Дело № 2-5015/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 г. <адрес>, г. Химки
Химкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Панферовой Д.А.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ "Регион" о признании собственника земельным участком членом СНТ, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд к СНТ "Регион" председатель ФИО1 с требованиями о признании собственника земельным участком членом СНТ, взыскании судебных расходов.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка <№ обезличен> в СНТ «Регион», который он приобрел в 2012 году.
После приобретения земельного участка истец был принят в члены СНТ «Регион», из-за отсутствия новых членских книжек ему была выдана членская книжка, вышедшего члена СНТ, с обещанием ее заменить.
Вместе с тем позднее выданную членскую книжку истцу не заменили, хотя вносили в нее сведения об оплате членских взносов и иные данные, истец принимал участие в собраниях как член СНТ.
В 2022 году был избран новый председатель, который сообщил истцу, что о нем как о члене СНТ данных в документах товарищества нет, ему было предложено обратиться с заявлением о приеме его в члены СНТ.
С предложением председателя истец не согласился, поскольку повторное принятия в члены в СНТ не предусмотрено, ненадлежащее хранение документов, не может быть поставлено в вину истца.
В целях подтверждения своего членства в товариществе истец обращался на имя председателя СНТ о выдаче ему документов товарищества, но ответа не получил.
На основании изложенного истец просил признать ФИО3 членом СНТ «Регион» с <дата>, обязать ответчика включить истца в реестр членов СНТ «Регион», выдав справку о членстве в товариществе, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей.
Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик СНТ "Регион" в судебное заседание явился в лице представителей, которые полагали, что исковые требования удовлетворены быть не могут, так как истец не являлся членом СНТ, книжка, представленная истцом, не соответствует правилам оформления, в документах СНТ истец членом не значится, сам же он подавая документы на голосовании в собраниях представлялся и выступал как собственник участка, а не член СНТ. Если истец желает, то он может подать заявление и на собрании согласно процедуре его кандидатуру рассмотрят.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником земельного участка <№ обезличен> по адресу <адрес>, сельское поселение Луневское, в районе д. Носово СНТ «Регион» с <дата>
Расположение земельного участка истца в границах СНТ «Регион» ответчиком не оспаривалось.
Из материалов дела усматривается, что истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением о выдачи ему справки о членстве в СНТ, на что получил ответ об отсутствии у председателя СНТ протокола собрания, которым бы подтверждалось принятие истца в члены СНТ, наличие членской книжки с записями о получении членских взносов, председатель товарищества посчитал ненадлежащим доказательством членства, предложив обратиться с заявлением о вступлении в члены СНТ.
Из представленных истцом доказательств усматривается, что ему была выдана членская книжка <№ обезличен> со сведениями о принятии его в члены СНТ «Регион» <дата> с земельным участком <№ обезличен>, однако, книжка имеет записи о ее выдаче <дата>.
Как пояснил истец, данная книжка ему была выдана по причине отсутствия в 2012 году у СНТ новых книжек, поэтому ему отдали книжку бывшего члена СНТ, но проставляли сведения о его взносах, что коррелируется с чеками и квитанциями.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <№ обезличен> от <дата> главным бухгалтером СНТ принято от истца 3000,00 рублей в качестве вступительного взноса, на квитанции имеется печать СНТ.
Оттиск печати и наличие такой печати у СНТ ответчик не оспаривал, как и не дал объяснений как печать товарищества могла быть у истца, заявляя при этом о подложности доказательства.
В то время как истцом представлены квитанции о принятии у него оплат с 2013 года в качестве членских взносов.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО5 суду пояснила, что знакома с истцом, так как он является собственником смежного земельного участка в СНТ.
Свидетель суду пояснила, что является членом СНТ с <дата>, но узнала на собрании товарищества, что ее председатель товарищества членом СНТ не признает, такая же ситуация сложилась и с ФИО3, которому также как и ей сообщили, что так как документов о принятии их в члены СНТ не нашли, поэтому они не признаются членами товарищества и им нужно повторно обращаться с заявлениями.
Она и ФИО3 с этим не согласились и обратились с исками, ее уже должны включить в реестр по апелляционному определению, но из-за обращения в суд, в отношении них на собраниях началась травля, в том числе от председателя товарищества, которая игнорирует обращения о получении документов по их заявлениям.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, установления правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений на момент возникновения спорных правоотношений регулировалось ФЗ от <дата> N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Пунктом 4 ст. 18 указанного ФЗ было предусмотрено, что учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (п. 5 ст. 18 ФЗ от <дата> N 66-ФЗ).
На основании ст. 21 ФЗ № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В силу п. 1 ст. 19.1 ФЗ РФ от <дата> N 66-ФЗ не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.
Статьей 15 ФЗ РФ от <дата> N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего в настоящее время также предусмотрено, что не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение (ч. 1).
Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в ч. 5 ст. 12 данного Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества) (ч. 3).
Принимая во внимание наличие у истца членской книжки с оттисками печати товарищества, наличия оплат членских взносов, предоставление оригиналов квитанций с оттисками печати товарищества об оплате членских взносов и принятии вступительного взноса, суд приходит к выводу, что эти обстоятельства подтверждают доводы истца.
Относимых и допустимых доказательств в опровержение позиции истца ответчиком не приведено и материалы дела не содержат.
Удовлетворяя требования суд также принимает во внимание, что стороной ответчика подтверждено отсутствие части документов товарищества, включая протоколы общих собраний, архив частично отсутствует.
То обстоятельство, что заявление истца и протокол собрания о его принятии в члены СНТ у ответчика не сохранился, не был передан настоящему правлению СНТ, не могут служить основанием к отказу в иске при установленных обстоятельствах. Реализация истцом своих прав, как члена садоводческого товарищества, не может быть поставлена в зависимость от бездействия лиц, не принявших мер по надлежащему документообороту и хранению документов.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО3 к СНТ "Регион" о признании собственника земельным участком членом СНТ, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Признать ФИО3 <дата> года рождения членом СНТ «Регион» с <дата>г.
Возложить обязанность на СНТ «Регион» включить в реестр членов СНТ «Регион» ФИО3 <дата> года рождения, выдать справку о членстве в СНТ.
Взыскать с СНТ "Регион" в пользу ФИО3 3000,00 рублей в качестве судебных расходов по уплате государственной пошлины
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято <дата>
УИД 50RS0<№ обезличен>-38
Судья
Панферова Дарья Александровна
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>