УИД 50RS0001-01-2025-000155-27

Дело № 2-4800/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 19.09.2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 25.09.2025 года

19 сентября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Ошуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ОЛВИ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> которое является общежитием, а так же предоставляет услуги содержания жилого фонда и коммунальные услуги.

Ответчик пользуется спорным жилым помещением на основании договора найма специализированного жилого помещения №, заключенный между ним и войсковой частью № ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ответчика в жилом помещении проживают его жена - ФИО3, и его сын – ФИО4.

Ответчик не оплачивает предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.04.2021 года по 31.10.2021 года образовалась задолженность в размере 49 491,71 рублей.

Выданный мировым судьей судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

На основании вышеизложенного, уточнив заявленные требования, проси суд: взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.10.2021 гг. в размере 49 491,71 рубль, пени за период с 11.05.2021 г., с 11.06. 2021 г., с 13.07.2021 г., с 11.08.2021 г., 11.09.2021 г., с 12.10.2021 г., с 11.11.2021 г. по 23.07.2025 г. в общем размере 70 406,91 рублей, а так же компенсировать расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 10 апреля 2025 года настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Щелковский городской суд Московской области.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, от его представителя по доверенности через приемную суда поступило ходатайство об отложении судебного заседания ввиду его занятости в другом судебном заседании, в удовлетворении указанного ходатайства определением суда (протокольно) от 19 сентября 2025 года отказано, поскольку правовых оснований для отложения судебного заседания в целях соблюдения сроков рассмотрения дела не имеется, ходатайства от ответчика о невозможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя или его личного участия в судебном заседании не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом предприняты меры к надлежащему уведомлению ответчика о судебном разбирательстве. Повестки направлялись по адресу регистрации ответчика, однако возвращены обратно за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ и п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ответчик считается извещенным надлежащим образом, в силу чего дело рассмотрено судом без участия ответчика, в отсутствие возражений истца, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154, ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как указано в п.69 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.71 названного Постановления, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника (кроме юрлиц), но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик пользуется спорным жилым помещением на основании договора найма специализированного жилого помещения №, заключенный между ним и войсковой частью № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

ООО ОЛВИ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, которое является общежитием, а так же предоставляет услуги содержания жилого фонда и коммунальные услуги.

Согласно расчетам истца в отношении указанной квартиры имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 31.10.2021 г. в размере 49 491,71 рубль. В связи с просрочкой внесения обязательных коммунальных платежей начислены пени за просрочку платежей за период с 01.04.2021 по 31.10.2021 гг. в размере 49 491,71 рубль, пени за период с 11.05.2021 г., с 11.06. 2021 г., с 13.07.2021 г., с 11.08.2021 г., 11.09.2021 г., с 12.10.2021 г., с 11.11.2021 г. по 23.07.2025 г. в общем размере 70 406,91 рублей.

Выданный мировым судьей 11.11.2022 судебный приказ отменен 19.01.2024 года в связи с поступившими возражениями ответчика.

Доказательств оплаты имеющиеся задолженности ответчиком также в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, оснований для освобождения от уплаты задолженности, не имеется.

Ответчик возражений по факту поставки и пользования указанными услугами в означенный период не представил, размер задолженности не оспорил, а так же поскольку ответчиком не представлено доказательств несения платы, как зарегистрированным лицом своевременно, имеются основания для взыскания начисленных пени, начисленные пени подлежат снижению в порядке ст. 333 ГК РФ с 70 406,91 рублей до 10 000 рублей, находя данную сумму соответствующей объему нарушенных прав истца и периоду нарушения ответчиков.

Таким образом, учитывая изложенное иск подлежит удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом результата рассмотрения дела с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в полном объеме – 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО ОЛВИ - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ОЛВИ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2021 года по 31 октября 2021 года в размере 49 491 рубль 71 копейка, пени за нарушение срока оплаты в размере 10 000 рублей за период с 11 марта 2021 года по 23 июля 2025 года, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В остальной части требований ООО ОЛВИ – отказать.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии решения в праве подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.К. Скарина