ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 10 января 2025 г.
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,
при секретаре Татауровой Л.В.,
с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Скопина Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-386/2025 (43RS0001-01-2024-008986-77) по иску ФИО1 к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} на основании договора дарения квартиры от {Дата изъята} С {Дата изъята} в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который коммунальные платежи не оплачивает. В связи с намерением истца продать данное жилое помещение ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. Просит снять с регистрационного учета ответчика ФИО1, {Дата изъята} года рождения, по адресу: {Адрес изъят}, выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, письменных возражений суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову, представитель которого в судебное заседание не явился, извещен.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, извещена.
С учетом мнения старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Скопина Н.П. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.
Заслушав заключение старшего помощника прокурора Скопина Н.П., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).
Как предусмотрено статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, был заключен договор дарения недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, площадью 60,3 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, в соответствии с п. 1 которого квартира перешла в собственность ФИО1
На момент совершения договора дарения недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании договора мены (п. 3 Договора).
Согласно п. 5 указанного Договора на недвижимое имущество не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц, обременения отсутствуют.
Из материалов настоящего дела следует (копий паспортов, регистрационного досье о регистрации граждан МВД России), что в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО1.
По сведениям из ЕГРН от {Дата изъята} собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, является ФИО1.
В архиве МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» сведения о наличии договоров приватизации по квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, отсутствуют.
Сведения в ЕГРН о наличии в собственности у ФИО1 недвижимого имущества не имеется.
По сведениям ЗАГС родителями ФИО1 являются ФИО1 и ФИО2, между которыми {Дата изъята} заключен брак.
По информации ОСФР по Кировской области от {Дата изъята} ФИО1 состоит на учете в Отделении Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Кировской области и является получателем пенсии по старости на основании ст. 6, 15, 30.1.2 ФЗ от 28.12.2013 г. №400-ФЗ «О страховых пенсиях». Также являлся получателем пособия по временной нетрудоспособности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик с {Дата изъята} зарегистрирован в жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает.
Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора дарения от {Дата изъята}.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу указанной нормы и в том случае, когда право собственности на жилое помещение переходит от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Каких-либо предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком ФИО1 судом не установлено, соглашения о праве пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Эти же правила следует применять и к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из договора дарения следует, что квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, положений о сохранении за ФИО1 права пользования указанным жилым помещением данный договор не содержит.
Каких-либо возражений в рамках рассмотрения настоящего иска ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, который не является членом семьи собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о его выселении из данного жилого помещения.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с пп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выселение ФИО1 из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) из жилого помещения – квартиры {Адрес изъят}
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) 3000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.
Судья Н.А. Кузнецова
Мотивированное заочное решение изготовлено 20.01.2025 г.