Решение по делу № 2-1317/2023 от 06.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Дело №

УИД №RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«06» марта 2023 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО6 действующей на основании доверенности

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО8, действующего на основании ордера № от 22.02.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав в обоснование иска, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ? доли принадлежит ФИО3 Право собственности ответчика возникло после смерти наследодателя ФИО7 – отца ответчика, в 2016 г.

За период с января 2016 г. по 2022 г. ФИО2 производилась оплата коммунальных услуг в общем размере на сумму 104 981,26 рублей. Ответчик как сособственник ? доли спорного жилого помещения, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение 7 лет не несет.

Требования о возмещении оплаченных коммунальных платежей, изложенные в претензии, полученной ответчиком 29.11.2022г., до настоящего времени не исполнены в полном объеме.

По указанным основаниям просит суд взыскать с ФИО3 в свою пользу денежные средства соразмерно принадлежащей ответчику ? доли, в сумме 118 253,78 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, доверила представление интересов представителю по нотариально удостоверенной доверенности.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержала, настаивал на удовлетворении в полном объеме по изложенным доводам.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО8, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований по изложенным в представленных письменных возражениях основаниям, ходатайствовал о применении срока исковой давности в порядке ст. 200 ГК РФ, пояснил, что истец длительное время препятствует ответчику в реализации его законных прав как собственника в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается соответствующими судебными актами Тракторозаводского районного суда <адрес>.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего его имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу ч.3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ № от 06.05.20211 утверждены «Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 дата N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на ? долю в праве собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Вторым правообладателем данной квартиры в выписке указана ФИО2. На момент смерти ФИО7, ФИО2 являлась собственником ? доли <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость имущество и сделок с ним.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ответчику ФИО2 - супруге умершего ФИО7, после смерти супруга выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время фактически собственниками, которые могут владеть, пользования и распоряжаться своим имуществом, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются ФИО3 (собственник ? доли квартиры) и ФИО2 (собственник ? доли квартиры).

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от 12.10.2022г. по гражданскому делу №, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО3 к ФИО109Й ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, идентификатор «паспорт: <...>» вселить в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, идентификатор «паспорт: <...>» не чинить препятствия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, идентификатор: «паспорт <...>» в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выдать ключи от входной двери квартиры, для изготовления дубликата».

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлены квитанции об уплате начисленных за потребление коммунальных услуг сумм за период с 2016 г. по 2022 г.

Как следует из пояснений сторон, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает, при этом, унаследовав право собственности на ? долю в спорной квартире, получив право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит.

Вместе с тем, не проживание ответчика в указанном доме не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники несут бремя оплаты налогов и коммунальных услуг, согласно их долям и объему потребляемых ресурсов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из пункта 12 Постановления № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от 0.02.2023г. по гражданскому делу № иск ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой и понуждении заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворены. Однако, поскольку указанное решение в настоящее время в законную силу не вступило, в настоящее время между сторонами порядок пользования спорным жилым помещением не определен, как и не заключено соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей.

При рассмотрении дела, в представленных письменных возражениях на иск, ответчиком ФИО3 заявлено о применении к настоящему спору срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу указанных положений закона, суд приходит к выводу о достаточности оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, поскольку истцом ФИО2 в материалы дела представлены чек-ордера, свидетельствующие о внесении платы за коммунальные платежи. При этом срок исковой давности подлежит применению, в связи с чем суд взыскивает, с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2020 г. по 2022 г. в размере 50 745,09 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, в силу положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, ст. 333.20 НК РФ с ответчика ФИО3 в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, а именно в размере 1 722, 35 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> паспорт гражданина России 1819 644989) в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2020 г. по 2022 г. в размере 50 745,09 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 – отказать.

Взыскать с ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> паспорт гражданина России 1819 644989) в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 1 722,35 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 107, 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней (изготовлен мотивированный текст решения суда) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е. Вершкова