Дело № 2-386/2025
УИД 26RS0013-01-2025-000273-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2025 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
при секретаре судебного заседания Туманян А.Л.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности на гараж.
Свои требования мотивирует тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 2 г. Железноводска Ставропольского края, им уплачиваются членские взносы, в 1997 году им в гаражно-строительный кооператив № уплачен паевой взнос в размере 362 рубля и предоставлен гараж №.
Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок принадлежит ему на праве собственности, о чем свидетельствуют квитанции об уплате налога на имущество физических лиц.
Из справки о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГБУ СК «Ставкрайимущество» следует, что назначение спорного объекта недвижимости: нежилое здание, наименование: гараж, местоположение или адрес объекта учета: <адрес> инвентарный №, общая площадь здания 23,4 кв.м., количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, материал стен: кирпич, общая площадь гаража указана по наружным размерам, без учета площади подвала.
Ввиду того, что у него отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорный гараж, просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (адрес земельного участка: <адрес>
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.
Представитель ответчика - администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ГСК № 2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные в суд письменные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации города Железноводска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации землепользователей ГСК №, за землепользователями ГСК «№ закреплен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 1,03 га (10334 м2) в Воровской балке для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.
Гаражно-строительный кооператив № (ГСК №) был образован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № ФИО4, ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива № 2 г.Железноводска, паевой взнос в размере 362 рубля выплачен полностью в 1997 году за гараж №, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.
Согласно журналу регистрации членов ГСК №, членские взносы ФИО2 за гараж № уплачены за период с 2014 по 2025 год.
Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража № составляет 23,4 кв.м., гараж имеет 2 этажа, один из которых подземный.
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Ставропольскому краю и администрацией города-курорта Железноводска, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, в реестре муниципального имущества данный гараж не значится.
Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что указанное недвижимое имущество перешло в распоряжение иных лиц, суду не представлено.
Учитывая, что возведенный за счет паевых взносов членов ГСК № гараж №, расположенный на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Принимая во внимание, что ФИО2 является членом ГСК № и ему предоставлен гараж №, поскольку права ФИО2 на указанное имущество подтверждаются надлежащими письменными доказательствами в их совокупности, исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании за ним права собственности на гараж №, подлежат удовлетворению.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса).
Частью 1 статьи 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025 года) «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный характер государственной регистрации прав.
Согласно п..5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 218 ГК РФ, ст.14 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж №, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж №, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> 2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий,
судья И.П. Гараничева
Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года.