копия

№ 2-1321/2025

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Оренбург

Судья Оренбургского районного суда Оренбургской области Юрченко Л.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Сулак» о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок в СНТСН «Сулак». В январе 2025 года истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное общее собрание членов СНТСН «Сулак», где было подано заявление об изменении учредительных документов, основанием явился протокол общего собрания членов СНТСН «Сулак», однако с текстом протокола не ознакомлен, о поставленных решениях не известно, уведомлений о проведенном собрании и публикаций в газете не было, прежние члены правления не уведомлялись.

Просит суд решение очередного общего собрания СНТСН «Сулак», оформленное в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным, а также признать недействительной регистрацию и исключить в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Оренбургской области изменения, внесенные на основании решения очередного общего собрания СНТСН «Сулак», оформленного в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ сведения о юридическом лице и в части сведений лица, имеющего право действовать от имени СНТСН «Сулак» без доверенности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика СНТСН «Сулак» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Правовой позиции не высказал, возражений относительно иска не представил.

Третьи лица Администрация муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Администрация муниципального образования Оренбургского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Межрайонная ИФНС России №10 по Оренбургской области в судебное заседание не явилось, при надлежащим извещении о времени и дате судебного заседания, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив отзыв.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Оренбургского районного суда: http:/orenburgsky.orb.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд рассмотрел вышеуказанное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПУ РФ.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 103 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, по смыслу части 1 статьи 2, части 6 статьи 50 и части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Правовое регулирование отношений, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, правовое положение садоводства и огородничества для собственных нужд, в том числе особенности их гражданско-правового положения с 01 января 2019 года регулируется Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником земельного участка №, площадью <адрес> кв.м., кадастровый №, на территории СНТСН «Сулак» с 2019 года.

Согласно Устава СНТ СН «Сулак» является добровольным объединением собственников и правообладателей садовых земельных участков и расположенными на них объектами недвижимости и недвижимого имущества общего пользования.

Земельные участки товарищества состоят из земельных участков, представленных для гражданам для ведения коллективного садоводства и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) член товарищества вправе обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (часть 19 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ).

Пунктами 1, 3, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской кодекса установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования, 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

25.12.2024 СНТ «Сулак» проводит общее собрание садоводов о котором неизвестно истцу.

Результаты данного собрания оформлены протоколом от 25.12.2024, с текстом которого истец не ознакомлен. Решение данного собрания истец считает недействительным в связи с тем, что он не был уведомлен о предстоящем собрании, при голосовании отсутствовал необходимый кворум, оспариваемое решение затрагивает права и их законные интересы собственников земельных участков. Сведения о проведении общего собрания, дата и место проведения собрания не были доведены надлежащим образом до сведения собственников. О проведенном собрании он узнал только в январе 2025, когда было подано заявление об изменении учредительных документов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ с государственным регистрационным номером № в регистрирующий налоговый орган - Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы №10 по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ на заявления об изменении учредительных документов о юридическом лице т 25.12.2024, внесена запись об изменении руководителя СНТ.

Решением Оренбургского районного суда от 20.03.2023 установлено, что количество членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сулак» равным 1424 человек.

Решение общего собрания членов СНТСН «Сулак» от 25.12.2024 принято при отсутствии необходимого кворума, поскольку количество присутствовавших членов составило менее 50 % от общего количества членов товарищества, количество членов СНТ СН «Сулак» 1424 человек. При определении кворума суд исходит из того, что реестр членов СНТ в установленном законом порядке не ведется, решений собраний об исключении из СНТ «Сулак» кого-либо из членов товарищества не представлено.

Судом решение общего собрания членов СНТСН «Сулак» от 25.12.2024 признается недействительным в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ, поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Поскольку ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, своих возражений и пояснений не представлено, суд признает подлежащим удовлетворению требования истца о признании недействительной регистрации и исключение в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Оренбургской области изменений, внесенных на основании Протокола общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сулак» от 25.12.2024 года, оформленного протоколом общего членов СНТСН «Сулак» прошедшего 25.12.2024 сведения о юридическом лице, в части сведений лица, имеющего право действовать от имени садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сулак» без доверенности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Сулак» о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом общего членов правления СНТСП «Сулак» прошедшего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной регистрацию и исключить в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Оренбургской области изменения, внесенные на основании Протокола общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сулак» от 25.12.2024 года, оформленного протоколом общего членов СНТСН «Сулак» прошедшего 25.12.2024 сведения о юридическом лице, а также в части сведений лица, имеющего право действовать от имени садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сулак» без доверенности;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Оренбургский районный суд Оренбургской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2025 года.

Судья

«Копия верна»

Судья

Юрченко Л.В.

Юрченко Л.В.