Гражданское дело №2-545/2022

24RS0050-01-2022-000616-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 г. с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах истцов ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к администрации Сухобузимского района Красноярского края о прекращении права собственности, признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о прекращении права собственности, признании права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 3098 от 14.11.1995. Данная квартира расположена в пределах земельного участка по названному адресу, общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. С целью улучшения жилищных условий, своими силами и за счет собственных денежных средств произвели реконструкцию своей квартиры, а именно, осуществили строительство жилого пристроя. В результате произведенной реконструкции общая площадь принадлежащего истцам жилого помещения увеличилась на 28,2 кв.м. и стала 63,1 кв.м. Данная реконструкция жилого помещения была произведена с соблюдением целевого использования земельного участка и с согласия собственников квартир № ФИО6 и № ФИО7 С учетом изложенного, просят прекратить право собственности на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за истцами право собственности на квартиру по указанному адресу, общей площадью 63,1 кв.м., с учетом произведенной реконструкции.

Истцы ФИО1, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах истцов ФИО3 и ФИО4 на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на основания, изложенные в иске, дополнительно пояснили, что в 1995 году им совхозом была предоставлена 1-комнатная квартира, состоящая из комнаты и кухни, однако в связи со стесненными условиями, при наличии двоих детей, ими было произведено строительство жилого пристроя в виде двух комнат, при этом пристрой осуществлен в сторону их земельного участка и не соприкасается с соседями, соответственно, какие-либо права и интересы третьих лиц не затрагиваются. С собственником <адрес> ФИО6 у них смежная стена в квартире, с собственником <адрес> ФИО7 граничат только земельные участки, пристрой производился с согласия указанных лиц, не имеющих возражений. Считают, что поскольку изменились внешние границы принадлежащего им жилого помещения за счет устройства жилого пристроя, в результате реконструкции был создан новый объект, право собственности на который просят признать за ними.

Истцы ФИО3 и ФИО8, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд представителя по доверенности ФИО5

Представитель ответчика – глава администрации Сухобузимского района Красноярского края ФИО9, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили.

Принимая во внимание изложенное, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО10 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером № на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 3098 от 14.11.1995, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что истцами с целью улучшения жилищных условий осуществлено строительство жилого пристроя к принадлежащему им на праве собственности жилому помещению, в результате чего общая площадь жилого помещения увеличилась на 28,2 кв.м. и составляет 63,1 кв.м.

Согласно техническому плану помещения от 11.07.2022, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого помещения составляет 63,1 кв.м., в связи с тем, что к жилому помещению возведен жилой пристрой (комнаты №) и веранда, перемещена печь. Жилой пристрой возведен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, владение истцами земельным участком на праве собственности, зарегистрированное право собственности истцов на жилое помещение, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст решения составлен 31 октября 2022 г.

Копия верна:

Судья Е.В. Белобородова