Решение по делу № 2-108/2023 от 17.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 17 марта 2023 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при и.о.секретаря Жуковой А.А., с участием представителя истца – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7 о взыскании денежных средств,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о взыскании денежных средств.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что <Дата обезличена> после смерти ФИО6 между ФИО3 (сестрой) и ФИО7 (сожительницей) было достигнуто соглашение о безвозмездном проживании в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, с обязательством оплаты коммунальных платежей.

<Дата обезличена> при продаже квартиры ФИО3 выяснила, что с момента последнего платежа ФИО6 в ноябре 2020 г. платежи за коммунальные услуги ФИО7 не вносились, а общий размер задолженности составил 152.000 рублей.

ФИО7 признала, что коммунальные платежи не оплачивала и выдала расписку от <Дата обезличена>, по условиям которой обязалась выплатить общий долг 152.000 рублей в течение трех месяцев – до <Дата обезличена>.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В силу положений ч.ч.1, 2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Истцом <Дата обезличена> ответчику была безуспешно направлена претензия по почте заказным отправлением <Номер обезличен>. По состоянию на <Дата обезличена> денежные средства не переданы ФИО3

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 152.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4.240 рублей.

ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> (регистрация с <Дата обезличена> по настоящее время), уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Третье лицо - ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> (регистрация с <Дата обезличена> по настоящее время), уважительность причин неявки не известна.

Выслушав мнение участников процесса, изучив предоставленные доказательства, суд считает, что исковое заявление ФИО3 к ФИО7 о взыскании денежных средств подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Расписке от <Дата обезличена> ФИО7 обязалась выплатить долг 152.000 рублей в течение трех месяцев (то есть до <Дата обезличена>).

Согласно выписке от <Дата обезличена> МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована ФИО5, <Дата обезличена> года рождения. Ранее был

зарегистрирован ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно ответу от <Дата обезличена> нотариуса г.о.Чапаевск ФИО9 в наследство после смерти ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, умершего с <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. В наследство вступила сестра – ФИО3. <Дата обезличена> ФИО3 выдано Свидетельство праве на наследство на ? доли квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Согласно выписке ЕГРН от <Дата обезличена>

ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно исследованным документам задолженность по оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, составляет более 150.000 рублей, что ответчиком не опровергнуто.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав, свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом из п.1 ст.422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.ч.1-3. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.1 ст.155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством. Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В судебном заседании установлено, что <Дата обезличена> после смерти ФИО6 (брата истца) между ФИО3 и ФИО7 (сожительницей брата) было достигнуто соглашение о безвозмездном проживании в квартире по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с обязательством оплаты коммунальных платежей.

ФИО7 признала долг по коммунальным платежам перед ФИО3, обязалась его погасить по расписке от <Дата обезличена>.

Однако, свои обязательства ФИО7 не исполнила, долг по коммунальным платежам не погасила.

Суд считает, что надлежит взыскать с ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, в пользу ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, денежные средства по расписке от <Дата обезличена> по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> в размере 152.000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что надлежит взыскать с ФИО7 в пользу ФИО3 ИП расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.240 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО7 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, в пользу ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, денежные средства по расписке от <Дата обезличена> по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> в размере 152.000 (Сто пятьдесят две тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4.240 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

УИД 63RS0<Номер обезличен>-06