78RS0005-01-2023-005415-84
Дело № 2-5807/2023 16 августа 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,
При секретаре Ивановой Д.И.,
С участием старшего помощника прокурора Калининского района города Санкт-Петербурга Осиповой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бену М.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Бену М.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что истец является собственником жилого помещения, общей площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, приобретенного 14 февраля 2006 года с использованием кредитных средств, выданных ОАО АКБ «РОСБАНК». 6 ноября 2014 года кредит по ипотеке был погашен в полном объеме.
С 21 февраля 2015 года по 25 августа 2021 года ФИО1 состояла в браке с Беном М.А. В период брака ответчик Бен М.А. проживал в квартире истца, кроме того, с согласия истца, в связи с необходимостью получения ответчиком гражданства Российской Федерации, был зарегистрирован в указанной квартире.
1 октября 2015 года между сторонами оформлен брачный договор, согласно которому в случае расторжения брака движимое и недвижимое имущество является собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано или поставлено на учет. Согласно пункту 2 брачного договора квартира <адрес> по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано на имя ФИО1, будет принадлежать ФИО1
После расторжения брака ответчик покинул территорию Российской Федерации и больше в страну не въезжал, на просьбы истца сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры ответил отказом.
Сохранение ответчиком права пользования спорной квартирой нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует распоряжению и пользованию своим имуществом. Ответчик не является членом ее семьи, совместного хозяйства и общего бюджета не имеется, стороны не заключали соглашения о безвозмездном пользовании квартиры. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не пользуется квартирой по назначению. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением необходимо в связи с продажей данной квартиры.
ФИО1, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик Бен М.А. не проживает на спорной площади длительное время, выехал на другое постоянное место жительства, принадлежащих ему вещей в помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, просит суд признать Бена М.А. утратившим право пользования жилым по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту своей регистрации, доверила представлять свои интересы ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Бен М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту своей регистрации и жительства.
Суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений по иску не представлено.
На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бена М.А.
Выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что в данном случае, имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств «№» от 14 февраля 2006 года и согласно Выписке из ЕГРН от 9 июля 2022 года ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, приобретенного 14 февраля 2006 года с использованием кредитных средств, выданных ОАО АКБ «РОСБАНК». Согласно письму-уведомлению от 8 декабря 2014 года кредит по ипотеке был погашен в полном объеме 6 ноября 2014 года.
Из содержания справки о регистрации по Форме 9 № № от 15 июля 2022 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с 4 апреля 2006 года, Бен М.А. (муж собственника) с 15 мая 2021 года.
Из свидетельства о расторжении брака серии № следует, что брак между Беном М.А. и ФИО1 прекращен 25 августа 2021 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от 21 июля 2021 года.
Согласно брачному договору от 1 октября 2015 года, заключенному между сторонами, в случае расторжения брака движимое и недвижимое имущество является собственностью того из супругов, на имя которого оно зарегистрировано или поставлено на учет. Квартира №<адрес> по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано на имя ФИО1, будет принадлежать ФИО1 (пункт 2).
Из материалов дела усматривается, что ответчик Бен М.А., являясь бывшим супругом собственника, будучи зарегистрированный в спорном жилом помещении с 15 мая 2021 года, после прекращения брака 25 августа 2021 года, с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялся.
В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что имеются основания для признания Бена М.А., утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по адресу спорного помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании Бена М.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, понесенные согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать Бена М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бена М.А., ИНН №, в пользу ФИО1, №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья <данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 21.08.2023 года.