УИД 77RS0022-02-2024-013534-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2025 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3763/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости СНТ «Восток-1» к ФИО1 о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Восток-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнений, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 (наследодатель) являлась правообладателем земельного участка № 633 в ТСН СНТ «Восток-1». Кадастровый номер земельного участка 50:35:0050411:1309. Участок расположен в границах территории ТСН СНТ «Восток-1», что подтверждается заверенной копией выписки из ЕГРН, реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от 20.11.1995г. № 070137.

ФИО2 умерла 05.09.2015г.

Наследниками ФИО2, унаследовавшими указанный земельный участок в ТСН СНТ «Восток-1», выплата взносов не осуществлялась. Наследники ФИО2 в товарищество не вступали.

Согласно справки от нотариуса ФИО3, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является ФИО1

Таким образом, с учетом уточненного иска, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 2022 г. по 2025 г. по уплате членских взносов 27 000 руб., по уплате целевых взносов 8500 руб., проценты за пользование чужим денежными средствами в размере 64 430, 50 руб.

Задолженность ответчика по уплате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 99 930 рублей 50 копеек.

Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы 829 рублей 18 копеек, расходы в размере 2 100 рублей 00 копеек за распечатку судебных документов, расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 353 50 копеек, расходы на юридические услуги в размере 15 000,00 рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

Согласно п. 2 ст. 8 приведенного Закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года №1662-О-О, положения абзац 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзац 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с частью 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (действующего с 01 января 2019 года) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии со ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. (ч.5).

Согласно ч. 27 ст. 17 данного Федерального закона, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Положения ст. 1102 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Приведенные выше правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО2 (наследодатель) являлась правообладателем земельного участка № 633 в ТСН СНТ «Восток-1». Кадастровый номер земельного участка 50:35:0050411:1309. Участок расположен в границах территории ТСН СНТ «Восток-1», что подтверждается заверенной копией выписки из ЕГРН. Правообладатель: ФИО2; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от 20.11.1995г. № 0701375.

Согласно реестра наследственных дел, ФИО2 умерла. Дата смерти: 05.09.2015г.

С тех пор наследниками ФИО2, унаследовавшими указанный земельный участок в ТСН СНТ «Восток-1» выплата взносов не осуществлялась. Наследники ФИО2 в товарищество не вступали.

После смерти ФИО2, нотариусом города Москвы ФИО3 открыто наследственное дело № 1590182-274/2015, из которого следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является: ФИО1.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалах дела отсутствует свидетельство о праве на наследство на земельный участок в ТСН СНТ «Восток-1» на имя ответчика, вместе с тем, в силу вышеуказанной нормы права, он считается принявшим наследство и в отношении данного земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Статьи 14 «Взносы членов товарищества» и в соответствии с Уставом ТСН СНТ «Восток-1» Глава 15 «Взносы членов Товарищества. Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе. Иные источники финансирования деятельности Товарищества» - § 15.6. Уплата членских, целевых взносов и уплата взносов за пользование и содержание должна производится не позднее установленных общим собранием, уполномоченных сроков, зафиксированных в протоколе общего собрания. Взносы, утвержденные общим собранием членов ТСН СНТ «ВОСТОК- 1», оплачиваются всеми членами ТСН СНТ «ВОСТОК-1» и индивидуальными садоводами владельцами земельных участков, расположенных в границах адрес ведущими садоводство без участия в товариществе, вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

С момента вступления в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу п. 10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке

В соответствии с протоколом общего собрания участников в СНТ «Восток-1» № 0711-2021 от 07 ноября 2021 года на 2022 год были установлены годовые членские взносы в размере 6 500,00 рублей, согласована и утверждена последняя дата уплаты членских и целевых взносов за 2022 год правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах территории СНТ «Восток-1» без уплаты пени и штрафных санкций 30 декабря 2021 года, согласована и утверждена процентная ставка по пеням 0.3% в день, в случае задержки уплаты членских и целевых взносов правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах территории СНТ «Восток-1». Данные взносы уплачены не были. Период просрочки уплаты платы по членским взносам с 31.12.2021г. по 25.02.2025 года составляет 1 152 дня. Просрочка уплаты платы членских взносов за 2022 год = 6 500 * 0,003 * 1 152 = 22 464,00 рубля. Сумма просрочки за 2022 год составляет: 22 464,00 рубля.

