РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника.

УСТАНОВИЛ :

Представитель истца просит суд обратить взыскание, в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, на имущество ФИО2, путем его продажи с публичных торгов, а именно: земельный участок площадью ... кв.м. с КН50:19:0040123:..., земельный участок площадью ... кв.м. с КН50:19:0040123:...; земельный участок площадью ... кв.м. с кад№; здание с КН50:19:0040123:...; здание (жилой дом) с КН50:19:0040123:.... Установить начальную продажную цену имущества в соответствии с кадастровой стоимостью, а именно: земельный участок площадью ... кв.м, с КН50:19:0040123:..., стоимостью ... рублей; земельный участок площадью ... кв.м, с КН50:19:0040123:..., стоимостью ... рублей; земельный участок площадью ... кв.м, с КН50:19:0040123:..., стоимостью ... рублей; здание (гараж) с КН50:19:0040123:..., стоимостью ... рублей; здание (жилой дом) с КН50:19:0040123:..., стоимостью ... рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Бабушкинского районного суда (адрес) от (дата) по делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств. Суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в размере ... рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей 53 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день фактического возврата займа, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей 05 копеек. (дата) на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу № Решение ... районного суда адрес от (дата) отменено, по делу постановлено новое решение, которым суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1: денежные средства по договору займа - по расписке, выданной (дата), в размере ... рублей, проценты за пользование денежными средствами в ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день фактического возврата займа, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; денежные средства по договору займа - по расписке, выданной (дата), в размере ... рублей, проценты за пользование денежными средствами в ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день фактического возврата займа, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Судебным приставом-исполнителем ... ОСП ФИО3 (дата) вынесены Постановления о возбуждении исполнительных производств в отношении должника ФИО2 за №-ИП на сумму ... рублей, а также за №-ИП на сумму ... рублей.

На основании Постановления об объединении ИП в сводное, по должнику ФИО2 исполнительному производству присвоен номер ИП №-ИП, на общую сумму долга ... руб. Также, (дата) судебным приставом-исполнителем ... ОСП ФИО4 вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО2 за №-ИП на сумму ... рублей.

Однако в срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 требования исполнительного документа не исполнил.

По информации, полученной из Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок площадью ... кв.м. с КН50:19:0040123:..., адрес: (адрес) кадастровой стоимостью ... рублей; земельный участок площадью ... кв.м. с КН50:19:0040123:..., адрес: (адрес) кадастровой стоимостью ... рублей; земельный участок площадью ... кв.м, с КН50:19:0040123:..., адрес: (адрес) кадастровой стоимостью ... рублей; здание с КН50:19:0040123:..., адрес: (адрес) кадастровой стоимостью ... рублей; здание с КН50:19:0040123:..., адрес: (адрес) кадастровой стоимостью ... рублей.

На указанные объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем (дата) наложен запрет на совершение сделок по регистрации. Иного имущества и денежных средств на имя должника не имеется.

Истец просит учесть, что согласно Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу № ФИО2 обязан выплатить ему проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день фактического возврата займа, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, общая сумма долга по исполнительным производствам составляет: ... руб.; размер процентов на день обращения истца в суд с настоящим иском составляет, согласно расчета, ... рублей, что в общей сумме составляет ... руб. (...).

Учитывая, что неисполнение ответчиком ФИО2 обязанности по исполнению решения суда и возмещению взыскиваемых денежных сумм, нарушает права истца ФИО1, с учетом того обстоятельства, что ответчик в добровольном порядке долг по исполнительным документам не погашает, истец полагает возможным обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП, №-ИП на общую сумму долга ... рублей на имущество должника ФИО2

Истец просит суд дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом.

От представителя ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения настоящего дела на другой срок, в связи с не поступлением сведений из банка и нотариальной конторы.

