УИД: 54RS0023-01-2022-001657-27

дело № 2-1054/2022

поступило в суд 24.08.2022 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок в СНТ « Рассвет НПО Сибэлектротерм» Коченевского района Новосибирской области, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование требований указывает, что с 2004 года во владении истца находится следующее недвижимое имущество: земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>. Земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 60 846 рублей.

Земли, на которых расположен указанный земельный участок, выделен садоводческому обществу «Рассвет» в установленном законом порядке, на праве постоянного (бессрочного) пользования без ограничения определенным сроком.

Право пользования истца садовым участком подтверждается членской книжкой

садовода, выданной на основании решения общего собрания членов общества «Рассвет» от 25 мая 2004 года.

С того времени и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно

владеет названным недвижимым имуществом, так как полагает, что владеет имуществом

как его собственник. С 2004 года истец производит обработку данной земли, оплачивает

членские взносы. Задолженность по членским, целевым взносам за период 2004 - 2022 годы отсутствует, что подтверждается справкой НСТ «Рассвет».

В соответствии с архивной копией постановления Главы Администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный участок находился в собственности ФИО2

В течение всего срока владения истцом недвижимым имуществом, а, именно, за 18 лет, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку истец владеет земельным участком №, расположенным по адресу:

<адрес>

<адрес> длительное время, истец приобрел право собственности в силу

приобретательной давности.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления № 10/22, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № 387, расположенным <адрес> <адрес> длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

В данном случае, единственным основанием, способным установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец может обратиться в орган по государственной регистрации своего права собственности на земельный участок.

Истец просит признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в НСТ «Рассвет НПО Сибэлектротерм» Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, уточнил номер участка «387», просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена согласно сведениям отделения ОМВД России по Новосибирской области по месту регистрации надлежащим образом, о чем представлены сведения «истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, с 2004 года истец ФИО1 владеет земельным участком №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>, который входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, что подтверждается справкой председателя НСТ « Рассвет» ФИО3 ( л.д.10), выпиской из протокола общего собрания садоводов с.о. «Рассвет НПО Сибэлектротерм» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11), членской книжкой (л.д.6-9).

В соответствии с архивной копией постановления Главы Администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный участок находился в собственности ФИО2 ( л.д.12,13).

С 2004 года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. С 2004 года истец производит обработку данной земли, оплачивает членские взносы. Задолженность по членским, целевым взносам за период 2004 - 2022 годы отсутствует, что подтверждается справкой за подписью председателя общества ( л.д.10).

Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № (триста восемьдесят семь), с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., адрес (местоположение) <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 16 ноября 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик