Дело № 2-4384/2023 (УИД 48RS0002-01-2023-004265-78)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Пановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, ответчик ФИО1 является собственником здания склада с кадастровым номером №. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №Между истцом и ответчиком 19.11.2015 года был заключен договор аренды указанного земельного участка № для завершения строительства склада, срок аренды устанавливался с 19.11.2015 года по 18.11.2018 года. Ответчик являлся фактическим пользователем земельного участка, но не оплачивал предусмотренные за его пользование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства. Сбережения ответчиком произведены за счет истца - управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, то есть имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал. Общая сумма неосновательного обогащения за период с 01.07.2019 года по 31.08.2023 года составляет 993 415,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2019 года по 08.09.2023 года составили 202 337,39 руб. Истец просит взыскать с ФИО1 указанные суммы неосновательного обогащения и процентов, а также взыскать с ответчика проценты, начиная с 09.09.2023 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.

В судебное заседание представитель истца УИЗО Липецкой области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по адресу, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, о причине неявки суд не уведомил, возражений относительно исковых требований не представил. Конверт возвращен в адрес суда. Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчика получать судебные извещения и приходит к выводу об его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания. Кроме того, как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в силу положений ч. 4 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1105 ГК РФ устанавливает правила возмещение стоимости неосновательного обогащения.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу указанной нормы следует, в этом случае приобретатель должен возместить потерпевшему то, что он сберег вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с Положением об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утв. распоряжением правительства Липецкой области от 13.10.2022 года № 394-р, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области предоставляет земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», заключает в отношении таких земельных участков договоры мены, соглашения об установлении сервитута, заключает соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», а также принимает решения о перераспределении указанных земель и земельных участков и выдает разрешения на их использование.

Сроки и порядок внесения арендной платы устанавливаются постановлением Правительства Липецкой области от 03.04.2023 года № 170 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Липецкой области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкой области, предоставленные в аренду без торгов».

В соответствии с п.2.2 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утв. постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 года № 179, при определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:А=КСЗxП, где: - А -годовая плата за аренду земельного участка (руб.);- КСЗ -кадастровая стоимость земельного участка (руб.);- П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

В силу п.2.3 Положения, размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Ставки арендной платы утверждены решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 года № 131 «О положении о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, подарке, условиях и сроках внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка».

Размер ставок арендной платы устанавливается в приложении к указанному решению № 131, согласно которому ставка арендной платы составляет 1% от кадастровой стоимости на период строительства объектов недвижимости, после завершения строительства объекта недвижимости и его регистрации ставка арендной платы составляет 2.5%.

Судом установлено, что 19.11.2015 года между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 6 000кв.м., кадастровый номер №. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Согласно указанному договору аренды срок аренды земельного участка устанавливается с 19.11.2015 года по 18.11.2018 года.

С 25.12.2018 года ФИО1 является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 174,7кв.м., кадастровый номер №.

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 6 000кв.м., кадастровый номер №.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик, являясь фактическим пользователем указанного выше земельного участка и не оплачивая предусмотренные за его пользование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства. Сбережения ответчиком произведены за счет истца - управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, то есть имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик владел, пользовался земельным участком без внесения соответствующей платы.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.

При этом, суд учитывает, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить приобретение (сбережение) ответчиком денежных средств без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает только при наличии определенных условий: если одно лицо обогащается за счет другого без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Суд соглашается с размером неосновательного обогащения, определенным истцом, который за период с 01.07.2019 года по 31.08.2023 года составляет 993 415,24 руб.

При определении размеров сумм неосновательного обогащения, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчета.

Ответчиком ФИО1 данный расчет не оспорен, в связи, с чем у суда не имеется оснований не доверять ему.

При этом, размер платы судом исчислен исходя из объекта гражданских прав.

В согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.ч.1,3 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2019 года по 08.09.2023 года, который составляет 202 337,39 руб.

Расчет процентов, предоставленный стороной истца, проверен судом и признан соответствующим требованиям законодательства. Контррасчета, а также доказательств, подтверждающих факт уплаты ответчиком в добровольном порядке платежей за фактическое пользование земельным участком, суду не представлено.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в силу ч.3 ст.395 ГК РФ подлежат начислению и взысканию с 09.09.2023 по ставке рефинансирования на сумму основного долга 993 415,24 руб.по дату фактической уплаты основного долга.

УИЗО Липецкой области направляло в адрес ФИО1 претензию об уплате неосновательного обогащения и процентов, однако данная претензия исполнена не была.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования управления имущественных и земельных отношений Липецкой области являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеуказанным основаниям и согласно вышеприведенным расчетам.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход бюджета г.Липецка.

Размер госпошлины, исчисленный в соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 14 179 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г.Липецка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение в размере 993 415 рублей 24 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 202 337 рублей 39 копеек.

Продолжить взыскание с ФИО1 пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 09.09.2023 года по ставке рефинансирования на сумму основного долга по дату фактической уплаты основного долга.

Взыскать с ФИО1 доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 14 179 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Титова

Заочное решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 28.11.2023 года.

Председательствующий Н.В. Титова