Суд, изучив ходатайство, учитывая наличие в деле сведений о составе наследственной массы принятой ответчиком (свидетельства о праве на наследство по закону №№ и №№), учитывая срок нахождения дела в производстве, осведомленность лиц о нахождении данного спора на рассмотрении в суде, принимая во внимание тот факт, что ответчик на протяжении всего срока рассмотрения дела судом не лишен был возможности представлять соответствующие доказательства, в том числе сведения о состоянии своих счетов, учитывая, что службой судебных приставов исполнителей соответствующие сведения были истребованы и представлены в материалах исполнительного производства, принимая во внимание, что отложение судебного разбирательства по причине неявки в судебное заседание ответчика, представителей ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию рассмотрения дела по существу, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии стороны ответчика.

Представители третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.2 ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч.3 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По делу установлено, что решением ... районного суда (адрес) от (дата) с ФИО2 в пользу ФИО1 была взыскана задолженность по договору займа в размере ... рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей 53 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день фактического возврата займа, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей 05 копеек.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ... городского суда по делу № от (дата) решение Бабушкинского районного суда адрес от (дата) отменено, по делу постановлено новое решение, которым с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства по договору займа - по расписке, выданной (дата), в размере ... рублей, проценты за пользование денежными средствами в ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день фактического возврата займа, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; денежные средства по договору займа - по расписке, выданной (дата), в размере ... рублей, проценты за пользование денежными средствами в ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по день фактического возврата займа, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Судебным приставом-исполнителем ... ОСП ФИО3 (дата) вынесены Постановления о возбуждении исполнительных производств в отношении должника ФИО2 №-ИП на сумму ... рублей и №-ИП на сумму ... рублей.

На основании Постановления об объединении ИП в сводное, исполнительному производству по должнику ФИО2 присвоен номер ИП №-ИП, на общую сумму долга ... руб.

(дата) судебным приставом-исполнителем ... ОСП вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО2 №-ИП на сумму ... рублей.

В соответствии с представленной суду ГУФССП Росси по (адрес) отдела судебных приставов справкой, сообщается, что в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные организации, с целью установления имущественного положения должника. Согласно ответа из регистрирующего органа Росреестра по МО за должником зарегистрировано следующее имущество: земельный участок площадью ... кв.м. с КН50:19:0040123:...; земельный участок площадью ... кв.м. с КН50:19:0040123:...; земельный участок площадью ... кв.м. с КН50:19:0040123:...; жилой дом с КН50:19:0040123:...; жилой дом с КН50:19:0040123:.... Согласно ответа ГИБДД МВД России на имя должника транспортных средств не зарегистрировано. Установлены счета в банках открытые на должника в ПАО «...», ПАО «...» и ПАО «...», вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банках и иных кредитных организациях, в результате вынесенных постановлений средства не поступали.

Согласно представленной ГУФССП Росси по (адрес) отдела судебных приставов сводке остаток долга по исполнительному производству № возбужденному (дата) составляет ... руб., размер перечисленных в счет погашения денежных средств – 0,00 руб., по исполнительному производству № возбужденному (дата) остаток долга составляет ... руб., размер перечисленных в счет погашения денежных средств – 0,00 руб.

Установлено и не оспорено со стороны ответчика, ФИО2 является собственником следующего имущества:

земельный участок площадью ... кв.м. с КН50:19:0040123:..., адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. (адрес); земельный участок площадью ... кв.м. с КН50:19:0040123:..., адрес: (адрес); земельный участок площадью ... кв.м, с КН50:19:0040123:..., адрес: (адрес); здание с КН50:19:0040123:..., адрес: (адрес); здание с КН50:19:0040123:..., адрес: (адрес), право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости возникло у ответчика на основании выданных (дата) свидетельств о праве на наследство.

Согласно представленным суду сведениям из службы судебных приставов-исполнителей перечисления денежных средств, в счет погашения долга перед истцом, ФИО2 не производил, также, с выявленных у ФИО2 счетов на которые было обращено взыскание, денежные средства не поступали, доказательств обратного стороной ответчика суду представлено не было.