В соответствии с протоколом общего собрания участников в СНТ «Восток-1» № 0813-2022 от 13 августа 2022 года на 2023 год были установлены годовые членские взносы в размере 6 500,00 рублей и целевые взносы в размере 6 000,00 рублей на восстановительные ремонтные дорожные работы, согласована и утверждена последняя дата уплаты членских и целевых взносов за 2023 год правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах территории СНТ «Восток-1» без уплаты пени и штрафных санкций 30 декабря 2022 года, согласована и утверждена процентная ставка по пеням 0.3% в день, в случае задержки уплаты членских и целевых взносов правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах территории СНТ «Восток-1». Данные взносы уплачены не были. Период просрочки уплаты платы по членским и целевым взносам с 31.12.2022г. по 25.02.2025 года составляет 787 дней. Просрочка уплаты платы членских взносов за 2023 год = 6 500 * 0,003 * 787 = 15 346,50 рублей. Просрочка уплаты платы целевых взносов за 2023 год = 6 000 * 0,003 * 787 = 14 166,00 рублей. Общая сумма просрочки за 2023 год составляет: 29 512,50 рублей.

В соответствии с протоколом общего собрания участников в СНТ «Восток-1» № 0819-2023 от 19 августа 2023 года на 2024 год были установлены годовые членские взносы в размере 6 500,00 рублей и целевые взносы в размере 2 500,00 рублей на благоустройство территории, согласована и утверждена последняя дата уплаты членских и целевых взносов за 2024 год правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах территории СНТ «Восток-1» без уплаты пени и штрафных санкций 30 декабря 2023 года, согласована и утверждена процентная ставка по пеням 0.3% в день, в случае задержки уплаты членских и целевых взносов правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах территории СНТ «Восток-1». Данные взносы уплачены не были. Период просрочки уплаты платы по членским и целевым взносам с 31.12.2023г. по 25.02.2025 года составляет 422 дня. Просрочка уплаты платы членских взносов за 2024 год = 6 500 * 0,003 * 422 = 8 229,00 рублей. Просрочка уплаты платы целевых взносов за 2024 год = 2 500 * 0,003 * 422 = 3 165,00 рублей Общая сумма просрочки за 2024 год составляет: 11 394,00 рубля.

В соответствии с протоколом общего собрания участников в ТСН СНТ «Восток-1» № 0825-2024 от 10 августа 2024 года на 2025 год были установлены годовые членские взносы в размере 7 500,00 рублей, согласована и утверждена последняя дата уплаты членских взносов за 2025 год правообладателями-членами ТСН СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах территории ТСН СНТ «Восток-1» без уплаты пени и штрафных санкций 30 декабря 2024 года, согласована и утверждена процентная ставка по пеням 0.3% в день, в случае задержки уплаты членских взносов правообладателями-членами СНТ «Восток-1» и индивидуальными садоводами, земельные участки которых расположены в границах территории ТСН СНТ «Восток-1». Данные взносы уплачены не были. Период просрочки уплаты платы по членским и целевым взносам с 31.12.2024г. по 25.02.2025 года составляет 56 дней. Просрочка уплаты платы членских взносов за 2025 год = 7 500 * 0,003 * 56 = 1 260,00 рублей. Сумма просрочки за 2025 год составляет: 1 260,00 рублей.

Решения общих собраний в установленном порядке незаконными не признаны, в связи с чем являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества и собственниками, не являющимися членами Товарищества.

Таким образом, на момент подачи искового заявления о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, данные обязательства Ответчиком не исполняются с 2022 по 2025 гг., включительно.

Задолженность Ответчика по уплате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: 99 930 рублей 50 копеек

Суд, изучив расчет задолженности, полагает, что данный расчет отвечает требованиям действующего законодательства, и произведен арифметически верно.

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достоверными и достаточными.

Учитывая то, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, офисных и почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя, суд, применяя положения ст.ст 98,100 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости СНТ «Восток-1» к ФИО1 о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт РФ <...>, выданный ГУ МВД России по г. Москве 24 мая 2022 года, код подразделения 770-069, в пользу Товарищества собственников недвижимости СНТ «Восток-1» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения по уплате членских взносов за период времени 2022-2023-2024-2025 года включительно, в размере 27 000 рублей 00 копеек, сумму неосновательного обогащения по уплате целевых взносов за период времени 2022-2023-2024-2025 года включительно, в размере 8 500 рублей 00 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по исполнению обязательств по уплате членских взносов за период 2022-2023-2024-2025 года включительно, в размере 47 099 рублей 50 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по исполнению обязательств по уплате целевых взносов 2022-2023-2024-2025 года включительно, в размере 17 331 рубль 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 рублей, расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек;, почтовые расходы в размере 829 рублей 18 копеек, расходы в размере 2 100 рублей 00 копеек за печать судебных документов и расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 353 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском городском суде через Никулинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательном виде 21 ноября 2025 года