УИД: 50RS0028-01-2023-009012-26

Дело 2-9278/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9278/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу № 39 «А» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу № 39 «А» (далее ГПК № 39 «А») о признании права собственности на гаражный бокс №, мотивировав свои требования тем, что является членом ГПК №39 «А», имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, расположенный в ГПК №39 «А» по адресу: <адрес> паевой взнос за гаражный бокс внесен им полностью, указанный гаражный бокс находится в одном ряду с другими гаражными боксами ГПК №39 «А», на земельном участке, предоставленном в аренду ГПК №39 «А», в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Гаражно-потребительский кооператив № 39 «А» в судебное заседание не явился, предоставил возражения, где просил суд удовлетворить исковые требования истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Администрация г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направил, предоставил отзыв, где просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования фактически оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Росреестр по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён. В силу ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГПК №39 «А» и имеет в собственности гаражный бокс №, площадью 86,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Уплата истцом паевого взноса за гаражный бокс внесена полностью, что подтверждается справкой, выданной Председателем Правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» гаражный бокс №, находится в литера №. Площадь гаражного бокса составляет 86,6 кв.м.

Согласно сведениям из технического паспорта помещения стены гаража состоят из керамзито-бетонных панелей, перекрытия – ж/б плиты, полы – бетонные, проемы (двери) – ворота, гараж подключен к инженерно-техническим сетям.

Гаражно-потребительский кооператив №39 «А» зарегистрирован в установленном законом порядке и стоит на налоговом учете, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 6085 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: <адрес> был предоставлен ГПК № «А» в аренду на неопределённый срок для размещения гаражно-потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПК №39 «А» и Администрацией Мытищинского района Московской области был заключен договор № аренды земли, площадью 6085 кв.м., для размещения гаражно-потребительского кооператива.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, право собственности ФИО2 на гаражный бокс № не зарегистрировано.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Независимая Экспертиза «РОСТО»» спорный гаражный бокс соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, отвечает признакам капитального строительства, не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает интересов третьих лиц.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности ввиду отсутствия землеотводных документов.

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п.3 Постановления Пленума N 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внёсшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)" (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 паевой взнос выплатил полностью, гараж возведён истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, гаражный бокс не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов третьих лиц, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, которое было принято судом в качестве допустимого доказательства, сведений о наличии прав иных лиц на спорный объект не имеется, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: серия №, номер №) к Гаражно-потребительскому кооперативу № 39 «А» (ИНН: №) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № общей площадью 86,6 кв. м., расположенный в ГПК № 39 «А» по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 22 декабря 2023 года.

Судья С.Ю. Наумова