В системной связи со ст.24 ГК РФ находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Истец обратился в суд с иском об обращении взыскание на принадлежащее ФИО2 имущество в виде земельных участков с расположенными на них строениями.

В ходе судебного разбирательства установлено, и не оспаривалось со стороны ответчика, что ФИО2 зарегистрирован и проживает, по адресу: (адрес), спорное имущество им было получено в (дата) году в порядке наследования, доводов о том, что расположенный на земельном участке КН50:19:0040123:... жилой дом КН50:19:0040123:... является единственным жильем для ФИО2, в ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком заявлено не было.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 14 мая 2012 г. N 11-П, имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении жилых помещений, установленный положением абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членами его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования.

Поскольку доказательств того, что имущество в виде расположенного на земельном участке КН50:19:0040123:... дома является единственным местом жительства для ответчика и входит в перечень имущества на которое в соответствии с ГПК РФ взыскание не может быть обращено, со стороны ответчика не представлено и данных доводов не заявлено, суд при установленных обстоятельствах, оснований для применения положений ст. 446 ГПК РФ, не находит.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с часть 12 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6 статьи 110 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца, бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, а именно наличие у должника иного имущества и его стоимость, а также достаточность этого имущества для погашения имеющихся у ФИО2 задолженностей, а также отсутствие иного жилья, возложено на ответчика.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, при этом, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ), со стороны ответчика в качестве доказательств наличия иного имущества и средств, на которые может быть обращено взыскание, представлены свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) в соответствии с которыми, ФИО2 вступил в оставшееся после смерти своей супруги ФИО5 наследство, состоящее из прав на денежные средства и автомобиль, вместе с тем, доказательств наличия на момент рассмотрения настоящего спора в распоряжении ответчика денежных средств и транспортного средства, размер и стоимость которых являлись бы достаточными для погашения образовавшейся задолженности, со стороны ответчика не представлено, при этом заявлений о невозможности самостоятельно представить данные доказательства, обоснования невозможности предоставить ответчиком сведений касающихся самого ответчика, со стороны ответчика суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 24, 237, 278 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, поскольку доводы истца о не исполнении должником требований исполнительного документа, невозможности иным способом в разумные сроки удовлетворить требования судебного акта, иначе как обратив взыскание на спорное имущество, нашли свое подтверждение, имущество ответчика не изъято из оборота, доказательств исключающих возможность обращения на него взыскания, не представлено, действий по погашению долга ответчик не предпринял, доказательств наличия достаточных средств не представил, принимая во внимание положения установленные ч. 3 ст. 86 ГПК РФ согласно которым заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 названного кодекса, учитывая разъяснения содержащиеся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", отсутствие со стороны истца доказательств определения рыночной стоимости заявленной к установлению в качестве начальной продажной цены имущества, возражений относительно установленной судебной экспертизой стоимости спорного имущества, заявление как со стороны истца, так и со стороны ответчика, на проведение оценки имущества должника, на которое обращается взыскание, судебным приставом-исполнителем, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить частично.

Обратить взыскание, в рамках сводного исполнительного производства №-СД возбужденного (дата), на принадлежащее на праве собственности ФИО2 имущество в виде: земельный участок с КН50:19:0040123:..., площадью ... кв.м., адрес: (адрес); земельный участок с КН50:19:0040123:..., площадью ... кв.м., по адресу: (адрес); земельный участок с КН50:19:0040123:..., площадью ... кв.м., адрес: (адрес); здание с КН50:19:0040123:..., назначение здания: нежилое, наименование: гараж, адрес: (адрес); здание с КН50:19:0040123:..., назначение здания: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: (адрес)

В удовлетворении требований ФИО1 об установлении начальной продажной цены имущества в соответствии с кадастровой стоимостью, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд (адрес).

В окончательной форме решение изготовлено (дата).

Судья: подпись С.К. Жарова