праве аренды, строящееся с привлечением денежных средств участников долевого строительства по строительному адресу: адрес, стр. Б.

По условиям договора объект долевого строительства - нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и входящее в состав указанного объекта недвижимости, строящееся (создаваемое) с привлечением денежных средств участника долевого строительства, а также доля в общем имуществе объекта недвижимости, состоящая из помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в указанном объекте недвижимости.

Согласно п. 3.2 договора участия объект долевого строительства - помещение, условный номер: 7.А.З, назначение: нежилое, этаж расположения: 7, общая проектная площадь: 31,82 кв.м., расположенное в объекте недвижимости с характеристиками, которые указаны в Приложении № 1 и Приложении № 2 к настоящему договору, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора. Приложение № 1 к Договору - план этажа объекта недвижимости, на котором будет расположен объект долевого строительства, Приложение № 2 к договору - описание объекта долевого строительства. В объекте долевого строительства отделочные и специальные работы не производятся. Объект долевого строительства не является объектом производственного назначения.

Согласно п. 4.1 договора, цена договора составляет сумма

Согласно п. 6.3 договора передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в срок до 31 декабря 2022 года.

В соответствии с п. 6.4 договора срок передачи объекта долевого строительства может быть увеличен. При этом застройщик обязан направить участнику долевого строительства предложение об увеличении срока передачи объекта долевого строительства нс позднее, чем за два месяца до истечения срока, указанного в п. 6.3. Договора.

Срок передачи объекта долевого строительства может быть увеличен в случаях: наличия обстоятельств непреодолимой силы, описанных в разделе 12 договора; издания государственными органами или органами местного самоуправления нормативных и иных правовых актов, в соответствии с которыми переносится срок окончания строительства объекта недвижимости и его ввод в эксплуатацию, или иных действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц, влекущих продление сроков завершения строительства объекта недвижимости; приостановления строительства объекта недвижимости по причинам, не зависящим от застройщика; в иных случаях, когда стороны сочтут обстоятельства к изменению срока передачи объекта долевого строительства уважительными (п. 6.4.1 – п. 6.4.4 договора).

Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме, что ответчиком не отрицалось.

Дата разрешения на ввод объекта – «комплекс апартаментов с подземной автостоянкой», расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, в эксплуатацию – 23.04.2024 г.

07.05.2024 г. фио обратилась к ответчику с досудебной претензией, в которой указала, что объект долевого строительства до сих пор ей не передан, на момент подачи претензии просрочка исполнения обязательств по договору составила 265 дней, просила произвести оплату неустойки в размере сумма

Ответчик представил письменные возражения на иск, в которых указал, что приобретенное истцом нежилое помещение расположено в комплексе апартаментов с подземной автостоянкой с подземной автостоянкой (корректировка объекта - Гостиница 4*) по адресу: адрес, стр. фио апартаменты к жилым помещениям не относятся, и его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не является очевидным, ответчик полагает, что на спорные правоотношения сторон не распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей». Кроме того, ответчик полагал, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и просил о ее уменьшении в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Также ответчик полагал, что основания для взыскания с него компенсации морального вреда в пользу истца отсутствуют.

Заочным решением Зеленоградского районного суда адрес от 08.08.2024 года иск ФИО1 к ООО «НМ-10» был удовлетворен, в пользу ФИО1 с ООО «НМ-10» взыскана неустойка за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с года по 21.03.2024 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Решением суда с ООО «НМ-10» в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина в размере сумма

Ответчик обратился с заявлением об отмене заочного решения.

Определением Зеленоградского районного суда адрес от 26.11.2024 года вышеуказанное заочное решение отменено.

Ответчиком представлено суду дополнительное соглашение № 1 к договору участия в долевом строительстве № 7-А-3 от 31 октября 2022 года, заключенное ФИО1 и ООО «НМ-10», по условиям которого стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 6.3. договора и согласовали данный пункт в следующей редакции: «6.3. Передача застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту по окончании строительства объекта недвижимости в срок до 30 июня 2023 года».

Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 26.12.2022 дополнительное соглашение № 1 к договору участия в долевом строительстве № 7-А-3 от 31 октября 2022 года было зарегистрировано 26.12.2022 (номер государственной регистрации: 77:09:0004019:1000-77/060/2022-54).

