УИД 38RS0004-01-2023-001474-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2023 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,
при секретаре Бурда Н.Н.,
с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении для трудоустройства. В жилом помещении никогда не проживал, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает без объяснения причин, что явилось основанием для обращения в суд.
Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, который желает реализовать свои права пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению, вследствие чего право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием его с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ответчик является его пасынком, сыном супруги от первого брака. Длительное время ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, прав на квартиру не имеет, отказываясь сняться с регистрационного учета добровольно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено в адрес суда почтовым отделением связи с отметками «Истек срок хранения».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское» в суд не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).
Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик ФИО3 от получения корреспонденции уклонился, доказательствами невозможности получения им корреспонденции суд не располагает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по исковому заявлению не представил. В связи с чем, суд с согласия истца ФИО2 в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения истца ФИО2, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца ФИО2, допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.06.1997 ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: ..., договор зарегистрирован в БТИ 23.06.1997. Право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2023 №КУВИ-001/2023-218629621.
Из адресной справки №529 от 13.09.2023 №44/23/30269 следует, что по адресу: ... зарегистрированы: ФИО2, **.**.**** г.р. с 04.06.2013, Свидетель №1, **.**.**** г.р. с 07.04.1998, ФИО1, **.**.**** г.р. с 11.04.2003, ФИО3, **.**.**** г.р. с 24.07.2003.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
Из пояснений свидетеля Свидетель №1 следует, что ФИО3 – её сын от первого брака, с 2007 года после службы в армии не проживает в жилом помещении по адресу: ..., уехал в .... В 1997 году ответчик приобрел жилое помещение в другом городе, о чем сообщил по телефону. Вещей в квартире по указанному адресу ответчика нет, с ним у истца конфликтные отношения. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, прав на квартиру не имеет. Местонахождение, адрес проживания ответчика неизвестен.
Таким образом, ответчик ФИО3 в настоящее время к членам семьи собственника жилого помещения ФИО2, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относится, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорное жилое помещение суду не представлено.
Вместе с тем, из адресной справки №529 от 13.09.2023 №44/23/30269 следует, что по адресу: ... ФИО3, **.**.**** г.р. с 24.07.2003 зарегистрирован по месту жительства постоянно и состоит на регистрационном учете на момент рассмотрения настоящего гражданского дела.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: ... создает препятствия истцу ФИО2 в осуществлении его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.
Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт ***) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт ***) жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в
апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Ю. Старникова
Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023.