РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 января 2023 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1620/2023 по иску фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу (далее ГСК) «СТРОИТЕЛЬ-2001» о признании права собственности на гаражный бокс.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ответчика адрес, 3-го лица Управления РОСРЕЕСТРА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии, с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В судебном заседании установлено, что согласно Акту от 21.11.2000 г. о результатах реализации Договора о совместном инвестировании строительства от 16.10.1996 г. адрес были переданы гаражные боксы в многоэтажном гараже-стоянке по адресу: адрес, для дальнейшего распределения их между его участниками.
По результатам жеребьевки между членами ГСК за истцом было закреплено нежилое помещение (гаражный бокс): нежилое помещение № адрес, бокс 4, общей площадью 20,2 кв.м., на 3-м подземном этаже, расположенное по адресу: адрес.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец полностью выплатил пай, что подтверждается справкой адрес.
В настоящее время гаражный комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию, истец пользуется гаражным боксом в соответствии с его назначением, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражного бокса, в соответствии с уставными документами адрес.
Сведения о гаражном боксе внесены в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и ему присвоен кадастровый номер 77:05:0011013:1865.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на движимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Для регистрации права собственности на гаражный бокс, истец должен обратиться в регистрирующий орган с необходимым комплектом документов (п. 4 ст. 18 Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Однако, не смотря на неоднократные обращения, ответчик не представил истцу документы, необходимые для регистрации его права собственности на гаражный бокс. В связи с этим истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном оном порядке.
Данное обстоятельство нарушает права истца, который не имеет возможности осуществить в полной мере правомочия собственника.
Одним из способов защиты прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ является признание права, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск фио удовлетворить.
Признать за фио (паспортные данные...) право собственности на гаражный бокс: нежилое помещение № адрес, бокс 4, общей площадью 20,2 кв.м., на 3-м подземном этаже, кадастровый номер 77:05:0011013:1865, расположенное по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности фио на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд (через Нагатинский районный суд адрес) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года.
Судья: О.Л. Рощин
УИД: 77RS0017-02-2022-019132-63