Передаточный акт к договору участия в долевом строительстве № 7-А-3 от 02.07.2021 г. подписан сторонами 14 июля 2024 года.

Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи истцу объекта долевого строительства – жилого помещения (квартиры), в связи с чем, истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки.

Доказательств того, что нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства произошло вследствие непреодолимой силы, либо в результате неправомерных действий самого истца, суду представлено не было.

Ответчик 17.12.2024 г. представил письменные возражения на исковое заявление, где указал, что 22 сентября 2023 гола в отношении объекта получено Заключение о соответствии построенного объекта строительства требованиям проектной документации за № 832-5-А/ЗОС. Таким образом, с указанной даты Объект недвижимости был полностью построен. Застройщиком 23 апреля 2024 года получен Акт ввода объекта в эксплуатацию. Указанная задержка была связана исключительно с постановкой нежилых помещений на кадастровый учет в Управлении Россреестра по Москве, но фактически непосредственно апартаментами Истец уже могла пользоваться. Истец принял нежилое помещение по Акту приема-передачи 14 июля 2024 гола. Право собственности Истца па апартаменты зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик указал, что фактически задержка строительства произошла на 3 (три) месяца, задержка в получении ввода в эксплуатацию связана исключительно с бюрократическими проволочками, на которые ответчик никак не мог повлиять. Ответчик просит применить положения ст.333 ГК РФ в отношении сумм взыскания с Ответчика, путем их уменьшения на 90%. Ответчик полагает, что основания для взыскания штрафа отсутствуют, поскольку досудебная претензия направлена истцом 07.05.2024, срок на добровольное удовлетворение требований потребителя истек 07.06.2024 - во время периода действия моратория по начислению неустойки, иных финансовых санкции и мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Также ответчик просил отказать во взыскании с него компенсации морального вреда.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г., из расчета (11 693 850 * 265 * 2 * 1/300 * 7,5%), сумма неустойки составляет 1 549 435,13, руб.

фио судом установлено, что ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта заявлено законно и обоснованно.

Согласно п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2024 включительно.

Согласно п. 4 настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Постановление Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 опубликовано 22.03.2024, номер опубликования: 0001202403220040.

Согласно п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326, в период с 01.07.2023 до 31.12.2024 включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023.

Особенности, установленные пунктами 1 и 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (п. 3).

Таким образом, при расчете неустойки применяется 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 г..

По состоянию на 01.07.2023 г. действовала ключевая ставка в размере 7,5% годовых (информационное письмо Банка России от 16.09.2022), которая должна быть применена при расчете неустойки.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки обоснованы, представленный расчет проверен судом и является арифметически верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ в части начисленной неустойки и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других ли. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Суд, учитывая приведенные положения, ходатайство ответчика, полагает возможным снизить размер неустойки на 50 % и взыскивает с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 года по 21.03.2024 года в размере сумма

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред.

Оценивая характер и объем причиненных истцам нравственных страданий вследствие нарушения ответчиком обязательств по передаче объекта в установленный договором срок, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере сумма

07.05.2024 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате денежных средств. Однако требование ответчиком не было удовлетворено. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Довод представителя ответчика, изложенный в возражениях, о том, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» штраф не подлежит взысканию, судом отклоняется, поскольку истец просит взыскать предусмотренные законом штрафные санкции за невыполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства, срок выполнения которого наступил до вступления в силу постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 и установленного им моратория, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований в части взыскания с ответчика штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований истца.

Учитывая, что претензия истца о выплате неустойки за нарушение срока передачи объектов по договору долевого участия не была добровольно удовлетворена ответчиком, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено, суд удовлетворяет требование истца о взыскании штрафа. Размер штрафа составляет сумма, из расчета (сумма + сумма) х 50%.

При взыскании штрафа суд учитывает поступившее от ответчика ходатайство о снижении размера штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, исходит из фактических обстоятельств дела, и считает подлежащей удовлетворению сумму штрафа в размере сумма в пользу истца, что составляет 10 % от взысканной судом суммы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием; недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

На основании изложенного, с ответчика взыскиваются документально подтвержденные истцом почтовые расходы в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, составляет сумма (8199+300)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «НМ-10» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.07.2023 года по 21.03.2024 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ООО «НМ-10» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 февраля 2025 года.

Судья фио